253 ٹروئی ایونیو کا تعارف کراتے ہیں، ایک قانونی تین فیملی ٹاؤن ہاؤس جو ویکس ویلی میں واقع ہے، جو کراؤن ہائٹس کے ساتھ ملتا ہے اور لنکن پلیس اور سینٹ جانز پلیس کے درمیان آئیڈیل مقام پر واقع ہے، مشرقی پارک وے سے 500 فٹ سے بھی کم فاصلے پر۔ یہ مکمل طور پر خالی حالت میں بندش کے وقت فراہم کیا گیا ہے، تقریباً 3,300 مربع فٹ کا یہ پراپرٹی تین کشادہ دو بیڈ روم، ایک باتھروم کے اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، ہر ایک پورے فلور پر ہے۔ پہلے فلور کا رہائشی حصہ الگ رہنے اور کھانے کے علاقے، ایک کھڑکی والے باورچی خانے، تقریباً 10 فٹ کی generous چھت کی اونچائی، اور ایک نجی پچھلے صحن تک براہ راست رسائی کی خصوصیات رکھتا ہے جس کی پیمائش تقریباً 20 فٹ در 33 فٹ ہے۔ دوسرے اور تیسرے فلور کے اپارٹمنٹس میں وسیع سامنے اور پیچھے کے بیڈروم، کھلا رہنے اور کھانے کے علاقے، کھڑکی والے باورچی خانے، کافی کوٹھری کی جگہ، اور تقریباً 10 فٹ تک کی چھت کی اونچائی موجود ہے۔ ایک مکمل قدم کے ساتھ زیر زمین بڑی مقدار میں اسٹوریج اور مکینیکل جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ تیسرے فلور میں چھت تک رسائی شامل ہے۔ یہ تقریباً 15 سال پہلے مرمت کی گئی تھی اور اچھی، عملی حالت میں برقرار رکھی گئی ہے، پراپرٹی جیسی ہے جیسی ہے بیچی جا رہی ہے اور آج کے ڈیزائن اور کرایہ کے معیارات کو پورا کرنے کے لیے باہمی اپ گریڈ کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ ایک مناسب سرٹیفکیٹ آف آبادی اس کی قانونی تین فیملی استعمال کی تصدیق کرتا ہے، جو سرمایہ کاروں اور اختتامی صارفین کو موجودہ ترتیب میں اعتماد فراہم کرتا ہے۔ یہ 20 فٹ در 89 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے جس کی عمارت کی ابعاد تقریباً 20 فٹ در 55 فٹ ہیں، 253 ٹروئی ایونیو میں طویل مدتی ترقی کی اہم ممکنات بھی موجود ہے۔ یہ ایک R6/C1-3 زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، جس کا رہائشی FAR 3.0 ہے، موجودہ FAR تقریباً 1.85 ہے، اور اضافی تعمیر کے لیے 2,047 مربع فٹ کی تخمینی جگہ دستیاب ہے، جو کہ آزاد معمارانہ اور زوننگ تصدیق کے تابع ہے۔

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.