559 4थ एवेन्यू उर्फ़ 133-135 16वीं स्ट्रीट पार्क स्लोप/गोवानस गलियारे में तेजी से बदलते क्षेत्र के दिल में एक दुर्लभ मिश्रित उपयोग निवेश और विकास का अवसर प्रस्तुत करता है। एक प्रमुख उत्तर-पूर्व कोने के भूखंड पर स्थित, यह आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति मजबूत मौजूदा आधारभूत संरचना को बड़ी भविष्य की संभावनाओं के साथ जोड़ती है, जो अतिरिक्त निर्माण योग्य वर्ग फुटेज के माध्यम से है।
यह संपत्ति 20 फीट x 90 फीट के भूखंड पर स्थित है, जिसमें वर्तमान निर्मित क्षेत्र लगभग 5,346 वर्ग फुट है और भवन के आयाम 20 फीट x 90 फीट हैं। इसे संवर्धित वाणिज्यिक क्षेत्र - 1 (EC-1) के अंतर्गत R8A / C2-4 के रूप में क्षेत्र विभाजन किया गया है, यह साइट लगभग 10,836 वर्ग फुट के अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ महत्वपूर्ण विकास संभावनाएं प्रदान करता है, जिससे अतिरिक्त निर्माण योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।
क्षेत्र विभाजन और विकास की विशेषताएँ:
आवासीय FAR: 6.02 सुविधा FAR: 6.5 वर्तमान FAR: 2.97 अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र: 10,836 SF वर्तमान निर्मित क्षेत्र: 5,765 SF
संपत्ति की विशेषताएँ:
चार आवासीय किराये के अपार्टमेंट एक बेसमेंट स्टूडियो यूनिट किचनेट के साथ तैयार बेसमेंट दो खाली वाणिज्यिक स्टोरफ्रंट दो कारों का गैरेज इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाजे के साथ अधिकांश आवासीय इकाइयाँ खाली डिलीवर की जाएँगी नियमित आकार का कोने का भूखंड उत्तर-पूर्व खुलने के साथ भूमि ऊँचाई: 54 फीट
यह बहुपरकारी मिश्रित उपयोग संपत्ति निवेशकों, विकासकर्ताओं, अंतिम उपयोगकर्ताओं, या 1031 विनिमय खरीददारों के लिए उत्कृष्ट लचीलापन प्रदान करती है, जो तात्कालिक आय के साथ दीर्घकालिक पुनर्विकास संभावनाएँ चाहते हैं। खाली वाणिज्यिक स्थान, मुख्यतः खाली आवासीय इकाइयाँ, गैरेज पार्किंग, और अप्रयुक्त FAR का संयोजन विभिन्न मूल्य वर्धन रणनीतियों का निर्माण करता है, जिसमें लक्जरी किरायों और कोंडोमिनियम रूपांतरण से लेकर मिश्रित उपयोग पुनर्विकास या मालिक-परिवर्तन शामिल हैं।
व्यस्त 4थ एवेन्यू के साथ पूर्ण रूप से स्थित, जो परिवहन, खुदरा गलियों, भोजन, और गोवानस और दक्षिण ब्रुकलिन के आसपास हो रहे विकास के निकटता में है, यह एक ऐसे रणनीतिक रूप से स्थित संपत्ति हासिल करने का अवसर है, जिसके पास स्थिर मूलभूत तत्व और महत्वपूर्ण भविष्य की संभावनाएँ हैं।

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.