یہاں رہیں یا اسے لیز کریں

• ایک جواہر جیسی سرمایہ کاری جو آپ کو دوبارہ نہیں ملے گی
• بغیر کسی محنت کے تیار اور منتقل ہونے کے لیے تیار — فورا. قبضہ کریں یا پہلے دن سے کرایے کی آمدنی حاصل کرنا شروع کریں
• مین ہیٹن کے سب سے مضبوط اور پسندیدہ مارکیٹوں میں کم خطرہ، زیادہ فائدہ کی پوزیشننگ

یہ جگہ

• دو بیڈروم، دو خوبصورتی سے مزین باتھروم
• مکمل خدمت کی عمارت جس میں رہائشی سپر، پورٹر، ہنر مند، اور انجینئر ہوں
• اوپر سے نیچے تک "سبز" تجدید — واقعی ایک خوبصورت جواہر جیسی جگہ

ایکو-لکسرائی ڈیزائن

• مشہور معمار ٹڈ زوگارد کی ڈیزائن کردہ جو خوبصورتی، صحت، اور دیرپا قیمت کے لیے ہے
• VOC سے پاک فنش، لیول 5 پینٹ، آواز کو جذب کرنے والی کارک کی فرشیں، اور گرمائی باتھروم فرشیں
• تمام نئے بجلی، پلمبنگ، دیواریں، اور انسولیشن — اندر سے باہر تک صحیح طور پر کیا گیا
• ہر جگہ میوزیم کے معیار کے کھلے پن
• جنوب مغرب کی طرف facing کرنے والی، آواز کو ختم کرنے والی کھڑکیاں ہر کمرے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں

یہ کچن

• اعلی معیار کے مائلے، بوش، بلومبرگ، اور جن ایئر کے تیار کردہ آلے
• ایلکس لوکڈیا کے ذریعہ حسب ضرورت اخروٹ کی کابینہ، بلٹ ان کافی مشین، 18 بوتلوں والا شراب کا فریج، آلات کی گیراج، کھینچنے والا پینٹری، اور "جادوئی کونا" اسٹوریج
• تین مرحلوں پر مشتمل پانی کی صفائی کے نظام سے صحیح پانی براہ راست نل سے فراہم کیا جاتا ہے
• غیر معمولی اسٹوریج کے لیے پانچ الماریاں

پرائمری سوٹ

• وسیع خواب کا علاقہ جس میں واک ان الماری کا آپشن
• سپا کی سہولت کے ساتھ ان سائیٹ باتھروم جس میں واک ان بارش کا شاور اور نرم جلد اور بالوں کے لیے فلٹر شدہ پانی ہو
• خود بخودFlush ہونے والا ٹوائلٹ جس میں گرم سیٹ ہو
• ان یونٹ مائلے واشر/ڈرائر

عمارت اور اضافی سہولیات

• رہائشی سپر، انجینئر، ہنر مند، اور پورٹر مکمل طور پر بغیر محنت کے مالکیت کے لیے
• ذاتی طور پر دیے گئے اسٹوریج کیج (تقریباً 4.5' × 4.5' × 8') — NYC میں ایک نایاب چیز
• تازہ بحال کردہ لابی اور ہالوی، نئی چھت کی تعمیر جاری، اور بالکل نیا زیر زمین بنیادی ڈھانچہ
• پتھر کے سِلز کے ساتھ تین بلٹ ان HVAC یونٹ، اور ہر جگہ کتابوں کی الماریاں

ناقابل شکست مقام

• پرائم جنوب مغرب ٹرائبیکا، NYC کے سب سے موزوں ZIP کوڈز میں سے ایک
• A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N، اور R ٹرینیں باہر موجود ہیں
• ہول فوڈز اور ٹارگٹ سڑک کے ایک طرف؛ سول سائیکل اور ایکوینوکس دو بلاکس کے اندر؛ اندرونی پارکنگ آدھے بلاک کے فاصلے پر، بیرونی پارکنگ ایک بلاک کے فاصلے پر
• PS 234 کے لیے مختص، طویل مدتی ریئل اسٹیٹ کی قیمت کو بچانے اور بڑھانے میں مدد کرتا ہے

سرمایہ کاری کا معاملہ

• ٹرائبیکا میں کسی بھی 24/7 دربان والی عمارت کے لیے سب سے کم مشترکہ چارجز ($1,092.94) اور ٹیکس ($1,521.93)
• بڑھتی ہوئی محلے کی قیمتیں بے نظیر کرایے کے مطالبے کے ساتھ نمایاں طور پر جلدی محصولات کی ممکنہ واپسی کے لیے
• نئی گلیاں، فٹ پاتھ، اور زیر زمین بنیادی ڈھانچہ پہلے سے ہی جاری ہے

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway