ایسٹوریا کے سب سے قیمتی پتے پر آنے والی بہترین نئی ترقی میں آپ کا خیرمقدم ہے، جو 38 ویں سٹریٹ اور ڈٹمارز بُلورڈ سے چند قدم دور ہے، یہ محلے کا ناقابل تردید دل ہے۔ یہ 20 فٹ چوڑا، سمارٹ وائرڈ دو خاندانی مکان ایک ٹرنکی ٹروپی ہے: ایک وسیع مالک کا ٹرپلکس جو کہ ایک ذاتی چھت کے ٹیرس سے مزیّن ہے، جس سے بغیر کسی رکاوٹ کے مین ہٹن کے افق کی غروب آفتاب کے مناظر دیکھے جا سکتے ہیں، اس کے علاوہ ایک دو بیڈروم دو باتھروم کرائے کی یونٹ اور ایک لچکدار، مکمل پلمبڈ نچلا سطح ہے جو مہمانوں کے لیے سوئٹ، گھر کے جم، دفتر یا رہائشی آؤ پیر کی جگہ میں تبدیل ہونے کے لیے تیار ہے جو مالک کے ٹرپلکس سے منسلک ہے۔

ہر انچ اس قیمت کے لحاظ سے کم ہی دیکھا گیا سطح پر بنایا گیا ہے، برٹا زونی آلات، تاج محل کی ماربل، انجنیئرڈ ہارڈ ووڈ، پیلا کھڑکیاں اور سلائیڈرز، مکمل گھر کے لیے لوٹرون، ہیٹنگ/کولنگ، کھڑکیوں کے بلائنڈز، الیکٹرانک آتش دان، سراؤنڈ ساؤنڈ میوزک اور الیکسا آٹومیشن، یارک مرکزی ہوا، اور ناویئن گیس ہیٹنگ۔ تین کاروں کی پارکنگ ایک ریموٹ خودکار دروازے کے پیچھے ایک پیکج مکمل کرتی ہے جو طرز زندگی اور ایک بلٹ ان کرایہ دار دونوں فراہم کرتی ہے تاکہ آپ کے پیداواری لاگت کو کم کیا جا سکے۔

-----

عمارت اور تعمیرات

- بالکل نئی دو خاندانی، 20 فٹ چوڑی
- پیلا کھڑکیاں اور پیلا سلائیڈرز ہر جگہ
- مزیدی چھپے ہوئے ہینجز کے ساتھ ٹھوس لکڑی کے دروازے
- انجنیئرڈ 8 انچ ہارڈ ووڈ فرش لکڑی کے فرش کے وینٹس کے ساتھ
- تمام بالکونیوں پر شیشے کی ریلنگ
- کل تین بالکونیاں
- گیس کی سروس ہر جگہ (گیس کے ٹوکرے، گیس کی حرارت)

پارکنگ

- تین کاروں کی پارکنگ
- پیچھے ریموٹ خودکار پارکنگ کا دروازہ

چھت کا ٹیرس (مالک کی یونٹ)

- مین ہٹن کے افق کی غروب آفتاب کے مناظر کے ساتھ 1,000 مربع فٹ کا نجی چھت
- ٹریکس کی ڈیکنگ، مکمل ماحول کی روشنی
- الیکٹرک اور پلمبنگ آسانی سے فراہم کی گئی ہے — اگر آپ چاہیں تو ایک جکوزی، باہر کا باورچی خانہ، اور مکمل تفریحی سیکشن شامل کریں!
- ساؤنڈاو روف ٹاپ میوزک کنٹرول سسٹم

مالک کی رہائش — ٹرپلکس + نچلا سطح

- نچلے سطح سمیت چار منزلیں، علاوہ ذاتی چھت کے ٹیرس کی رسائی (تمام پانچ قابل چلنے والی منزلیں)
- ہر سطح تقریباً 1,000 مربع فٹ
- مالک کی یونٹ کے لیے چھت کے ٹیرس اور تہہ خانے تک براہ راست ذاتی رسائی
- روشن مرکزی اور باہر کی سیڑھی

