टर्नकी! | खाली दिया जा सकता है! | 3-फैमिली प्लस स्टोर!

101 एटलांटिक एवेन्यू एक विशाल 25 फीट चौड़ी मिश्रित उपयोग टाउनहाउस है, जो ब्रुकलिन हाइट्स और कॉबल हिल के चौराहे पर स्थित है। लगभग 5,500 वर्ग फुट में फैली, यह चार मंजिला संपत्ति तीन पूर्ण रूप से नवीनीकरण किए गए बड़े फ्री-मार्केट आवासीय अपार्टमेंट और एक उच्च-मूल्य खुदरा स्थान का समावेश करती है, जो एक निवेशक या खुदरा अंतिम उपयोगकर्ता के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है।

* विशाल आय की संभावना: इसमें तीन पूर्ण रूप से नवीनीकरण किए गए, फ्री-मार्केट, पूर्ण-फर्श आवासीय अपार्टमेंट (~1,375 एसएफ प्रत्येक) शामिल हैं, जो मजबूत टर्नकी आय उत्पन्न करते हैं।
* खुदरा लेआउट 1,160 एसएफ स्टोरफ्रंट को 1,375 एसएफ सेलर और 625 एसएफ पिछवाड़े के साथ किराए पर देने के लिए लचीलापन प्रदान करता है, ताकि वाणिज्यिक मूल्य को अधिकतम किया जा सके।
* यह एक तत्काल आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति के रूप में पूरी तरह से कार्य करता है, जिसमें 5% कैप रेट की प्रक्षिप्ति है, और पूरे भवन को खाली दिया जा सकता है।

संपत्ति मुख्य विशेषताएँ
* आकार: ~5,500 वर्ग फुट 4 पूर्ण कहानियों में, साथ ही एक सेलर, जो विशाल 25 फीट चौड़ाई का गर्व करता है।
* आधुनिक उन्नयन: पूर्ण रूप से नवीनीकरण किए गए आवासीय अपार्टमेंट्स में पूरी तरह से वेंटेड इन-यूनिट वॉशर/ड्रायर्स, स्टेनलेस स्टील के उपकरण और डिशवॉशर शामिल हैं।
* ऐतिहासिक आकर्षण: ऊंची छतें और क्लासिक ब्रुकलिन टाउनहाउस का आकर्षण आवासीय मंजिलों में, ग्राउंड-फ्लोर खुदरा स्थान में ऊंची छतों से पूरित हैं।

वर्तमान कॉन्फ़िगरेशन
* सेलर: सहायक उपयोग स्थान (~1,375 एसएफ बोनस स्थान)
* पहला मंजिल: खुदरा स्टोरफ्रंट (~1,160 एसएफ) वर्तमान में एक जिम के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, जिसमें 625 एसएफ पिछवाड़े तक पहुंच है
* दूसरा मंजिल: 2 बेड / 2 बाथ
* तीसरा मंजिल: 2 बेड / 1 बाथ
* चौथा मंजिल: 2 बेड / 1 बाथ

प्रस्तावित उपयोग
* रेस्टोरेंट / खुदरा गंतव्य: लेआउट एक रेस्टोरेंट परिवर्तित करने के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है, जिसमें पिछवाड़े को एक निजी बाहरी भोजन क्षेत्र के रूप में और सेलर को अतिरिक्त सहायक उपयोग के लिए इस्तेमाल किया जाता है।
* टर्नकी निवेश: फ्री-मार्केट आवासीय इकाइयों को उच्च दृश्यता वाले वाणिज्यिक स्थान के साथ किराए पर दें, ताकि एक स्थिर, विविधतापूर्ण आय धारा सुनिश्चित की जा सके।

स्थान और परिवहन
* पड़ोस की विशेषताएँ: एटलांटिक एवेन्यू के जीवंत हिस्से पर स्थित है, जो रेस्तरां, बुटीक और विशेष ग्रॉसर्स का मिश्रण है। यह मजबूत दैनिक फुट ट्रैफिक उत्पन्न करता है और साहदी, ट्रेडर जोस, बौत्रोस और अन्य के केवल कुछ कदमों की दूरी पर है।
* बरो हॉल स्टेशन: 2/3 और 4/5 ट्रेनें (लगभग 15 मिनट निम्न मैनहट्टन)
* कोर्ट स्ट्रीट स्टेशन: N/R/W ट्रेनें (लगभग 20 मिनट निम्न मैनहट्टन)
* बर्गन स्ट्रीट स्टेशन: F/G ट्रेनें (लगभग 30 मिनट मिडटाउन)

TURNKEY! | CAN BE DELIVERED VACANT! | 3-FAMILY PLUS STORE!

101 Atlantic Ave is a massive 25-foot-wide mixed-use townhouse located at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill. Spanning approximately 5,500 square feet, this four-story property consists of three fully renovated large free-market residential apartments and one high-value retail space, presenting a compelling opportunity for an investor or retail end user.

* Massive Income Potential: Features three fully renovated, free-market, full-floor residential apartments (~1,375 SF each) offering strong turnkey income generation.
* The retail layout provides flexibility to lease the 1,160 SF storefront together with the 1,375 SF cellar and 625 SF backyard to maximize commercial value.
* Functions perfectly as an immediate income-producing property with a projected 5% Cap Rate, and the entire building can be delivered vacant.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~5,500 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar, boasting a massive 25-foot width.
* Modern Upgrades: Fully renovated residential apartments feature fully vented in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, and dishwashers.
* Historic Charm: Tall ceilings and classic Brooklyn townhouse charm throughout the residential floors, complemented by high ceilings in the ground-floor retail space.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Accessory use space (~1,375 SF of bonus space)
* 1st Floor: Retail storefront (~1,160 SF) currently configured as a gym, with access to a 625 SF backyard
* 2nd Floor: 2 Bed / 2 Bath
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath

PROPOSED USAGE
* Restaurant / Retail Destination: The layout lends itself perfectly to a restaurant conversion, utilizing the backyard as a private outdoor dining area and the cellar for additional accessory use.
* Turnkey Investment: Rent out the free-market residential units alongside the highly visible commercial space for a steady, diversified income stream.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Neighborhood Staples: Situated on a vibrant stretch of Atlantic Avenue known for its mix of restaurants, boutiques, and specialty grocers. Generates strong daily foot traffic and is just steps from Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, and more.
* Borough Hall Station: 2/3 and 4/5 trains (approx. 15 minutes to Lower Manhattan)
* Court Street Station: N/R/W trains (approx. 20 minutes to Lower Manhattan)
* Bergen Street Station: F/G trains (approx. 30 minutes to Midtown)