فارے ٹیم، جو کہ کورکوران گروپ کا حصہ ہے، خوشی سے 2057 اوشن ایونیو کی خصوصی نمائندگی کر رہی ہے، جو کہ کرایہ کے استحکام کے ساتھ ایک چھ یونٹوں کا کثیرالمنزل پتھر کا عمارت ہے، جو مضبوط نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے، اور بروکلین کے ایک مستحکم رہائشی محلے میں داخل ہونے کے لیے ایک دلکش نقطہ پیش کرتی ہے۔ میڈووڈ کے دل میں واقع، یہ آمدنی پیدا کرنے والا پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لیے فوری منافع کی خواہش رکھتے ہوئے ایک شاندار موقع فراہم کرتا ہے، جس کی قیمت $999,999.00 ہے، اس مارکیٹ میں دلکش 10.20% کیپ ریٹ کا موقع بے مثال ہے۔

1925 میں تعمیر کردہ یہ عمارت تقریباً 4,400 مربع فٹ اوپر کی سطح پر رکھتی ہے اس کے علاوہ 1,500 مربع فٹ مکمل اونچائی والا بیسمنٹ بھی ہے۔ عمارت کا حجم 25 x 75 فٹ ہے جو 25 فٹ × 110 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جو تقریباً 2,750 مربع فٹ کے پلاٹ کے ساتھ ہے۔ زون R7A میں، یہ اثاثہ تقریباً 1.75 کے طور پر بنائے گئے FAR سے فائدہ اٹھاتا ہے اور 4.0 کے قابل اجازت FAR کی بنیاد پر، 6,200 مربع فٹ اضافی تعمیراتی علاقے کا اندازہ فراہم کرتا ہے، اور تقریباً 11,000 مربع فٹ کی کل ممکنہ تعمیراتی جگہ تخلیق کرتا ہے، جس سے اہم مستقبل کی طویل مدتی ترقی/توسیع کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔ موجودہ سالانہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس $24,047 ہیں جس کی ٹیکس کلاس 2A ہے۔

یہ ترتیب چھ (6) رہائشی اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، ہر ایک دو بیڈروم، ایک باتھروم کے ترتیب پر مشتمل ہے۔ کئی یونٹس غیر منافع بخش تنظیم کے ذریعہ زیر قبضہ ہیں جو مستحکم/مستمر آمدنی فراہم کرتی ہیں۔ موجودہ مجموعی سالانہ آمدنی $159,383 ہے۔

اوشن ایونیو کے ساتھ مثالی طور پر واقع، پراپرٹی کو محلے کی خریداری، کھانے، کمیونٹی سینٹرز، اور عوامی نقل و حمل تک آسان رسائی حاصل ہے۔ رہائشی افراد کو کنگز ہائیوے سبس اسٹیشن پر B اور Q لائنز کی نزدیکی سے فائدہ ہوتا ہے (0.3 میل)، جو مانہٹن اور بروکلین بھر میں براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے۔ میڈووڈ وہ کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو محلے کے کردار، رسائی، اور قدر کے توازن کی تلاش میں ہیں، جو مضبوط طویل مدتی کرایہ کی طلب کی حمایت کرتی ہے۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.