$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « اُردُو Urdu »

روزڈیل کے مصروف ترین ریٹیل کوریڈورز میں سے ایک میں واقع بہترین کونے کی کمرشل سرمایہ کاری کی جائیداد فروخت کے لیے پیش ہے۔ میکڈونلڈز کے بالکل ساتھ، لانگ آئی لینڈ سے چند منٹ کے فاصلے پر اور روزڈیل LIRR اسٹیشن سے پیدل فاصلے پر واقع یہ نمایاں کونے کی عمارت پیدل چلنے والوں اور گاڑیوں کی بھرپور آمدورفت، بہترین نمائش اور پختہ تجارتی ماحول سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

یہ جائیداد تقریباً 6 فیصد یا اس سے زیادہ کیپ ریٹ کے ساتھ مستحکم نقد آمدنی فراہم کرتی ہے۔ موجودہ کرایہ NNN لیز کے تحت تقریباً 3,900 ڈالر ماہانہ ہے۔ سالانہ پراپرٹی ٹیکس تقریباً 13,000 ڈالر ہے، جو کرایہ دار ادا کرتا ہے، جبکہ پانی کا بل بھی کرایہ دار ہی ادا کرتا ہے۔ یہی کرایہ دار تقریباً 19 سال سے جائیداد میں موجود ہے۔ موجودہ لیز کی مدت میں تقریباً ایک سال باقی ہے اور اس کی تجدید متوقع ہے۔

جائیداد کی خصوصیات میں تقریباً 19 فٹ × 73 فٹ کی عمارت، تقریباً 24 فٹ × 93 فٹ کا پلاٹ، زوننگ R2A، C1-3، قدرتی گیس، مرکزی HVAC نظام اور بیسمنٹ کا نہ ہونا شامل ہیں۔ کرایہ دار اس وقت شراب کے لائسنس کے ساتھ ایک مقبول ریسٹورنٹ اور بار چلا رہا ہے، جس میں اعلیٰ معیار کی اندرونی تزئین و آرائش شامل ہے، بشمول پیشہ ورانہ ساؤنڈ پروفنگ اور وائبریشن انسولیشن۔

مالک انشورنس کے لیے تقریباً 4,700 ڈالر سالانہ ادا کرتا ہے۔ حال ہی میں چھت کو واٹر پروف کیا گیا ہے، اور مالک کی ذمہ داری بنیادی طور پر چھت سے متعلق دیکھ بھال تک محدود ہے۔

ایسے سرمایہ کاروں کے لیے بہترین موقع جو ایک بہترین کونے کی کمرشل جائیداد، طویل مدتی قائم شدہ کرایہ دار، NNN لیز کے ڈھانچے، مستحکم آمدنی اور مضبوط طویل مدتی ترقی کے امکانات کے خواہاں ہیں۔ صرف جائیداد فروخت کی جا رہی ہے؛ کاروبار شامل نہیں ہے۔ خریدار تمام معلومات کی آزادانہ طور پر تصدیق کرے۔

MLS#‎	1031098
تعمیر کا سال	1967
ٹیکس (سالانہ)	$13,542
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
بس	1 منٹ: Q5
	2 منٹ: X63
	8 منٹ: Q84
ٹرین	0.6 میل: "Rosedale"
	1.2 میل: "Laurelton"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.