559 چوتھی ایونیو جسے 133-135 سولہویں اسٹریٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، پارک سلپ/گوانس کوریڈور کے تیزی سے تبدیل ہوتے ہوئے مرکز میں ایک نایاب ملٹی ڈویلپمنٹ اور سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتا ہے۔ یہ خاص جائیداد ایک نمایاں شمال مشرقی کونے کے پلاٹ پر واقع ہے، جو موجودہ بنیادی ڈھانچے کے ساتھ مضبوط آمدنی پیدا کرتی ہے اور اضافی تعمیرات کے ذریعے مستقبل میں نمایاں فوائد کی گنجائش رکھتی ہے۔
یہ جائیداد ایک 20 فٹ x 90 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے جس میں موجودہ تعمیر شدہ رقبہ تقریباً 5,346 مربع فٹ ہے اور عمارت کے طول و عرض 20 فٹ x 90 فٹ ہیں۔ یہ ای ای آر کے اندر R8A / C2-4 کے تحت زونڈ کی گئی ہے، جو Enhanced Commercial District - 1 (EC-1) کے طور پر جانا جاتا ہے، یہ سائٹ تقریباً 10,836 مربع فٹ کے زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبے کے ساتھ اہم ترقی کے امکانات پیش کرتی ہے، جس سے اضافی قابل تعمیر رقبہ بھی دستیاب ہے۔
زونیگ اور ترقی کے نقاط:
رہائشی FAR: 6.02 سہولت FAR: 6.5 موجودہ FAR: 2.97 زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبہ: 10,836 SF موجودہ تعمیر شدہ رقبہ: 5,765 SF
جائیداد کی خصوصیات:
چار رہائشی کرایہ کے اپارٹمنٹس ایک بیسمنٹ اسٹوڈیو یونٹ کچنٹ کے ساتھ مکمل بیسمنٹ دو خالی تجارتی اسٹور فرنٹس دو کاروں کے لیے گیراج برقی گیراج کے دروازے کے ساتھ زیادہ تر رہائشی یونٹس خالی فراہم کیے جائیں گے باقاعدہ شکل کا کونے کا پلاٹ شمال مشرق کی جانب کھلتا ہے گراؤنڈ کی اونچائی: 54 فٹ
یہ متنوع ملٹی یوز اثاثہ سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان، آخر صارفین، یا 1031 ایکسچینج خریداروں کے لیے فوری آمدنی کے ساتھ طویل مدتی دوبارہ ترقی کی صلاحیت تلاش کرنے کے لیے غیر معمولی لچک پیش کرتا ہے۔ خالی تجارتی جگہ، زیادہ تر خالی رہائشی یونٹس، گیراج کی پارکنگ، اور استعمال نہ ہونے والا FAR ایک سے زیادہ قیمت میں اضافہ کرنے کی حکمت عملیوں کو جنم دیتا ہے، جیسے کہ لگژری کرایے اور کنڈومینیم میں تبدیلی، ملٹی یوز دوبارہ ترقی، یا مالک کی رہائش۔
یہ موقع 4th Avenue کے مصروف علاقے میں موجود ہے، جہاں ٹرانسپورٹ، خوردہ کوریڈورز، کھانے پینے کی جگہوں اور گوانس اور جنوبی بروکلین کے ارد گرد جاری ترقی کے قریب ہے، یہ ایک حکمت عملی سے واقع جائیداد حاصل کرنے کا موقع ہے جس میں مستحکم بنیادیات اور معنی خیز مستقبل کے فوائد موجود ہیں۔

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.