Купите в Ritz-Carlton NoMad одну из самых привлекательных структур владения в Нью-Йорке: насладитесь роскошным пид-а-тэром с использованием до 120 дней в году, одновременно помещая жилье в профессионально управляемую программу аренды от Ritz-Carlton на оставшуюся часть года и участвуя в распределении доходов от прибыли. Пользование собственностью ограничено 29 последовательными днями и 120 днями в год. Примечательно, что эта квартира освобождена от недавно введенного налога на пид-а-тэр в Нью-Йорке, что предоставляет владельцам уникальную возможность поддерживать присутствие в Манхэттене без дополнительных расходов на содержание, которые затрагивают многих владельцев роскошных вторых домов. Здание также законно структурировало свою модель владения в соответствии с местными правилами краткосрочной аренды, одновременно получая выгоду от глобальной маркетинговой платформы Ritz-Carlton, что помогает достичь одних из самых высоких ставок аренды за ночь в городе.

Расположенный почти на высоте 500 футов над NoMad и сверху пятизвездочного отеля, PH42B является одной из всего лишь шестнадцати резиденций, спроектированных всемирно известным архитектором Рафаэлем Виñоли. С потрясающими видами на Манхэттен, резиденция享受自然光 в течение всего дня, безупречные отделки, легендарное обслуживание и доступ к неподражаемому набору удобств.

Внутри кухня Poliform оснащена обработанными кварцитовыми столешницами и фартуком, бронзовыми шкафами с встроенной LED-подсветкой и полным набором техники Miele. Десятифутовые потолки, широкие полы из белого дуба и индивидуальная отделка создают утончённый и современный эстетический стиль повсюду. Основная ванная комната облицована мрамором Bardiglio Nuvolato и имеет раковину из терраццо, душевые кабины из стекла с кислотной травлением и туалетные кабины, а также ванну для купания Duravit.

Резиденция предлагается полностью меблированной и включает в себя мебель, аксессуары и услуги, синонимичные бренду Ritz-Carlton.

Шеф-повар с Мишленовской звездой Хосе Андрес, дважды названный одним из 100 самых влиятельных людей по версии Time, управляет кулинарной программой этого объекта и управляет двумя известными ресторанами в отеле: Zaytinya и The Bazaar.

Жители могут пользоваться выделенным этажом для здоровья, включая знаменитый спа-салон Ritz-Carlton, клубный лаунж Ritz-Carlton, частные мероприятия и бизнес-центры, один из самых высоких коктейль-баров в Манхэттене с панорамным 360-градусным видом, около 3000 квадратных футов террасы для мероприятий и обширным меню персонализированных услуг à la carte.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.