ریٹز-کارلٹن نومیڈ میں خریداری کریں، نیو یارک شہر کے ایک دلچسپ مالکی کی ڈھانچے کے لیے: ایک عیش و آرام کی پیڈ-اے-ٹیئر سے لطف اٹھائیں جس میں سالانہ 120 دن کی ذاتی استعمال کی سہولت ہو، جبکہ رہائش کو ریٹز-کارلٹن کے پیشہ ورانہ طور پر منظم ہوٹل کرائے کے پروگرام میں بقیہ سال کے لیے شامل کریں اور منافع کے طے شدہ حصے میں شرکت کریں۔ ملکیت کا استعمال 29 لگاتار دنوں اور سال میں 120 مکمل دنوں تک محدود ہے۔ خاص بات یہ ہے کہ یہ اپارٹمنٹ نیو یارک شہر کے حالیہ منظور شدہ پیڈ-اے-ٹیئر ٹیکس سے مستثنیٰ ہے، جس سے مالکان کو مین ہٹن میں ایک قدم رکھے بغیر بہت سے عیش و آرام سے دوسرا گھر رکھنے والوں پر اثر انداز ہونے والے اضافی اخراجات سے بچنے کا منفرد موقع ملتا ہے۔ عمارت نے مقامی قلیل مدتی کرایے کے ضوابط کے ساتھ ہم آہنگ ہونے کے لیے اپنے مالکی کے ماڈل کو قانونی طور پر ڈھانچہ بندی کیا ہے جبکہ ریٹز-کارلٹن کی عالمی مارکیٹنگ پلیٹ فارم کا فائدہ اٹھا رہی ہے، جو شہر میں کچھ اعلیٰ رات کے کرایے کی شرحیں حاصل کرنے میں مددگار ثابت ہوئی ہے۔

نومیڈ سے تقریباً 500 فٹ کی بلندی پر واقع، PH42B ایک پانچ ستارہ ہوٹل کی چوٹی پر واقع ہے اور یہ عالمی شہرت یافتہ معمار رافیل وینولی کے ذریعہ ڈیزائن کردہ صرف سولہ رہائش گاہوں میں سے ایک ہے۔ مین ہیٹن کے دلکش شہر کے کچھ سب سے غیر معمولی مناظر کے ساتھ، یہ رہائش دن بھر قدرتی روشنی، بے عیب ختم، مشہور خدمات، اور بے مثال سہولیات تک رسائی سے لطف اندوز ہوتی ہے۔

اندر، ایک پولیفارم کچن میں ہونیڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپ اور بیک اسپلش، سینے کی کابینٹ جن میں مربوط ایل ای ڈی لائٹنگ ہے، اور میل کے مکمل آلات شامل ہیں۔ دس فٹ چھتیں، چوڑی پینل کی سفید بلوط کی فرش، اور حسب خواہش لکڑی کا کام پورے ماحول میں نفیس اور جدید جمالیات تخلیق کرتا ہے۔ بنیادی باتھروم کو بارڈیلیو نیوولاتو ماربل سے ڈھکا گیا ہے اور اس میں ایک ٹیرززو سنک، ایسڈ ایچ والی شیشے کی شاور اور پانی کے کمرے کے خانوں، اور ایک ڈوراوٹ سوئمنگ ٹب شامل ہے۔

یہ رہائش مکمل طور پر فرنش کردہ دی جاتی ہے اور اس میں ریٹز-کارلٹن برانڈ کے ساتھ وابستہ فرنیچر، لوازمات، اور خدمات شامل ہیں۔

مائیکلن اسٹار شیف ہوزے اینڈریس، جو دو بار ٹائم کے 100 سب سے با اثر لوگوں میں شامل ہوئے ہیں، پراپرٹی کے کھانے کے پروگرام کی نگرانی کرتے ہیں اور ہوٹل کے اندر دو معروف کھانے کی منزلوں کی دیکھ بھال کرتے ہیں: زایٹی نیا اور بیزار۔

رہائشیوں کو ایک مخصوص صحت کی منزل تک رسائی حاصل ہے، جس میں معروف ریٹز-کارلٹن اسپا، ریٹز-کارلٹن کلب لاؤنج، نجی تقریبات اور کاروباری سہولیات، شہر کے سب سے اونچے کاک ٹیل باروں میں سے ایک جس سے 360 ڈگری کی بہترین منظر کشی ہوتی ہے، تقریباً 3,000 مربع فٹ کا ایونٹ ٹیرس، اور ذاتی طور پر حسب خواہش خدمات کی مکمل فہرست شامل ہے۔

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.