خوبصورت طور پر renovatd اور سمندری دلکشی سے بھری ہوئی، یہ روشن دو بیڈروم، دو باتھروم ڈوپلیکس بیچ ہاؤس ایک نایاب 2,222 مربع فٹ ڈبل پلاٹ پر واقع ہے جو ساحل اور بورڈ واک سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ہے۔

اندر، دیہی چوڑے تختے والے سخت لکڑی کے فرش 1,100 مربع فٹ کے گھر میں گرمجوشی، بناوٹ، اور کردار کی نمائش کرتے ہیں، جبکہ بلند چھتیں حجم کا احساس بڑھاتی ہیں اور قدرتی روشنی کو ہر جگہ بہنے کی اجازت دیتی ہیں۔ کھلی شکل کا باورچی خانہ، کھانے کا علاقہ، اور بیٹھک کا علاقہ روزمرہ کی زندگی، تفریح اور سمندر کے کنارے گزارے گئے دن کے بعد آرام دہ ملاقاتوں کے لیے ایک دلکش ماحول فراہم کرتا ہے۔

جدید باورچی خانہ براہ راست ایک وسیع 210 مربع فٹ کے نجی ڈیک کی طرف کھلتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی جگہ کو بے درنگی سے مربوط کرتا ہے۔ اس کے آگے، 1,240 مربع فٹ کا یارڈ تفریح، باغبانی، تفریح یا مستقبل کی ترقی کے موقع کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتا ہے۔ ایک آسان بیرونی شاور نے ساحل کے بعد دھونے کی سہولت فراہم کی ہے، جبکہ ایک موثر بغیر نالی کا اسپلٹ سسٹم اور شعاعی گرم فرش سال بھر کی آرام دہ زندگی فراہم کرتی ہے۔

بڑا ڈبل پلاٹ بھی خاص طور پر غیر استعمال شدہ فرش کے علاقے کی صلاحیت پیش کرتا ہے، جس سے ایک دلچسپ موقع پیدا ہوتا ہے کہ مستقبل کی اضافے، دوبارہ ترتیب، یا مددگار رہائش کی اکائی کو دریافت کیا جائے، جو زوننگ اور قابل اطلاق منظوریوں کے تابع ہے۔ نیو یارک شہر کے ADU for You منصوبے کے تحت، اہل مالکان ایک محفوظ، قانونی مددگار رہائش کو تہہ خانے یا اٹیک کی تبدیلی، ایک اضافے، یا ایک علیحدہ پیچھے کے کوٹیج کے ذریعے تشکیل دے سکتے ہیں۔ اہل مالکین Plus One ADU پروگرام کے ذریعے تکنیکی مدد، پیشگی منظور شدہ ڈیزائن کے منصوبے، اور ممکنہ مالی مدد تک بھی رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

منتقل ہونے کے لیے تیار اور عوامی نقل و حمل، اسکولوں، محلے کی دکانوں، اور پانی کی سرزمین کے قریب سہولت کے ساتھ واقع، یہ منفرد پراپرٹی فن تعمیر کی خصوصیات، فراخ خارجی جگہ، ترقی کی صلاحیت، اور سمندر کے کنارے کی بے تکلف زندگی کا ایک نایاب مجموعہ پیش کرتی ہے۔

نوٹ: تصاویر ورچوئل طور پر تیار کی گئی ہیں۔ پراپرٹی ایک مشترکہ ڈبل ٹیکس پلاٹ ہے، 318 اور 318A بیچ 101st اسٹریٹ۔

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.