ایسٹ نیو یارک میں غیر معمولی آمدنی پیدا کرنے والا دو خاندانی گھر

ایک منفرد موقع—خوبصورتی سے برقرار رکھے گئے قانونی دو خاندانی اینٹوں کے گھر میں رہائش، آمدنی اور سرمایہ کاری، جس کے ساتھ فرنیچر سمیت کرائے پر دینے کا ایک قائم شدہ کاروبار بھی موجود ہے۔

تقریباً 3,000 مربع فٹ رہائشی جگہ پر مشتمل یہ پراپرٹی ایک کشادہ، مالک کے زیرِ رہائش باغیچے کی سطح کو آمدنی پیدا کرنے والی بالائی منزلوں کے ساتھ جوڑتی ہے، جہاں متعدد نجی بیڈرومز موجود ہیں۔ 2018 سے موجودہ مالک نے فرنیچر سمیت کرائے پر دینے کا یہ کاروبار کامیابی سے چلایا ہے، جس سے تقریباً 115,000 ڈالر کی مجموعی سالانہ آمدنی حاصل ہوتی ہے، جبکہ طویل مدتی پیشہ ور کرایہ داروں کا بھی مضبوط ریکارڈ موجود ہے۔ کرائے سے حاصل ہونے والی یہ مستحکم آمدنی نئے مالک کے لیے فوری آمدنی کی صلاحیت فراہم کرتی ہے، جبکہ مستقبل میں مزید اضافی آمدنی کے امکانات بھی موجود ہیں۔ تاریخی اور متوقع آمدنی سمیت تفصیلی مالی معلومات درخواست پر دستیاب ہیں۔

اس پراپرٹی میں بڑے پیمانے پر بہتریاں بھی کی گئی ہیں، جن میں سولر پینلز والی نئی چھت (2021)، پلمبنگ اور بجلی کے نظام کی تجدید، نیا بوائلر (2024)، اور نیا مرکزی حرارتی و ایئر کنڈیشنگ نظام (2025) شامل ہیں۔ 12,000 واٹ کا سولر پینل نظام بجلی کے استعمال میں نمایاں کمی لانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جبکہ سولر ٹیکس میں رعایت سالانہ پراپرٹی ٹیکس کو غیر معمولی حد تک کم رکھنے میں مزید مدد دیتی ہے۔

اضافی خصوصیات

• قانونی دو خاندانی اینٹوں کا گھر
• تقریباً 3,000 مربع فٹ رہائشی جگہ
• مالک کے زیرِ رہائش باغیچے کی سطح، جس میں اضافی آمدنی کی صلاحیت موجود ہے
• تقریباً 115,000 ڈالر کی مجموعی سالانہ آمدنی والا قائم شدہ فرنیچر سمیت کرائے کا کاروبار
• نجی پچھواڑا
• حالیہ بڑے پیمانے کی تعمیراتی و بنیادی بہتریاں
• 12,000 واٹ کا سولر پینل نظام، جو بجلی کے استعمال میں نمایاں کمی لانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے
• سولر ٹیکس میں رعایت، جو کم سالانہ پراپرٹی ٹیکس میں معاون ہے
• سرمایہ کاروں یا ایسے مالک مکینوں کے لیے مثالی جو کرائے کی آمدنی کے ذریعے ملکیت کے اخراجات کم کرنا چاہتے ہیں

یہ پراپرٹی متعدد ٹرانزٹ سہولتوں کے قریب واقع ہے، جن میں شیفرڈ ایونیو اور یوکلڈ ایونیو پر A/C ٹرینیں، اور نیو لاٹس ایونیو پر 3 ٹرین شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہیٹن تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔

چاہے آپ ایک مکمل طور پر تیار آمدنی پیدا کرنے والی سرمایہ کاری کی تلاش میں ہوں یا ایسا گھر چاہتے ہوں جہاں کرائے کی آمدنی ملکیت کے اخراجات کم کرنے میں مدد دے، 354 مونٹاک ایونیو لچک، مستحکم آمدنی اور طویل مدتی قدر کا ایک پُرکشش امتزاج پیش کرتا ہے۔

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.