باورچی خانہ اور رہنے کی جگہ

- تمام برٹا زونی آلات کے ساتھ ایئر فرائر
- رینج کے اوپر پتیلے کا ٹونر
- آئس میکر اور پانی کی ڈسپنسر کے ساتھ ریفریجریٹر
- مرکزی باورچی خانے میں دو زون کی شراب کولر
- آواز سے کنٹرول ہونے والا آتش دان
- اپنی مرضی کے مطابق گرانیٹ مل ورک سے گھرا ہوا 85” ٹی وی
- پورے گھر کا ساؤنڈ سسٹم، بشمول چھت میں بولنے والے
- ہوم تھیٹر؛ رہنے کے کمرے کا ساؤنڈ سسٹم ٹی وی اور آتش دان سے منسلک

ماسٹر سوٹ اور باتھروم

- ماسٹر میں تاج محل کی ماربل
- مکمل الیکٹرونک ماہر ساؤنڈ پروف ماسٹر بیڈروم کے ساتھ نجی بالکونی
- ماسٹر بیڈروم میں حسب حال کلائمیٹ کے لیے ونٹڈ خصوصی کیلی فورنیا کلاستے
- مالک کی یونٹ میں گرم باتھروم کے فرش
- آزاد کھڑے ہونے والا ڈبو
- سٹیم روم + بارش والے ہیڈ کے ساتھ شاور
- تولیہ گرم کرنے والا، الیکٹرانک آئینہ
- گرم الیکٹرانک سمارٹ بائیڈٹ کے ساتھ سمارٹ ٹچ لیس ٹوائلٹ

سمارٹ ہوم اور موسمیات (مالک کی یونٹ)

- ہر جگہ لوٹرون کی روشنی
- پورے گھر کا الیکسا انضمام — تمام لائٹس کو آواز سے کنٹرول کریں
- الیکسا یا ٹویا کے ذریعے کنٹرول ہونے والے موٹرائزڈ شیڈز
- یارک مرکزی ہوا (گیس)
- ناویئن دیوار پر لگے گیس بوائلر

نچلا سطح — فلیکس / مہمان / آؤ پیر کی سوئٹ

- 8 فٹ کی چھتیں
- روشن سیڑھی کے ساتھ الگ ذاتی دروازہ
- اپنے انجن اور مشترکہ میٹر کے ساتھ، اپنے ہی گرم پانی کے ہیٹر کے ساتھ
- اپنے انتہائی احتیاط کے نظام
- مکمل باتھروم الیکٹرانک آئینے اور اسٹینڈ اپ شاور کے ساتھ
- سلوپ سِنک
- 220V اور کچن کے لیے مکمل سخت پلمبنگ — اگر آپ خریداری کے بعد ڈالنا چاہتے ہیں تو ڈش واشر، سنک، اور 2-ان-1 واشر یونٹ کے لیے خوش آمدید
- گھر آفس، جم، مہمان کا گھر، یا رہائشی آؤ پیر/صفائی کرنے والی یونٹ کے طور پر بالکل موزوں
- اسے مکمل کرکے علیحدہ کرایہ پر دیا جا سکتا ہے

کرائے کی یونٹ — 2 بیڈروم/2 باتھروم

- ایک سطح، تقریباً 1,000 مربع فٹ کمپ شو 4,500 ڈالر
- دو بیڈروم، دو باتھروم، مزیدی واک ان کلاست
- سی ٹی مورلی سپلٹ سسٹم ایچ وی اے سی
- یونٹ میں واشر اور ڈرائر (وینٹڈ آؤٹ)
- وینٹڈ مائیکروویو
- ٹھوس لکڑی کے دروازے، الیکٹرانک آئینے
- مخصوص انٹرنیٹ/فائبر لائن کے ساتھ وائی فائی ایکسٹینڈرز
- فون کنٹرول کے ساتھ لوٹرون کی روشنی
- ناویئن دیوار پر لگے گیس

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas