$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS # 1028503

Property Description « اُردُو Urdu »

ایک نایاب موقع اسے بیان کرنے کے لئے کافی نہیں ہے۔

یونٹ #LH جو 9904 57th ایوینیو پر واقع ہے، کورونا، کوئینز میں خریداری کے لئے دستیاب واحد تجارتی ڈینٹل اور طبی کوآپریٹو یونٹس میں سے ایک ہے۔ ہر بڑے رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم پر تفصیلی تلاش کے بعد، آس پاس کے مارکیٹ میں کوئی موازنہ کے قابل فعال فہرستیں یا فروخت کی جگہیں نہیں ملیں۔ جب ایسی چیزیں آتی ہیں، تو یہ زیادہ دیر تک نہیں رہتی۔

یہ یونٹ 1,236 مربع فٹ کے علاقے پر پھیلا ہوا ہے جس میں 7 پیشہ ورانہ طور پر ترتیب دیے گئے کمرے شامل ہیں — متعدد علاج کے آپریٹنگ کمرے، ایک خوش آئند مریضوں کے انتظار کا علاقہ، مخصوص استقبال اور سامنے کا ڈیسک، ایک الماری، اور دو باتھروم۔ سامنے اور پیچھے کے داخلی دروازے آپ کو مریضوں کے بہاؤ پر مکمل کنٹرول دیتے ہیں۔ یہ جگہ 30 سال سے زیادہ عرصے سے ایک ڈینٹل پریکٹس کے طور پر مسلسل کام کر رہی ہے اور اسے انتہائی نگہداشت سے برقرار رکھا گیا ہے۔ پہلے دن میں داخل ہوں اور دوسرے دن مریضوں کا معائنہ کریں۔

عمارت پریکٹس کی پیشہ ورانہ مہارت کے معیار کے مطابق ہے۔ جیفرسن ایک مکمل سروس، کئی کہانیوں کی عمارت ہے جو ایک کونے کے قطعہ پر واقع ہے جس میں ایک دربان، کنسیئرج، رہائشی سپرنٹنڈنٹ، جدید لفٹ بینک، اور تہہ خانے کی سطح کی داخلی پارکنگ گاراژ ہے — یہ کوئینز اور اس کے باہر سے آنے والے مریضوں کے لئے حقیقی اثاثہ ہے۔

موقع بالکل ویسا ہے جیسا کہ کسی طبی پریکٹس کی ضرورت ہوتی ہے۔ کورونا کے دل میں واقع ہے، جس میں لانگ آئ لینڈ ایکسپریس وے اور گرینڈ سینٹرل پارک وے تک براہ راست رسائی ہے، بڑے ایم ٹی اے ٹرانزٹ لائنز کے درمیان ہے، اور ایک ایسی کمیونٹی کے قریب ہے جو سب سے زیادہ آبادی والی اور طبی طور پر کم خدمات فراہم کی جانے والی ہے۔ طلب پہلے سے ہی موجود ہے۔ بنیادی ڈھانچہ پہلے سے ہی بنا ہوا ہے۔ بس آپ کی کمی ہے۔

مالیاتی اعداد و شمار خود میں ایک ٹھوس کیس بناتے ہیں۔ مئی 2026 میں ایمسٹرڈیم ایپریزل سروسز انک. کے ذریعے $648,000 کی آزادانہ طور پر جانچ کی گئی اور $599,000 پر فہرست کی گئی — یہ $49,000 کم ہے تصدیق شدہ جانچ کی گئی قیمت سے، اور بند ہونے کے لمحے سے ہی فوری ایکویٹی ملتی ہے۔ $42 فی مربع فٹ کی مارکیٹ لیز کی شرح پر، یہ یونٹ سالانہ مجموعی آمدنی میں $51,912 کی حمایت کرتا ہے اور مانگنے کی قیمت پر 8.7% کی کیپ ریٹ پیش کرتا ہے۔ ایک سرمایہ کار کے لئے، یہ اعداد و شمار نیو یارک شہر کے کسی بھی مستحکم طبی اثاثے پر اس وقت تلاش کرنا مشکل ہیں۔

ایک ڈینٹسٹ یا طبیب جو کرایے کے چیک لکھنے سے رکنا چاہتے ہیں اور حقیقی ایکویٹی بنانا چاہتے ہیں، یہ آج کوئینز میں موجود سب سے واضح راستہ ہے۔

مالک کے پاس شیرووڈ اونرز کارپوریشن میں 570 حصص ہیں۔ ماہانہ دیکھ بھال $940.39 ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ ٹیکس شامل ہیں۔ خریداری کوآپریٹو بورڈ کی منظوری کے تابع ہے۔ منتخب قرض دہندگان کے ذریعے معیاری ایکویٹی کی ضروریات کے ساتھ کوآپ کو مالیات دستیاب ہے 20%۔ نقد خریداروں کا خیرمقدم ہے اور انہیں ترجیح دی جائے گی۔

MLS #‎	1028503
تعمیر کا سال	1962
ٹیکس (سالانہ)	$570
ایندھن کی قسم	بجلی
حرارت کی قسم	بجلی
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
بس	1 منٹ: Q38, QM10, QM11
	4 منٹ: Q88
	5 منٹ: QM12
	7 منٹ: Q23, Q58, Q72
ٹرین	1.3 میل: "Mets-Willets Point"
	1.5 میل: "Forest Hills"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.