فورری ٹیم، کورکوران گروپ میں، 2057 اوشن ایوینیو کی خاص نمائندگی کرتے ہوئے خوشی محسوس کر رہی ہے، جو کہ ایک چھ یونٹس پر مشتمل کثیر العائلی اینٹوں کی عمارت ہے، جو مضبوط کیش فلو فراہم کرتی ہے اور بروکلن کے مشہور رہائشی محلے میں داخل ہونے کا ایک پُرکشش موقع مہیا کرتی ہے۔ یہ عمارت مڈ ووڈ کے دل میں واقع ہے اور یہ آمدنی پیدا کرنے والی پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لیے ایک دلچسپ موقع فراہم کرتی ہے جو فوری منافع اور پُرکشش قیمت کے نقطہ کو تلاش کر رہے ہیں۔ $1,200,000 کی طلب کی قیمت پر ایک پُرکشش 8.39% کیپ ریٹ کا موقع اس مارکیٹ میں بے مثال ہے۔

1925 میں تعمیر ہونے والی یہ عمارت تقریباً 4,800 مربع فٹ اوپر کی سطح پر ہے اور 1,500 مربع فٹ مکمل اونچائی کی تہہ خانہ بھی شامل ہے۔ عمارت کا سائز 25 x 75 فٹ ہے جو 25 فٹ 110 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جس کا مجموعی تخمینی پلاٹ کا رقبہ تقریباً 2,750 مربع فٹ ہے۔ اسے R7A زون میں رکھا گیا ہے، جو تقریباً 1.75 کی موجودہ تعمیراتی کثافت (FAR) اور 4.0 کی قابل اجازت (FAR) کے فوائد حاصل کرتا ہے، جس کی بنیاد پر 6,200 مربع فٹ اضافی تعمیراتی علاقہ اور تقریباً 11,000 مربع فٹ کی کل ممکنہ تعمیراتی جگہ فراہم ہوتی ہے، جس سے مستقبل میں ترقی/توسیع کے اہم مواقع ملتے ہیں۔ سالانہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس اس وقت $24,047 ہیں، ٹیکس کلاس 2A کے ساتھ۔

نقشہ میں چھ (6) رہائشی اپارٹمنٹس شامل ہیں، ہر ایک دو بیڈروم، ایک باتھروم کے نقشے پر مشتمل ہے۔ کئی یونٹس ایک غیر منافع بخش ادارے کے ذریعہ مشغول ہیں، جو مستحکم / مستقل آمدنی فراہم کر رہا ہے۔ موجودہ مجموعی سالانہ آمدنی $158,076 ہے۔

اوcean ایوینیو کے ساتھ بخوبی واقع، یہ پراپرٹی محلے کی خریداری، کھانے، کمیونٹی مراکز، اور عوامی نقل و حمل تک آسان رسائی حاصل کرتی ہے۔ رہائشیوں کو کنگز ہائی وے سب وے اسٹیشن (0.3 میل) کے قریب ہونے کا فائدہ ہوتا ہے، جو مانہٹن اور بروکلن کے بھرپور نیٹ ورک کو براہ راست جوڑتا ہے۔ مڈ ووڈ کرایہ داروں کو محلے کے کردار، رسائی اور قیمت کے توازن کی تلاش کے لیے متوجہ کرتا رہتا ہے، جس سے طویل مدتی کرایے کی طلب کے لیے مضبوط حمایت ملتی ہے۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.