61 ہل اسٹریٹ میں خوش آمدید، یہ ایک دو یونٹوں والا ٹاؤن ہاؤس ہے جو 1910 میں اوشن ہل-Bedford-Stuyvesant کے دل میں بنایا گیا تھا، مکمل طور پر خالی طور پر دستیاب ہے جو مالک-رہائشیوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لئے حقیقی لچک فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی تقریباً 2,160 مربع فٹ پر مشتمل ہے دو مکمل رہائشی یونٹوں کے ساتھ، اور ایک اضافی 600 مربع فٹ کا سیلر، جو 18' x 100' کی زمین پر واقع ہے۔ یہ خالی پن اس کا مطلب ہوتا ہے کہ ایک نئے مالک فوراً رہائش، ریپوزیشننگ، یا دوبارہ ترقی کی طرف بڑھ سکتا ہے، چاہے وہ مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر ہو جس میں دوسرے یونٹ سے کرایہ کی آمدنی ہو، ایک سادہ دو یونٹ والا سرمایہ کاری ہو، یا ایک مستقبل کی تبدیلی جو ایک مالک کے زیر رہائش مکان میں بدل جائے۔

مالک کا ڈوپلیکس باغانی سطح سے شروع ہوتا ہے جہاں ایک روشن رہائشی اور کھانے کا علاقہ، ایک تازہ کاری شدہ باورچی خانہ، ایک مکمل باتھروم، ایک لانڈری اور مڈ روم، ایک واک ان کلوسٹ، اور ایک ڈیکوریٹیو فائر پلیس ہے، اور ساتھ ہی ایک نجی 55' x 18' کے پچھواڑے تک براہ راست رسائی بھی ہے۔ اوپر، دو بڑی بیڈ رومز ہیں جن کا اضافہ ایک تیسرے بیڈ روم کے ساتھ ہے جسے گھر کے دفتر، بچوں کے کمرے، یا مہمان کے کمرے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، ساتھ ہی ایک دوسرا واک ان کلوسٹ اور دوسرا ڈیکوریٹیو فائر پلیس بھی ہے۔ اوپر کی منزل کا اپارٹمنٹ ایک بیڈ روم، ایک مکمل باتھروم، ایک باورچی خانہ، اور اپنے ڈیکوریٹیو فائر پلیس اور وافر کلوسٹ اسپیس کے ساتھ ایک کشادہ رہائشی کمرہ پیش کرتا ہے، جو کہ آمدنی پیدا کرنے والے کرایہ کے طور پر، مہمان سوٹ، یا مالک کے یونٹ کی مستقبل کی توسیع کے طور پر موزوں ہے۔ دونوں یونٹ مل کر اس پراپرٹی کو حقیقت میں دو یونٹ والے رہائشی کے طور پر حقیقی لچک فراہم کرتے ہیں: ایک میں رہیں اور دوسرے کو کرایہ پر دیں، دونوں کو کرایہ پر دیں، یا آخر میں انہیں ملا دیں۔

ٹیکس کلاس 1 کی حیثیت سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، یہ پراپرٹی سالانہ ٹیکسوں میں صرف $1,274 کی انتہائی کم شرح کا حامل ہے۔ R6 میں زونڈ، یہ جگہ مزید ترقی کی صلاحیت فراہم کرتی ہے جس کی FAR 2.2 اور تقریباً 1,800 قابل تعمیر مربع فٹ کی باقیات ہیں۔

فولٹن اسٹریٹ اور براڈوے کے درمیان آرام دہ مقام پر، 61 ہل اسٹریٹ A/C کے راک اوے ایونیو پر قریبی فاصلے پر ہے، جس کے ساتھ جے، زیڈ، اور ایل کنکشنز اور قریبی براڈوے جنکشن پر LIRR سروس بھی موجود ہیں، جو بروکلن اور مین ہٹن کے ساتھ تیز رسائی فراہم کرتا ہے۔ آس پاس کی گلیاں بیڈفورڈ-Stuyvesant کے کھانے، خریداری، اور ثقافتی سہولیات تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔

61 ہل اسٹریٹ ایک دو یونٹ والے ٹاؤن ہاؤس کی مالکیت کا ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے جو بروکلن کے تیزی سے ترقی کرنے والے محلے میں حقیقی فائدہ فراہم کرتا ہے۔

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.