$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « اُردُو Urdu »

تعمیر کے لیے تیار! ایک نادر، بلند منافع کی حامل ازسرِنو ترقی کا موقع: 18 ڈورلینڈ ایونیو کی مکمل صلاحیت سے فائدہ اٹھائیں۔ یہ جائیداد بلاشبہ گزشتہ کئی برسوں میں ڈچز کاؤنٹی کی مارکیٹ میں آنے والے ازسرِنو ترقی کے سب سے پُرکشش مواقع میں سے ایک ہے۔ یہ 1.65 ایکڑ پر مشتمل مقام، جسے حکمتِ عملی کے تحت رہائشی کثیر خاندانی (RM) زون میں رکھا گیا ہے، وسعت، لچک اور محلِ وقوع کا ایسا منفرد امتزاج پیش کرتا ہے جو موجودہ مارکیٹ میں تقریباً بے مثال ہے۔ چاہے آپ تجربہ کار ڈویلپر ہوں، ادارہ جاتی سرمایہ کار، یا دوراندیش مالک و صارف، یہ جائیداد قدر میں اضافے اور تیز رفتار قدر افزائی کے لیے بہترین طور پر موزوں ہے—ایسے خطے میں جہاں معیاری رہائش اور خصوصی سہولیات کی طلب مسلسل رسد سے زیادہ ہے۔

**جائیداد کا جائزہ:**
- رقبہ: 1.65 ایکڑ (تقریباً 70,567 مربع فٹ)
- زوننگ: رہائشی کثیر خاندانی (RM)
- مجاز تعمیراتی گنجائش: قانونی حق کے تحت 10 یونٹس تک؛ استثنا کی منظوری سے مزید یونٹس کا امکان
- عمارت کی اونچائی: 40–45 فٹ تک
- سیوریج تک رسائی: ڈوروشر ٹیرس اور ڈورلینڈ ایونیو سے دستیاب
- اسکول ڈسٹرکٹ: آرلنگٹن سینٹرل
- موجودہ ڈھانچہ: 3 بیڈ روم، 2 باتھ روم والا مذمت شدہ گھر، اندرونی سوئمنگ پول کے ساتھ (قابلِ رسائی نہیں)
- دیگر مجاز استعمالات: بچوں یا بالغوں کے لیے ڈے کیئر، ہسپتال، نرسنگ ہومز، متبادل نگہداشت کی رہائش، عوامی یوٹیلیٹی ڈھانچے
- سہولیات: عوامی پانی، بجلی اور کوڑا اٹھانے کی سہولت دستیاب
- ٹیکس (2025): 6,008.00 ڈالر

**نمایاں خصوصیات:**
- زیادہ طلب اور محدود رسد والے راہداری علاقے میں بہترین اندرونِ آبادی محلِ وقوع
- لچک دار RM زوننگ، جو کثیر خاندانی رہائش، صحتِ عامہ اور ادارہ جاتی استعمالات کی معاونت کرتی ہے
- ہموار اور آسانی سے تعمیر کے قابل مقام، جسے دو طرفہ سیوریج رسائی حاصل ہے—اس طرح بنیادی ڈھانچے کے اخراجات کم ہوتے ہیں
- بڑے ریٹیل مراکز اور ٹرانزٹ تک فوری رسائی
- ڈچز کاؤنٹی کے سب سے مضبوط ذیلی مارکیٹ میں مستحکم آبادیاتی اور کرایہ داری کے بنیادی عوامل

**زوننگ اور مجاز استعمالات: رہائشی کثیر خاندانی (RM) ضلع**

18 ڈورلینڈ ایونیو کی RM زوننگ ایک ڈویلپر کا خواب ہے، جو کثافت اور لچک دونوں فراہم کرتی ہے۔ قانونی حق کے تحت یہ پلاٹ 10 رہائشی یونٹس تک کی تعمیر کی اجازت دیتا ہے، جبکہ عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی تقریباً 40–45 فٹ ہو سکتی ہے—جو ایک منفرد اپارٹمنٹ بلڈنگ، ٹاؤن ہومز کے مجموعے یا ایک دوسرے کے اوپر بنائے گئے فلیٹس کے لیے مثالی ہے۔

**مجاز استعمالات میں شامل ہیں:**
- کثیر خاندانی رہائشیں (10 یونٹس تک؛ استثنا کی منظوری سے مزید یونٹس کا امکان)
- خاندانی ڈے کیئر ہومز (دفعہ 210-65 کے تابع)
- ہسپتال، نرسنگ ہومز اور متبادل نگہداشت کی رہائش (دفعہ 210-91 کے تابع)
- عوامی یوٹیلیٹی ڈھانچے (دفعہ 210-96 کے تابع)

**زوننگ کے اہم فوائد:**
- **کثافت:** 1.65 ایکڑ پر 10 یونٹس، یعنی تقریباً 6 یونٹس فی ایکڑ—درمیانی کثافت والی کثیر خاندانی رہائش یا خصوصی نوعیت کی رہائش کے لیے موزوں
- **اونچائی:** 40–45 فٹ، جو تین سے چار منزلوں کی اجازت دیتی ہے، کرایے کے قابل مربع رقبے اور ڈیزائن میں لچک کو زیادہ سے زیادہ بناتی ہے
- **متبادل استعمالات:** صحتِ عامہ، ڈے کیئر اور یوٹیلیٹی کا بنیادی ڈھانچہ مجاز ہے، جس سے خریداروں کا دائرہ اور فروخت یا اخراج کی حکمتِ عملیاں وسیع ہوتی ہیں

**استثنا کی منظوری کا امکان:**

زیادہ کثافت کے خواہش مند ڈویلپرز بلدیاتی منظوری اور پارکنگ کی ضروریات کے تابع، 20 یا حتیٰ کہ 30 یونٹس تک کی تعمیر کے لیے استثنا کی درخواست دے سکتے ہیں۔ علاقے میں حالیہ مثالیں ظاہر کرتی ہیں کہ مضبوط معاشرتی فائدے کے حامل اچھی طرح تیار کیے گئے منصوبوں کو منظوری کے عمل میں سازگار پیش رفت کا امکان ہوتا ہے۔

MLS#‎	1037657
تعمیر کا سال	1947
ٹیکس (سالانہ)	$6,008
ایندھن کی قسم	تیل سے حرارت

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.