ایک شاندار موقع!

یہ بڑا کِپ کے بے کا ٹاؤن ہاؤس ایک دو یونٹ کے ملا جلا طرز اور استعمال کے ساتھ ہے، جس میں کمرشل دفاتر نچلی دو منزلوں پر واقع ہیں اور اوپر ایک رہائشی ڈوپلیکس موجود ہے۔

یہ جائیداد 450,000 کی مجموعی کرایہ پیدا کرتی ہے، جس کی ضمانت دفتری کرایہ کے لیے ایک کارپوریٹ گارنٹی کے ذریعے حاصل کی گئی ہے۔ یہ مکمل طور پر لیز پر دیا گیا اور چالو حالت میں ہے۔

یونٹ #1 دو سطحوں کے علاوہ ایک تہھانے پر مشتمل ہے اور یہ ایک مالیاتی خدمات کی کمپنی کے زیر استعمال ہے۔ سالانہ کرایہ 300,000 ہے، جو کہ ایک عوامی تجارت کی جانے والی NYSE کمپنی کی جانب سے ایک کارپوریٹ گارنٹی کی مدد سے محفوظ ہے۔ یہ لیز 5 سال کے لیے ہے، جس میں 330,000 سالانہ کی تجدید کا 5 سال کا آپشن موجود ہے۔

ترتیب:

تہھانہ ذخیرہ اندوزی اور عمارت کے میکانیکی آلات کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ باغیچے کی سطح میں ایک داخلہ لابی، دفتر، باورچی خانہ، کانفرنس روم، دو آدھے باتھروم اور ایک پچھواڑے شامل ہیں۔ پارلر کی سطح میں "ہوانا روم" ہے جس میں کوفرڈ چھتیں، ایک آنکس بار، ایک ڈراپ ڈاؤن تھیٹر اسکرین، اور ایک پروجیکشن سسٹم موجود ہے، اس کے ساتھ ایک دفتر، بلپین اور آدھا باتھروم بھی ہے۔ اوپر کی دو منزلیں ایک ڈوپلیکس پر مشتمل ہیں جہاں بیچنے والا سالانہ 150,000 ادا کرتا ہے اور یہ 5 سالوں تک جائیداد کے ٹیکس بھی ادا کرتا ہے۔ اس سطح میں ایک وسیع سہن، کھانے کا کمرہ، باورچی خانہ، دفتر، باتھروم اور تیسرے فلور پر ایک ٹیرس شامل ہے، جبکہ اوپر کی سطح پر تین بیڈروم اور دو باتھروم ہیں۔

بیچنے والا جائیداد خالی کرنے کے لیے تیار ہے اگر خریدار یہ چاہتا ہے۔

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.