شاذ و نادر دستیاب، یہ چار بیڈ روم اور تین باتھ رومز پر مشتمل ٹیریس والا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس، جو گویا ’’آسمان میں‘‘ واقع ہے، یقین کرنے کے لیے خود دیکھنا ضروری ہے۔

عمارت کے جنوب مشرقی کونے میں واقع یہ گھر شہر اور دریا کے کھلے نظاروں سے مزین ہے اور دن بھر دھوپ سے منور رہتا ہے۔ اس کی ترتیب اور اندرونی بہاؤ غیر معمولی ہیں، جو روزمرہ کی شائستہ رہائش یا بڑے پیمانے پر مہمان نوازی، دونوں کے لیے بہترین ہیں۔

مرکزی رہائشی حصے کا محور ایک شاندار وسیع کمرہ ہے، جو بلا رکاوٹ جنوب رُخ دلکش ٹیریس تک جاتا ہے—صبح کی کافی، غروبِ آفتاب کے وقت مشروبات، یا محض شہر کے افق کا نظارہ کرنے کے لیے ایک مثالی مقام۔ کھڑکیوں سے مزین باورچی خانہ مہمانوں کی خاطر تواضع کے لیے نہایت موزوں ہے، جبکہ مرکزی منزل پر موجود کشادہ بیڈ روم کو باآسانی ڈین، گھریلو دفتر یا معاونِ خانہ کے رہائشی حصے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے؛ اس کے ساتھ اپنا مکمل باتھ روم بھی ہے۔ سیڑھیوں کے پیچھے ایک آرام دہ مطالعہ گوشہ بنایا گیا ہے، جہاں اپنی پسندیدہ کتاب کے ساتھ سکون سے وقت گزارنا بہترین تجربہ ہوگا۔

بالائی حصہ نجی رہائشی حصوں کے لیے مخصوص ہے۔ کونے میں واقع مرکزی بیڈ روم کا سوئیٹ شاندار روشنی اور دریا کے نظاروں سے لطف اندوز ہوتا ہے، جبکہ اس میں فراخ کیلیفورنیا کلوزٹس اور پرتعیش پانچ حصوں پر مشتمل منسلک باتھ روم موجود ہے۔ دو مزید وسیع بیڈ رومز ایک سہولت سے واقع مکمل باتھ روم استعمال کرتے ہیں، جو خاندان یا مہمانوں، دونوں کے لیے آرام دہ نجی ماحول فراہم کرتا ہے۔ بالائی منزل سے سامان اندر لانا بھی نہایت آسان ہے، کیونکہ تعطیلات سے واپسی پر عمارت کی راہداری کی جانب اس کا اپنا دروازہ موجود ہے۔

پورے گھر میں نفیس تکمیلات شامل ہیں، جن میں گہرے رنگ کی عمدہ ریڈ اوک لکڑی کے فرش، نمایاں بلٹ اِن کتابوں کی الماری، مرکزی جبری ہوا کا حرارتی و ائیر کنڈیشنگ نظام، یونٹ کے اندر واشر ڈرائر، اور غیر معمولی ذخیرہ کرنے کی گنجائش شامل ہیں۔

1963 میں تعمیر ہونے والی گریسی ٹاؤن ہاؤس ایک بہترین انتظام کے تحت چلنے والی، مکمل خدمات فراہم کرنے والی جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر شدہ کنڈوپ عمارت ہے، جو ملکیت میں لچک، لامحدود ذیلی کرایہ داری، گراؤنڈ لیز نہ ہونے، اور مالکان کے لیے بورڈ کی منظوری درکار نہ ہونے جیسی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ مالکان کو اپنی کوآپریٹو حصص کو کنڈومینیم ملکیت میں تبدیل کرنے کی سہولت بھی حاصل ہے—مین ہٹن میں یہ ایک نہایت نایاب اور انتہائی مطلوب خصوصیت ہے۔

عمارت کی سہولیات میں 24 گھنٹے دربان عملہ، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سینٹر، نجی اسٹوریج اور سائیکل رکھنے کی جگہ، اسی منزل پر لانڈری روم، موقع پر موجود پارکنگ گیراج، اور ریفریجریٹر اسٹوریج والے پارسل روم شامل ہیں۔ اور ہاں، پالتو جانور رکھنے کی بھی اجازت ہے۔

کارل شورز پارک، ایسفالٹ گرین اور ایسٹ ریور ایسپلینیڈ سے چند ہی لمحوں کی مسافت پر واقع یہ عمارت اپر ایسٹ سائیڈ میں رہائش کا بہترین تجربہ فراہم کرتی ہے۔ یہاں 86ویں اسٹریٹ پر سیکنڈ ایونیو کیو ٹرین، این وائی سی فیری کے ایسٹ 90ویں اسٹریٹ اسٹاپ، سڑک کے عین پار موجود گروسری اسٹور اور کوشر مارکیٹ، نیز کافی شاپس، مقامی ریستوران، خریداری اور تفریحی مقامات تک آسان رسائی حاصل ہے۔

حیرت انگیز نظاروں، اعلیٰ ترین اندرون و بیرونِ خانہ طرزِ زندگی، غیر معمولی لچک اور بہترین قدر کو یکجا کرتا یہ پینٹ ہاؤس ایک ایسی نایاب پیشکش ہے جو زندگی میں صرف ایک بار سامنے آتی ہے۔

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.