اسپانسر کی مراعات

12 ماہ کی ٹیکس رعایت یا مارگیج کی شرح میں کمی، تاکہ مارگیج کی شرح 6 فیصد سے کم ہو جائے

218 23rd Street، گرین ووڈ ہائٹس میں پرتعیش کنڈومینیم طرزِ رہائش کو نئے معنی دیتا ہے۔ صرف چار خصوصی رہائشی یونٹس پر مشتمل یہ عمارت، جس کے ہر یونٹ کو نہایت باریک بینی سے تیار کیا گیا ہے، ہر جگہ Porcelanosa کی فنشز اور نجی بیرونی جگہوں کی سہولت رکھتی ہے۔ معیار کے اعتبار سے یہ عمارت اپنی مثال آپ ہے۔ Porcelanosa کے نمایاں میٹیریلز لابی کے فرش سے لے کر ماسٹر باتھ روم کی دیواروں تک بلا رکاوٹ تسلسل کے ساتھ جاری رہتے ہیں، جو یورپی کاریگری اور میٹیریلز میں ایسی یکسانیت پیش کرتے ہیں جو بروکلین کی کسی بوتیک عمارت میں شاذ ہی نظر آتی ہے، یا شاید کبھی نہیں۔

218 23rd Street کا پینٹ ہاؤس اس عمارت کا تاجِ زرّیں ہے—ایک وسیع و عریض ڈوپلیکس، جس کے بلند و کھلے مناظر مین ہٹن کی اسکائی لائن، ایسٹ ریور اور Verrazzano Bridge تک پھیلے ہوئے ہیں۔ چار نجی بیرونی جگہوں کے ساتھ، جن میں چھت پر دو عظیم الشان ٹیرسز اور گھر کے اگلے اور پچھلے حصے میں دو بالکونیاں شامل ہیں، یہ رہائش اندرونی اور بیرونی زندگی کے امتزاج کو نئے انداز میں پیش کرتی ہے۔ تین بیڈ رومز اور تین مکمل باتھ رومز کے ساتھ، یہ گھر آرام سے رہنے، ترقی کرنے اور مہمان نوازی کے لیے کشادہ جگہ فراہم کرتا ہے۔ گھر کے ساتھ ایک بڑا اسٹوریج کلوزٹ بھی شامل ہے۔

داخل ہوتے ہی عمارت کی پوری چوڑائی پر پھیلا ہوا دوہرا کشادہ لیونگ اور ڈائننگ روم سامنے کے ٹیرس کی طرف کھلتا ہے۔ اوپن کچن تفریحی حصوں کے ساتھ اس طرح مربوط ہے کہ میزبانی کے لیے ایک پُرسکون اور بے تکلف ماحول پیدا ہوتا ہے۔ گھر کے پچھلے حصے میں دو بیڈ رومز خاموشی سے واقع ہیں، جن میں سے ایک کے ساتھ منسلک باتھ روم اور دوسری نجی بیرونی جگہ تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ ایک خوبصورتی سے آراستہ ہال وے باتھ روم دوسرے بیڈ روم اور مہمانوں کے لیے دستیاب ہے۔

بالائی منزل تیسرے بیڈ روم کے لیے مختص ہے، جس کے ساتھ اپنا منسلک باتھ روم اور چھت کے ایک ٹیرس تک خصوصی رسائی موجود ہے۔ ایک علیحدہ ہال وے آپ کو دوسرے روف ٹاپ ٹیرس تک لے جاتا ہے، جہاں کچن اور پرگولا کے ساتھ بیرونی گوشۂ سکون تخلیق کیا جا سکتا ہے۔ اندرونی نفاست، کھلی فضا میں زندگی اور لامتناہی مناظر کے امتزاج کو قدر کی نگاہ سے دیکھنے والوں کے لیے یہ پینٹ ہاؤس بے مثال ہے۔

ہر رہائشی یونٹ کو ٹاؤن ہاؤس طرزِ زندگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں نو فٹ سے زیادہ بلند چھتیں، سامنے اور عقب میں نجی بیرونی جگہیں، بڑے کیسمنٹ ونڈوز، جو پُرسکون باغ، دریا اور شہر کے مناظر کو نمایاں کرتے ہیں، 5 انچ کی سفید اوک لکڑی کی فرش پوشی، اور مربوط اسمارٹ ہوم خصوصیات شامل ہیں، جن میں چابی کے بغیر داخلہ اور ورچوئل دربان کا نظام شامل ہے۔ شیف کے کچنز نفاست کا شاہکار ہیں، جن میں Porcelanosa کی رفٹ کٹ اوک کیبنٹری، ہونڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس، اور Bertazzoni، Faber اور Fisher & Paykel کے مکمل طور پر مربوط آلات کا پیکیج شامل ہے۔ ماسٹر باتھ روم ایک حقیقی پُرسکون پناہ گاہ ہے، جس کی فرش سے چھت تک Porcelanosa کی خصوصی ٹائلز، تیرتی ہوئی سفید اوک وینٹی، لینیئر ڈرین کے ساتھ رین شاور اور سوکنگ ٹب سے تکمیل کی گئی ہے۔ دیگر باتھ رومز میں بھی Porcelanosa کے پورسلین، پالش شدہ ماربل اور نہایت سوچ سمجھ کر کیے گئے نفیس جزئیات کے ذریعے یہی میٹیریل تسلسل برقرار رکھا گیا ہے۔

گرین ووڈ ہائٹس میں واقع 218 23rd Street، جو مسلسل بروکلین کے تیزی سے ترقی کرنے والے محلّوں میں شمار کیا جاتا ہے، R ٹرین، Industry City اور Fifth Avenue پر واقع معروف ریستورانوں سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہے۔ صرف چار گھروں پر مشتمل یہ پتا بروکلین میں تیزی سے نایاب ہوتی جانے والی چیز پیش کرتا ہے: ایک حقیقی معنوں میں خصوصی کنڈومینیم، جسے نمائش کے لیے نہیں بلکہ حقیقی زندگی کے احساس اور آرام کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD25-0236۔ 218 23RD OWNERS LLC، 146 West 29th Street، Suite 8E، New York، NY 10001۔ تمام پیمائشیں تقریباً ہیں اور تعمیراتی فرق کے تابع ہیں۔ منصوبوں، لے آؤٹس اور پیمائشوں میں منزل بہ منزل معمولی فرق ہو سکتا ہے۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.