ٹرنکی! | خالی پہنچایا جا سکتا ہے! | 3 فیملی اور اسٹور!

101 ایٹلانٹک ایونیو ایک بڑے 25 فٹ چوڑے ملٹی یوژ ٹاؤن ہاؤس ہے جو بروکلین ہائٹس اور کوبل ہل کے چوراہے پر واقع ہے۔ تقریباً 5,500 مربع فٹ میں پھیلا ہوا، یہ چار منزلہ پراپرٹی تین پوری طرح سے بحال شدہ بڑے آزاد بازار کے رہائشی اپارٹمنٹس اور ایک اعلی قیمت کے ریٹیل اسپیس پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کار یا ریٹیل کے اختتامی صارف کے لئے ایک زبردست موقع پیش کرتا ہے۔

* بڑے آمدنی کی صلاحیت: تین مکمل طور پر بحال شدہ، آزاد مارکیٹ، مکمل فلور رہائشی اپارٹمنٹس (~1,375 مربع فٹ ہر ایک) فراہم کرتا ہے جو مضبوط ٹرنکی آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔
* ریٹیل لے آؤٹ 1,160 مربع فٹ کے اسٹور فرنٹ کو 1,375 مربع فٹ کے سیلر اور 625 مربع فٹ کے پچھواڑے کے ساتھ کرایہ پر دینے کی لچک فراہم کرتا ہے تاکہ تجارتی قیمت زیادہ سے زیادہ ہو سکے۔
* فوری آمدنی پیدا کرنے والے پراپرٹی کے طور پر کام کرتا ہے جس کا متوقع کیپ ریٹ 5% ہے، اور تمام عمارت خالی فراہم کی جا سکتی ہے۔

پراپرٹی کی اہم خصوصیات
* سائز: ~5,500 مربع فٹ 4 مکمل کہانیوں پر، ساتھ ساتھ ایک سیلر، وسیع 25 فٹ چوڑائی کے ساتھ۔
* جدید اپ گریڈ: مکمل طور پر بحال شدہ رہائشی اپارٹمنٹس میں مکمل طور پر وینٹیڈ ان-یونٹ واشر/ڈرائیئر، سٹینلیس اسٹیل کے آلات، اور ڈش واشرز شامل ہیں۔
* تاریخی دلکشی: رہائشی منزلوں میں بلند چھتیں اور کلاسک بروکلین ٹاؤن ہاؤس کی دلکشی، گراؤنڈ فلور کے ریٹیل اسپیس میں بلند چھتوں کے ساتھ مکمل ہوتی ہے۔

موجودہ ساخت
* سیلر: ایکسیسری استعمال کا جگہ (~1,375 مربع فٹ اضافی جگہ)
* پہلی منزل: ریٹیل اسٹور فرنٹ (~1,160 مربع فٹ) جو اس وقت ایک جیم کے طور پر تشکیل دی گئی ہے، 625 مربع فٹ کے پچھواڑے تک رسائی کے ساتھ
* دوسری منزل: 2 بیڈ / 2 باتھروم
* تیسری منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم
* چوتھی منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم

مجوزہ استعمال
* ریستوران / ریٹیل منزلہ: لے آؤٹ ریستوران کی تبدیلی کے لئے مکمل طور پر موزوں ہے، پچھواڑے کو ایک نجی آؤٹ ڈور ڈائننگ ایریا کے طور پر استعمال کرتے ہوئے اور سیلر کو اضافی ایکسیسری استعمال کے لئے۔
* ٹرنکی سرمایہ کاری: آزاد مارکیٹ کے رہائشی یونٹس کو انتہائی نظر آنے والے تجارتی جگہ کے ساتھ کرایہ پر دیں تاکہ ایک مستحکم، متنوع آمدنی کا سلسلہ حاصل ہو سکے۔

لوکیشن اور نقل و حمل
* پڑوس کی اہم چیزیں: ایک متحرک حصے میں واقع ہے ایٹلانٹک ایونیو جو ریستورانوں، بوتیکوں اور خاص دکانوں کے ملاپ کے لئے جانا جاتا ہے۔ روزانہ کی بنیاد پر مضبوط پیروں کی ٹریفک پیدا کرتا ہے اور سہاڈی، ٹریڈر جو، بوتروس، اور مزید کے نزدیک ہے۔
* بورو ہال اسٹیشن: 2/3 اور 4/5 ٹرینیں (تقریباً 15 منٹ کے فاصلے پر لوئر مین ہیٹن)
* کورٹ اسٹریٹ اسٹیشن: N/R/W ٹرینیں (تقریباً 20 منٹ کے فاصلے پر لوئر مین ہیٹن)
* برجن اسٹریٹ اسٹیشن: F/G ٹرینیں (تقریباً 30 منٹ کے فاصلے پر مڈ ٹاؤن)

TURNKEY! | CAN BE DELIVERED VACANT! | 3-FAMILY PLUS STORE!

101 Atlantic Ave is a massive 25-foot-wide mixed-use townhouse located at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill. Spanning approximately 5,500 square feet, this four-story property consists of three fully renovated large free-market residential apartments and one high-value retail space, presenting a compelling opportunity for an investor or retail end user.

* Massive Income Potential: Features three fully renovated, free-market, full-floor residential apartments (~1,375 SF each) offering strong turnkey income generation.
* The retail layout provides flexibility to lease the 1,160 SF storefront together with the 1,375 SF cellar and 625 SF backyard to maximize commercial value.
* Functions perfectly as an immediate income-producing property with a projected 5% Cap Rate, and the entire building can be delivered vacant.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~5,500 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar, boasting a massive 25-foot width.
* Modern Upgrades: Fully renovated residential apartments feature fully vented in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, and dishwashers.
* Historic Charm: Tall ceilings and classic Brooklyn townhouse charm throughout the residential floors, complemented by high ceilings in the ground-floor retail space.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Accessory use space (~1,375 SF of bonus space)
* 1st Floor: Retail storefront (~1,160 SF) currently configured as a gym, with access to a 625 SF backyard
* 2nd Floor: 2 Bed / 2 Bath
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath

PROPOSED USAGE
* Restaurant / Retail Destination: The layout lends itself perfectly to a restaurant conversion, utilizing the backyard as a private outdoor dining area and the cellar for additional accessory use.
* Turnkey Investment: Rent out the free-market residential units alongside the highly visible commercial space for a steady, diversified income stream.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Neighborhood Staples: Situated on a vibrant stretch of Atlantic Avenue known for its mix of restaurants, boutiques, and specialty grocers. Generates strong daily foot traffic and is just steps from Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, and more.
* Borough Hall Station: 2/3 and 4/5 trains (approx. 15 minutes to Lower Manhattan)
* Court Street Station: N/R/W trains (approx. 20 minutes to Lower Manhattan)
* Bergen Street Station: F/G trains (approx. 30 minutes to Midtown)