شیپس ہیڈ بے، بروکلین میں 4 فیملی سرمایہ کاری کا بہترین موقع

یہ غیر معمولی پراپرٹی سرمایہ کاروں اور ذاتی استعمال کے خواہش مند خریداروں، دونوں کے لیے ایک نادر موقع پیش کرتی ہے! بروکلین کے انتہائی مطلوب محلے شیپس ہیڈ بے میں واقع یہ 4 فیملی نیم علیحدہ اینٹوں کی عمارت تقریباً 2,492 مربع فٹ رہائشی جگہ اور ایک علیحدہ گیراج پر مشتمل ہے، جو آمدنی کے مضبوط امکانات اور طویل مدتی قدر فراہم کرتی ہے۔

پراپرٹی مکمل طور پر کرائے پر دی گئی ہے اور اس میں شامل ہیں:

• پہلی منزل پر ایک کشادہ 2 بیڈروم اپارٹمنٹ
• دوسری سے چوتھی منزل تک پھیلا ہوا ایک بڑا 3 بیڈروم اپارٹمنٹ

ہر یونٹ کے میٹر الگ ہیں، جن میں 4 گیس میٹرز اور 5 بجلی کے میٹرز شامل ہیں، جبکہ گرم پانی کے لیے الگ کوائن سسٹمز بھی موجود ہیں۔ کرایہ دار اپنے گرم پانی کے اخراجات خود برداشت کرتے ہیں، جس سے مالک کے آپریٹنگ اخراجات کم رکھنے میں مدد ملتی ہے۔

مالیاتی جھلکیاں:

• سالانہ مجموعی آمدنی: 121,200 ڈالر
• کل سالانہ اخراجات: 26,077 ڈالر
• کیپ ریٹ: 5 فیصد سے زیادہ

مقام کی خصوصیات:

ایونیو U اور ایونیو T کے درمیان سہولت کے ساتھ واقع یہ پراپرٹی درج ذیل مقامات کے قریب ہے:

• خریداری اور کھانے پینے کے متعدد اختیارات
• کنگز پلازا مال
• سپر مارکیٹس، فارمیسیاں اور اسکول

آمدورفت:

B اور Q سب وے لائنوں، متعدد بس روٹس اور بیلٹ پارک وے تک آسان رسائی، جو بروکلین اور اس سے باہر کے علاقوں کے لیے سہل رابطہ فراہم کرتی ہے۔ پراپرٹی خالی حالت میں حوالے کی جائے گی!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!