یہاں رہیں یا کرائے پر دیں

• ایک نایاب قیمتی سرمایہ کاری، ایسی جو دوبارہ آسانی سے نہیں ملے گی
• مکمل تیار اور فوری رہائش کے لیے موزوں — فوراً منتقل ہوں یا پہلے ہی دن سے کرائے کی آمدنی شروع کریں
• مینہٹن کی سب سے مضبوط اور مطلوبہ مارکیٹوں میں کم خطرے اور زیادہ منافع کی پوزیشننگ

جگہ

• دو بیڈروم، دو نہایت خوب صورتی سے آراستہ باتھ روم
• مکمل خدمات سے آراستہ عمارت، جس میں مستقل سپرنٹنڈنٹ، پورٹر، ہینڈی مین اور انجینئر موجود ہیں
• اوپر سے نیچے تک ماحول دوست تزئینِ نو — واقعی ہر سہولت سے مزین ایک نایاب جوہر

ماحول دوست پُرتعیش ڈیزائن

• معروف معمار ٹوڈ زوگارڈ نے خوب صورتی، صحت اور دیرپا قدر کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا
• VOC سے پاک فنشز، لیول 5 پینٹ، آواز جذب کرنے والے کارک فرش، اور ریڈیئنٹ ہیٹنگ والے باتھ روم کے فرش
• بجلی، پلمبنگ، دیواریں اور انسولیشن سب نئی — اندر سے باہر تک مکمل اور درست کام
• ہر حصے میں میوزیم کے معیار کی نفیس تفصیلات
• جنوب مغرب رُخ والی آواز کم کرنے والی کھڑکیاں ہر کمرے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں

باورچی خانہ

• Miele، Bosch، Blomberg اور Jenn-Air کے اعلیٰ معیار کے مربوط آلات
• Alex Locadia کی تیار کردہ اخروٹی لکڑی کی کیبنٹری، بلٹ اِن کافی مشین، 18 بوتلوں کی وائن فریج، آلات کے لیے گیراج، باہر کھنچنے والی پینٹری، اور “میجک کارنر” اسٹوریج
• تین مرحلوں والا واٹر فلٹریشن نظام نل سے براہِ راست صاف شدہ پانی فراہم کرتا ہے
• غیر معمولی ذخیرہ گاہ کے لیے پانچ الماریاں

ماسٹر سویٹ

• کشادہ سونے کا حصہ، واک اِن کلوزٹ کے آپشن کے ساتھ
• اسپامیں طرز کا منسلک باتھ روم، واک اِن رین شاور اور فلٹر شدہ پانی کے ساتھ، جو جلد اور بالوں کو زیادہ نرم بناتا ہے
• خودکار فلش اور گرم نشست والا ٹوائلٹ
• یونٹ کے اندر Miele واشر/ڈرائر

عمارت اور اضافی سہولیات

• مستقل سپرنٹنڈنٹ، انجینئر، ہینڈی مین اور پورٹر — واقعی بے فکری سے ملکیت کے لیے
• نجی، ڈیڈ شدہ اسٹوریج کیج، تقریباً 4.5 × 4.5 × 8 فٹ — نیویارک سٹی میں ایک نایاب سہولت
• نئی تزئین شدہ لابی اور راہداریاں، نئی چھت کا کام جاری، اور زیرِ زمین تمام انفراسٹرکچر مکمل طور پر نیا
• پتھر کی چوکھٹوں کے ساتھ تین بلٹ اِن HVAC یونٹس، علاوہ ازیں ہر طرف کتابوں کی الماریاں

ناقابلِ شکست مقام

• جنوب مغربی ٹرائیبیکا کا بہترین حصہ، جو نیویارک سٹی کے سب سے مطلوبہ زِپ کوڈز میں سے ایک ہے
• A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N اور R ٹرینیں بالکل باہر
• سڑک کے پار Whole Foods اور Target؛ دو بلاکس کے اندر SoulCycle اور Equinox؛ انڈور پارکنگ آدھے بلاک کے فاصلے پر، آؤٹ ڈور پارکنگ ایک بلاک کے فاصلے پر
• PS 234 کے لیے زون میں شامل، جس سے طویل مدتی جائیداد کی قدر کے تحفظ اور اضافے میں مدد ملتی ہے

سرمایہ کاری کا جواز

• ٹرائیبیکا کی کسی بھی 24/7 دربان والی عمارت کے مقابلے میں سب سے کم مجموعی ٹیکس ($1,092.94) اور مشترکہ اخراجات ($1,521.93)
• علاقے میں بڑھتی ہوئی جائیداد کی قیمتیں اور غیر معمولی کرائے کی مضبوط طلب، جو شاندار منافع کے امکانات پیدا کرتی ہیں
• نئی سڑکیں، فٹ پاتھ اور زیرِ زمین انفراسٹرکچر کا کام پہلے ہی جاری ہے

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway