$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام اختتام صارفین کو بلایا جا رہا ہے!!! 4600+ مربع فٹ کا اسٹور فرنٹ میین اسٹریٹ پر!!! یہ جگہ فری پورٹ کے دل میں واقع ہے، جس میں ایک کھلا لیاؤٹ کا اختیار موجود ہے، جو جسمانی معالجوں، کلینکوں، ٹھیکیداروں، کایروپریکٹرز وغیرہ کے لیے بہترین موقع فراہم کرتا ہے!!! یہ جگہ فی الحال 9 فٹ بلند چھتیں، باتھرومز، سپرنکلرز، 2 پارکنگ کی جگہیں، 600 مربع فٹ LL، 3 مرحلہ طاقت، تمام نئی LED روشنی، CAC، وغیرہ کی خصوصیات رکھتی ہے!!! یہ پراپرٹی S. Main St. پر LIRR کے سامنے واقع ہے، صرف 1 بلاک سورنائز ہائی وے سے دور!!! یہ پراپرٹی میڈو بروک پارک وے اور سدرن اسٹیٹ پارک وے سے چند منٹ کی دوری پر ہے!!! پڑوس میں BMW، Porsche، Cadillac، Lexus، Chevrolet، Mitsubishi، Chase Bank، The Home Depot، Target، Staples، CVS، Walgreens، Dunkin’، Burlington، Bob’s Discount Furniture، Five Below، Taco Bell، McDonald’s، Wingstop، Burger King، IHOP، وغیرہ شامل ہیں!!! اسے حاصل کریں جب تک یہ موجود ہے، یہ جگہ بہت جلد جا سکتی ہے، صرف $45 فی مربع فٹ مانگا جا رہا ہے!!! اس میں سے کوئی بھی سرمایہ کاری کی مشورے کے طور پر نہیں سمجھا جانا چاہیے۔ کبھی بھی کسی بھی فیصلے کرنے سے پہلے اپنا مکمل جائزہ لیں۔

آمدنی:

نیویارک ہیلتھ (پورا 2nd فل + 800 مربع فٹ 1st فل + 3000 مربع فٹ LL): $283,018.44 سالانہ 3% سالانہ آمدنی؛ لیز ختم: 12/31/28۔ (1) 5 سال کا اختیار جس میں 3% سالانہ آمدنی ہے۔ 2024 کے بنیادی ٹیکس سے اوپر ٹیکس میں 84.76% کی ادائیگی کرتا ہے۔

گائناکولوجسٹ (1900 مربع فٹ): $76,565.76 سالانہ 3% سالانہ آمدنی؛ لیز ختم: 12/31/27۔ یہاں 13 سال سے موجود ہیں۔ 2025 کے بنیادی ٹیکس سے اوپر ٹیکس میں 15.24% کی ادائیگی کرتا ہے۔

کل مجموعی آمدنی: $359,584.20 سالانہ۔

اخراجات:

بجلی: $0 سالانہ۔

گیس: $0 سالانہ۔

انشورنس: $6,826 سالانہ۔

نگہداشت اور مرمت: $2,825 سالانہ۔

کچرے: $600 سالانہ۔

برف ہٹانا: $850 سالانہ۔

ٹیکس: $86,424.97 سالانہ۔

کل اخراجات: $97,525.97 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $262,058.23 سالانہ (7.82 کیپ!!!)

MLS #‎	1031801
تعمیر کا سال	1969
ٹیکس (سالانہ)	$86,425
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
ٹرین	2 میل: "Farmingdale"
	2.3 میل: "Massapequa Park"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.