ایسٹوریا کی قیمت اکثر ایک پتہ سے بیان کی جاتی ہے: 30 واں ایونیو — اور یہ پیشکش اس اہم راہداری کے بالکل اندر واقع ہے۔ R6A زوننگ کے ساتھ، یہ جائیداد کوئنز کے مضبوط ترین کنڈو مارکیٹوں میں سے ایک میں ایک سیاق و سباق، اعلی معیار کی رہائشی ترقی کے لیے ایک دلکش موقع فراہم کرتی ہے۔ زوننگ کی بنیاد پر FAR 3.00 ہے، جو تقریباً 15,000 قابل تعمیر اسکوائر فیٹ میں تبدیل ہوتا ہے۔ انکلوژنری ہاؤسنگ پروگرام کے ذریعے، FAR بڑھ کر 3.60 ہو جاتا ہے، جس سے 18,000 قابل تعمیر اسکوائر فیٹ تک فراہم کیا جاتا ہے، جو منصوبے کی پیداوار اور مجموعی واپسی کو نمایاں طور پر بڑھاتا ہے۔ ایسٹوریا کے مشہور کھانے پینے کی جگہوں، سہل خریداری اور متحرک سٹریٹ لائف سے گھرا ہوا، یہ مقام 30 ویں ایونیو پر بلند N ٹرین سے صرف چند لمحوں کی دوری پر ہے، جو مینہٹن تک آسان آمدورفت اور نیو یارک میں کنیکٹیویٹی فراہم کرتا ہے۔ ماؤنٹ سینائی کوئنز ہسپتال کے قریب ہونے کی وجہ سے اینڈ-یوزر کی طلب مزید مضبوط ہوتی ہے، خاص طور پر طبی ماہرین کے درمیان جو کام کی جگہ کے قریب معیاری رہائش کی تلاش میں ہیں۔ جائیداد، زوننگ اور ترقی کے اہم نکات ایک نایاب ایسٹوریا ترقیاتی سائٹ جہاں زوننگ کی کارکردگی، ٹرانزٹ تک رسائی، اور محلے کی خصوصیت ہم آہنگ ہیں—30 واں ایونیو راہداری کے ساتھ مضبوط سیل تھرو اور پریمیم قیمتوں کے لیے پوزیشن میں ہے۔

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.