61 ہل اسٹریٹ میں خوش آمدید—یہ 1910 میں تعمیر شدہ دو یونٹوں پر مشتمل ٹاؤن ہاؤس ہے، جو اوشن ہل-بیڈفورڈ-اسٹوئیویزنٹ کے قلب میں واقع ہے۔ یہ جائیداد مکمل طور پر خالی حالت میں پیش کی جا رہی ہے، جس سے مالک کے طور پر رہنے والوں اور سرمایہ کاروں، دونوں کے لیے حقیقی لچک میسر آتی ہے۔ تقریباً 2,160 مربع فٹ پر مشتمل اس جائیداد میں دو مکمل رہائشی یونٹس کے علاوہ مزید 600 مربع فٹ کا تہہ خانہ بھی شامل ہے، اور یہ 18 فٹ × 100 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے۔ خالی قبضہ ہونے کے باعث نیا مالک فوری طور پر رہائش اختیار کرنے، جائیداد کی نئی ترتیب دینے یا ازسرِنو ترقی کی جانب بڑھ سکتا ہے—خواہ اسے دوسرے یونٹ سے کرایے کی آمدنی حاصل کرنے والے مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال کیا جائے، سادہ دو یونٹوں کی سرمایہ کاری کے طور پر رکھا جائے، یا مستقبل میں ایک مالک کے زیرِقبضہ رہائش گاہ میں تبدیل کیا جائے۔

مالک کا ڈوپلیکس گارڈن لیول سے شروع ہوتا ہے، جہاں روشن رہائشی اور کھانے کا علاقہ، جدید کچن، مکمل باتھ روم، لانڈری اور مڈ روم، واک اِن کلوزٹ اور آرائشی فائر پلیس موجود ہیں۔ یہاں سے نجی 55 فٹ × 18 فٹ کے عقبی صحن تک براہِ راست رسائی بھی حاصل ہے۔ اوپری منزل پر دو کشادہ بیڈرومز کے ساتھ ایک تیسرا بیڈروم بھی ہے، جسے ہوم آفس، نرسری یا مہمانوں کے کمرے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ دوسرا واک اِن کلوزٹ اور دوسری آرائشی فائر پلیس بھی موجود ہے۔ بالائی منزل کا اپارٹمنٹ ایک بیڈروم، مکمل باتھ روم، کچن اور ایک وسیع رہائشی کمرے پر مشتمل ہے، جس میں اپنی آرائشی فائر پلیس اور کافی کلوزٹ اسپیس موجود ہے۔ یہ یونٹ کرایے سے آمدنی پیدا کرنے والی رہائش، مہمانوں کے لیے علیحدہ سوئٹ، یا مستقبل میں مالک کے یونٹ میں توسیع کے لیے موزوں ہے۔ دونوں یونٹس مل کر اس جائیداد کو حقیقی معنوں میں ایک لچک دار دو یونٹوں والی رہائش بناتے ہیں: ایک میں رہیں اور دوسرا کرایے پر دیں، دونوں کرایے پر دیں، یا مستقبل میں انہیں یکجا کر دیں۔

ٹیکس کلاس 1 کا درجہ رکھنے کے باعث اس جائیداد کے سالانہ ٹیکس غیر معمولی طور پر کم، یعنی صرف 1,274 ڈالر ہیں۔ زوننگ R6 کے تحت یہ مقام مزید تعمیراتی امکانات بھی رکھتا ہے، جس میں 2.2 کا FAR اور تقریباً 1,800 قابلِ تعمیر مربع فٹ باقی ماندہ رقبہ شامل ہے۔

فُلٹن اسٹریٹ اور براڈوے کے درمیان آسان مقام پر واقع 61 ہل اسٹریٹ، راک اوے ایونیو کے A/C اسٹیشن سے مختصر فاصلے پر ہے۔ قریبی براڈوے جنکشن پر اضافی J، Z اور L ٹرینوں کے رابطوں کے علاوہ LIRR سروس بھی دستیاب ہے، جس کے ذریعے بروکلین اور مین ہٹن کے مختلف علاقوں تک فوری رسائی حاصل ہوتی ہے۔ اردگرد کی سڑکوں سے بیڈفورڈ-اسٹوئیویزنٹ کے ریستورانوں، خریداری اور ثقافتی سہولیات تک آسان رسائی بھی حاصل ہے۔

61 ہل اسٹریٹ بروکلین کے تیزی سے ترقی کرتے ہوئے محلّوں میں سے ایک میں حقیقی اضافی قدر کے امکانات رکھنے والے دو یونٹوں کے ٹاؤن ہاؤس کی ملکیت حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے۔

یہاں شامل تمام مواد صرف معلوماتی مقاصد کے لیے ہے اور اسے قابلِ اعتماد سمجھے جانے والے ذرائع سے مرتب کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں یا بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے امکان کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ تمام معلومات کی خود تصدیق کریں۔

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.