پرائم کراؤن ہائٹس کارنر اثاثہ جس میں مستقل آمدنی اور شامل ترقی کے امکانات ہیں

685 فرینکلن ایونیو ایک نمایاں کونے پر واقع ملٹی یوز بلڈنگ حاصل کرنے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے، جو کراؤن ہائٹس کے دل میں ہے، صرف ایک لمحے کی دوری پر پراسپیکٹ پارک سے۔ یہ 2,790 مربع فیٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جائیداد میں 14 کرایہ پر مستحکم اپارٹمنٹس، ایک تجارتی جگہ، اور ایک گیراج شامل ہے۔ رہائشی مرکب میں 2 اسٹوڈیوز، 6 ایک بیڈروم، اور 6 دو بیڈروم شامل ہیں، جو متنوع اور قابل اعتماد موجودہ آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

تجارتی جگہ ایک طویل مدتی لیز کے ذریعے محفوظ ہے اور مکمل طور پر گٹ تجدید کے عمل سے گزر رہی ہے، جو جائیداد کی قیمت میں اضافہ کر رہی ہے اور اس کی مجموعی آمدنی کی پروفائل کو مضبوط کر رہی ہے۔ اہم بنیادی بہتریاں پہلے ہی مکمل کی جا چکی ہیں، جن میں 2021 میں ایک نئی چھت اور بجلی کے نظام، گیس کی میٹرنگ، اور واٹر ہیٹرز کی جدید کاری شامل ہے، جس سے اگلے مالک کے لیے قلیل مدتی سرمایہ سے متعلق خطرات کو محدود کیا جا رہا ہے۔

متحرک فرینکلن ایونیو راہداری کے ساتھ واقع یہ جائیداد غیر معمولی نظرآنے والی، مسلسل کرایہ داروں کی طلب، اور 2، 3، 4، 5، A، C، اور S سب وے لائنوں تک آسان رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

مضبوط کیش فلو، پہلے ہی حل شدہ اہم نظام، اور اضافی آمدنی کی ترقی کے ساتھ، 685 فرینکلن ایونیو ایک حقیقی کونے کے اثاثے حاصل کرنے کا دلچسپ موقع پیش کرتا ہے جو بروکlyn کے سب سے مستحکم اور فعال سرمایہ کاری کے بازاروں میں سے ایک ہے۔

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.