$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486

Property Description « اُردُو Urdu »

ایک نایاب موقع اس سے زیادہ نہیں ہے۔

(*آفس اسپیس*)یونٹ #LH 9904 57th ایونیو پر وہ واحد تجارتی دانتوں اور طبی کوآپریٹو یونٹس میں سے ایک ہے جو خریداری کے لیے کہیں بھی کرونا، کوئنز میں دستیاب ہے۔ ہر بڑے رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم پر وسیع تلاش کے بعد، آس پاس کی مارکیٹ میں کوئی موازنہ کرنے کے قابل فعال فہرستیں یا بیچی گئی جگہیں نہیں ملیں۔ جب ایسا کچھ آتا ہے، تو یہ دیر تک نہیں بیٹھتا۔

یہ یونٹ 1,236 مربع فٹ میں 7 پروفیشنلی ترتیب دیے گئے کمروں پر مشتمل ہے - متعدد علاج کے آپریٹرز، ایک خوش آئند مریضوں کا انتظار کرنے کا علاقہ، مخصوص ریسیپشن اور فرنٹ ڈیسک، الماری، اور دو باتھروم۔ سامنے اور پیچھے کے داخلی دروازے مریضوں کے بہاؤ پر مکمل کنٹرول فراہم کرتے ہیں۔ یہ جگہ 30 سال سے زیادہ عرصے سے ایک دندان سازی کے طور پر مسلسل کام کر رہی ہے اور اس کی دیکھ بھال بہت اچھے طریقے سے کی گئی ہے۔ پہلے دن میں داخل ہوں اور دوسرے دن مریضوں سے ملاقات کریں۔

عمارت اس عمل کی پیشہ ورانہ حیثیت سے ہم آہنگ ہے۔ جیفرسن ایک مکمل سروس، کئی منزلہ عمارت ہے جو ایک کونے کی زمین پر واقع ہے، جس میں دربان، کونسیرج، رہائشی سپر انٹنڈنٹ، جدید لفٹ بینک، اور تہہ خانے کی سطح پر اندرونی پارکنگ گیراج موجود ہے - جو مریضوں کے لیے ایک حقیقی اثاثہ ہے جو کوئنز اور اس سے باہر سے گاڑیوں میں آتے ہیں۔

یہ مقام بالکل ویسا ہے جیسا کہ ایک طبی عمل کو ضرورت ہے۔ کرونا کے دل میں واقع، لمبی آئی لینڈ ایکسپریس وے اور گرینڈ سنٹرل پارک وے تک براہ راست رسائی، اہم MTA ٹرانزٹ لائنز سے گھرا ہوا، اور اس علاقے کی سب سے زیادہ آبادی والی اور طبی لحاظ سے ناکافی کمیونٹیز میں سے ایک کے بالکل قریب۔ طلب پہلے ہی موجود ہے۔ بنیادی ڈھانچہ پہلے سے ہی تیار ہے۔ صرف آپ کی کمی ہے۔

مالیاتی پہلو بذات خود ایک مضبوط کیس پیش کرتے ہیں۔ مئی 2026 میں ایمسٹرڈم ایپریزائل سروسز انک. کے ذریعہ $648,000 پر خود مختار طور پر تخمینہ لگایا گیا اور $599,000 پر فہرست کیا گیا - یہ $49,000 کم ہے تصدیق شدہ تخمینی قیمت سے، اور بند ہونے کے لمحے سے فوری ایکوٹی۔ مارکیٹ کے کرایے کی شرح $42 فی مربع فٹ ٹرiple نیٹ ہے، یہ یونٹ سالانہ مجموعی آمدنی میں $51,912 کی حمایت کرتا ہے اور مانگ کی قیمت پر 8.7% کیپ کی شرح ہے۔ ایک سرمایہ کار کے طور پر، یہ اعداد و شمار اب نیو یارک شہر میں کسی مستحکم طبی اثاثے پر تلاش کرنا مشکل ہے۔

ایک دندان ساز یا ڈاکٹر کے لیے جو کرایے کی چیک لکھنے سے رکنا چاہتے ہیں اور حقیقی ایکوٹی بنانا شروع کرنا چاہتے ہیں، یہ آج کوئنز میں دستیاب سب سے واضح راستہ ہے۔

مالک کے پاس شیرووڈ اونرز کارپ میں 570 شیئرز ہیں۔ ماہانہ دیکھ بھال $940.39 ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ کے ٹیکس شامل ہیں۔ خریداری کو آپریٹو بورڈ کی منظوری کے تابع کیا جائے گا۔ منتخب قرض دہندگان کے ذریعے کوآپریٹو مالیات دستیاب ہے جن کی معیاری ایکوٹی کی ضروریات 20% ہیں۔ نقد خریداروں کو خوش آمدید کہا جاتا ہے اور ان کو ترجیح دی جاتی ہے۔

MLS#‎	1028486
پراپرٹی کی تفصیلات	2 بیڈروم, 1 باتھ روم, گیراج, ایئر کنڈیشننگ, اندرونی حصہ: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 91 days
تعمیر کا سال	1962
مرمت کی فیس	$940
ایندھن کی قسم	بجلی
حرارت کی قسم	بجلی
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
بس	1 منٹ: Q38, QM10, QM11
	4 منٹ: Q88
	5 منٹ: QM12
	7 منٹ: Q23, Q58, Q72
ٹرین	1.3 میل: "Mets-Willets Point"
	1.5 میل: "Forest Hills"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.