2537 اوشن ایونیو ہوم کریسٹ، بروکلین کے دل میں ایک نئے ترقی یافتہ 7 منزلہ مختلط استعمال والے اثاثے کو حاصل کرنے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ تقریباً 11,293 مربع فٹ پر پھیلا ہوا، یہ پراپرٹی 10 رہائشی یونٹس اور 2 تجارتی جگہوں پر مشتمل ہے، جو تقریباً $466,836 کے متوقع NOI اور 6.14% کی کیپ ریٹ کے ساتھ ایک مضبوط متوقع آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتی ہے۔

عالی شان اوشن ایونیو راہداری پر ایونیو U اور ایونیو T کے درمیان واقع، یہ لفٹ والا عمارت جدید تعمیر، شاندار سٹریٹ موجودگی، اور عمدہ دیکھنے کی صلاحیت کے ساتھ فرش سے چھت تک تجارتی اسٹور فرنٹس کو پیش کرتا ہے۔ رہائشی حصے میں 7 آزاد مارکیٹ یونٹس اور 3 سستی یونٹس شامل ہیں، جن میں سے بہت سی رہائشیں نجی بالکونیاں، چھتیں، اور وافر قدرتی روشنی کی پیشکش کرتی ہیں۔ تجارتی جگہیں ونیلا باکس میں فراہم کی گئی ہیں جن میں HVAC، پلمبنگ، اور اسپرinkler نظام پہلے سے موجود ہیں، جو طبی، خوردہ، ویلتھ، یا پیشہ ورانہ استعمال کے لئے فوری طور پر لچک پیدا کرتی ہیں۔

یہ پراپرٹی ایونیو U پر Q ٹرین تک رسائی کی سہولت سے مستفید ہوتی ہے، ساتھ ہی متعدد بس لائنیں، جس سے رہائشیوں اور کاروباروں کو جنوبی بروکلین کے سب سے قائم اور کثیر آبادی والے علاقوں میں رکھتی ہیں۔ نئے ترقیات، مقامی خوردہ فروشوں، ریستورانوں، اور محلے کی سہولیات کے گھیرے میں، 2537 اوشن ایونیو سرمایہ کاروں کو ایک ٹرنکی، آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ فراہم کرتا ہے جس میں تیزی سے ترقی پذیر راہداری میں طویل مدتی upside ہے۔

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor