6.5% متوقع کیپ ریٹ - آزاد مارکیٹ اور خالی پہنچائی گئی

ٹرنکی اور احتیاط سے دیکھ بھال کردہ، 20 ایونیو ٹی ایک مکمل طور پر تجدید شدہ مکسر استعمال کی خصوصیت ہے جو خالی فراہم کی گئی ہے، سرمایہ کاروں یا اختتامی صارفین کے لیے فوری لچک پیش کرتی ہے۔

یہ خاصیت ایک گراؤنڈ فرش تجارتی اسپیس پر مشتمل ہے جس میں ایک نجی پچھواڑے تک براہ راست رسائی اور مکمل بیسمنٹ ہے جس کی چھت کی اونچائی 7'2" ہے۔ اوپر، دو مکمل طور پر تجدید شدہ، آزاد مارکیٹ کے ایک بیڈروم اپارٹمنٹس مضبوط کرایہ کی اپیل اور مؤثر ترتیب فراہم کرتے ہیں۔

کم آپریٹنگ اخراجات اور اعلیٰ کرایہ کی صلاحیت کے ساتھ، یہ خاصیت مستحکم ہونے پر 6% سے زائد کیپ ریٹ کی منصوبہ بندی کرتی ہے۔

گریوسینڈ اور بینسن ہرست کے سنگم پر واقع یہ عمارت ایک خاموش رہائشی بلاک پر واقع ہے، جو زندہ دل 86 ویں اسٹریٹ تجارتی راہ سے چند لمحے کی دوری پر ہے۔ ٹرانسپورٹ بہترین ہے: 25 ویں ایونیو / 86 ویں اسٹریٹ پر ڈی ٹرین صرف آدھے بلاک کی دوری پر ہے، ایونیو ٹی اور ویسٹ 9 ویں اسٹریٹ پر این ٹرین تقریباً 6 منٹ کی واک ہے، اور بی1، بی3، اور بی4 بسیں بھی آدھے بلاک کے اندر ہیں۔

محلے کی خاص باتوں میں قریبی خریداری، ریستوران، اور مقامی پسندیدگیوں جیسے L&B Spumoni Gardens شامل ہیں، جو صرف دو بلاک کی دوری پر ہے۔

جنوبی بروکلن کے ایک مستحکم اور ٹرانزٹ قابل رسائی محلے میں مکمل طور پر خالی، آمدنی پیدا کرنے والے اثاثے کو حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع۔

براہ کرم براہ راست مالی معلومات، سوالات یا دورے کے لئے وقت مقرر کرنے کے لئے رابطہ کریں۔

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.