- مکمل طور پر نئی تعمیر کردہ چار فیملی ٹاؤن ہاؤس | تمام منصفانہ مارکیٹ کرایے
- پیچ-اے-ٹیئر ٹیکس سے محفوظ ملکیت
- دستیاب FAR کے ساتھ اضافی ترقی کی صلاحیت
- بہترین ٹاؤن ہاؤس بلاک

مالک کے ڈوپلیکس میں رہیں جبکہ تین مارکیٹ ریٹ اپارٹمنٹس سے معقول آمدنی حاصل کریں۔ کرایے کے یونٹس تاریخی طور پر متعدد موازنہ جاتی محلے کی پراپرٹیز سے تقریباً 30% زیادہ کرایے حاصل کرتے ہیں، جو ملکیت کی لاگت کو کم کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے جب آپ ٹاؤن ہاؤس کی زندگی کے فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ اس سے بھی زیادہ پرکشش، چونکہ یہ ایک چار فیملی آمدنی پیدا کرنے والی پراپرٹی ہے، ملکیت نیو یارک شہر کے نئے پیچ-اے-ٹیئر ٹیکس کے تابع نہیں ہے، جو پارٹ ٹائم رہائشیوں کے لیے ایک مثالی آپشن بنتا ہے جو بغیر اضافی سالانہ چارج کے مانہٹن میں گھر کی تلاش میں ہیں۔

کیپس بے کے دل میں دلکش درختوں کے ساتھ ٹاؤن ہاؤس بلاک پر واقع، یہ بے نظیر نئی تعمیر کردہ چار فیملی ٹاؤن ہاؤس روایتی نیو یارک کی خصوصیات اور جدید آرام اور غیر معمولی آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت کو آسانی سے ملا دیتی ہے۔ ٹریڈر جو کے اور فیئر وے مارکیٹ سے نصف بلاک کے فاصلے پر اور مانہٹن کے Midtown سے چند لمحوں کی دوری پر، یہ پراپرٹی شہر کے سب سے آسان اور متحرک محلے میں ایکٹیو ٹرنکی اثاثے کے مالک ہونے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے۔

عمارت کا مرکزی حصہ وسیع مالک کے باغ کے ڈوپلیکس ہے—ایک واقعی خاص تین بیڈروم رہائش جو تقریباً 800 مربع فٹ کے نجی باہر کے علاقے اور ایک حسب ضرورت سیڈر سونا کی خصوصیت رکھتی ہے۔ آرام دہ رہائش اور خاندانی محافل کے لیے ڈیزائن کردہ، گھر کا کشادہ بڑا کمرہ بڑی کھڑکیوں اور ایک اسکائی لائٹ سے قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، جبکہ کھلی اینٹ کی دیواریں اور سجاوٹی fireplaces گرمی اور کردار کا اضافہ کرتے ہیں۔ پاس سے بیٹھنے کے ساتھ کھلی تصور والی باورچی خانہ رہائشی اور کھانے والے علاقوں کے درمیان ہموار تعلق فراہم کرتا ہے۔

اوپر، پُرسکون بنیادی سوٹ ایک نجی پناہ گاہ کی حیثیت رکھتا ہے، جو سخت لکڑی کے فرش، سجاوٹی fireplace، اور خوبصورتی سے لان دار باغ کا نظارہ کرنے والی بڑی چھت تک براہ راست رسائی کے ساتھ مکمل ہے۔ سپا سے متاثرہ ان سوئٹ باتھروم، جس میں سیڈر سونا ہے، ایک عیش و آرام کی پناہ گاہ فراہم کرتا ہے جو شاذ و نادر ہی مانہٹن کے ٹاؤن ہاؤسز میں پائی جاتی ہے۔ اضافی سہولیات میں ایک یونٹ واشر/ڈرائر اور بھرپور ذخیرہ شامل ہے۔

ڈوپلیکس کے اوپر، تین مکمل فلور رہائشیں ہر ایک تقریباً 850 مربع فٹ کے سوچ سمجھ کر نئے تعمیر کردہ رہائش کے علاقے فراہم کرتی ہیں۔ یہ روشن ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹس بلند 10 فٹ کی چھتوں، سخت لکڑی کے فرش، فراخ Closet جگہ، اور بڑے شمال اور جنوبی سمت-facing کھڑکیوں کی خصوصیت رکھتے ہیں جو اندرونی جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ کھلی باورچی خانے بھرپور کابینہ اور فعالیت فراہم کرتی ہیں، جبکہ نئے تعمیر کردہ باتھروم میں کلاسک سب وے ٹائل، جدید وینٹیز، اور شیشے سے بند شاور ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ کو اپنے خصوصی واشر اور ڈرائر کے ساتھ مزید بہتر کیا گیا ہے۔

اوپر کی منزل کا رہائش خاص طور پر قابل ذکر ہے، جس میں ایک کام کرنے والا fireplace اور دو بڑے اسکائی لائٹس ہیں جو ایک ہوا دار، لوفت جیسے ماحول کو پیدا کرتے ہیں۔ چھت کو اسٹیل کی بیموں سے ساختی طور پر مضبوط کیا گیا ہے اور اس میں پہلے سے گیس، پانی اور بجلی کی کنکشنز موجود ہیں، جو ایک شاندار نجی چھت کو بنانے کا ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے جس سے مانہٹن کے اسکائی لائن کے شاندار مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

چاہے آپ ایک بنیادی رہائش کی تلاش میں ہوں جو معقول کرایے کی آمدنی فراہم کرے، ایک پیچ-اے-ٹیئر جس میں بنیادی آمدنی ہو، یا ایک اچھی طرح سے مرمت کردہ سرمایہ کاری کی پراپرٹی جس کی کرایے کی مارکیٹ زیادہ طلب میں ہو، یہ ٹاؤن ہاؤس بے نظیر لچک فراہم کرتا ہے۔

معروف ریستورانوں، پڑوس کے کیفے، کتابوں کی دکانوں، پارکوں اور متعدد نقل و حمل کے متبادل کے گرد یہ غیر معمولی ٹاؤن ہاؤس ایک مطلوبہ طرز زندگی، آمدنی، اور طویل مدتی قیمت کا بہترین امتزاج فراہم کرتا ہے، جو مانہٹن کے سب سے پسندیدہ رہائشی مقامات میں سے ایک ہے۔

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.