$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « اُردُو Urdu »

مین Rosedale کے مصروف ترین ریٹیل کورڈورز میں واقع پرائم کونے کا تجارتی سرمایہ کاری کا پراپرٹی برائے فروخت۔ McDonald’s کے ساتھ واقع، Long Island سے چند منٹ کی دوری پر اور Rosedale LIRR اسٹیشن تک پیدل فاصلے میں، یہ نمایاں کونے کی بلڈنگ مضبوط پیدل اور گاڑیوں کی آمد و رفت، بہترین نمائش، اور پختہ تجارتی ماحول سے بھرپور فائدہ اٹھاتی ہے۔

یہ پراپرٹی مستحکم نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے جس کا اندازہ 6%+ کیپ ریٹ ہے۔ موجودہ کرایہ کی آمدنی تقریباً $3,900 فی مہینہ ہے جو NNN لیج پر ہے۔ سالانہ پراپرٹی ٹیکس تقریباً $13,000 ہے، جو کرایہ دار ادا کرتا ہے، اور کرایہ دار پانی کا بل بھی ادا کرتا ہے۔ وہی کرایہ دار تقریباً 19 سال سے پراپرٹی میں مقیم ہے، موجودہ لیج پر تقریباً ایک سال باقی ہے اور تجدید متوقع ہے۔

پراپرٹی کی خصوصیات میں تقریباً 19’ x 73’ بلڈنگ کا سائز اور تقریباً 24’ x 93’ پلاٹ، Zoning R2A، C1-3، قدرتی گیس، مرکزی HVAC، اور کوئی بیسمنٹ شامل ہیں۔ کرایہ دار فی الحال ایک مقبول ریستوراں اور بار چلاتا ہے جس میں الکحل کا لائسنس ہے، اور اس کی اندرونی بہتریوں میں پیشہ ورانہ آواز ختم کرنے والی اور کمپن کی عایق شامل ہیں۔

مالک تقریباً $4,700 فی سال انشورنس کے لیے ادا کرتا ہے۔ حالیہ چھت کی واٹر پروفنگ مکمل ہو چکی ہے، اور مالک کی ذمہ داری زیادہ تر چھت سے متعلق دیکھ بھال تک محدود ہے۔

یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہترین موقع ہے جو طویل مدتی قائم کرایہ دار، NNN لیج ڈھانچہ، مستحکم آمدنی، اور مضبوط طویل مدتی upside کے ساتھ ایک پرائم کونے کی تجارتی اثاثے کی تلاش میں ہیں۔ خریدار کو تمام معلومات کو خود مختار طور پر تصدیق کرنا ہے۔

MLS #‎	1031098
تعمیر کا سال	1967
ٹیکس (سالانہ)	$13,542
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
بس	1 منٹ: Q5
	2 منٹ: X63
	8 منٹ: Q84
ٹرین	0.6 میل: "Rosedale"
	1.2 میل: "Laurelton"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.