ڈاکوٹا آف دی نارتھ
تاریخی عظمت + جنگ سے پہلے فن کا ہنر خاموش گلی محلے میں (آڈوبون پارک بمقابلہ مینہٹن کی افراتفری)

تاریخی گرینیل میں نایاب موقع۔ چار دہائیوں میں پہلی بار دستیاب، یہ وسیع رہائش تاریخی وقار اور شاندار تناسب پیش کرتی ہے۔ آڈوبون پارک تاریخی ضلع کے قلب میں واقع، یہ جنوبی واشنگٹن ہائٹس کا حسن وقت سے ماورا فن تعمیراتی تفصیلات کو ایک پرسکون، دیہی ماحول میں جوڑتا ہے۔ یہ ایک حقیقی منفرد موقع ہے کہ آپ مینہٹن کی سب سے ممتاز وراثتی عمارتوں میں سے ایک میں منتقل کرنے کے لئے تیار دوسرے فلور کی پناہ گاہ کے مالک بنیں۔

گرینیل ایک پیشہ ورانہ طور پر منظم ایچ ڈی ایف سی کو آپ ہے جس میں وسیع آمدنی کی پابندیاں ہیں۔ بہت فعال اور ماہر بورڈ بہت کم دیکھ بھال کو برقرار رکھنے کے لئے کام کرتا ہے، آپ کی ماہانہ سرمایہ کاری کو سستی بناتا ہے۔ گرینیل دوسری جگہوں پر موازنہ کیے گئے سائز کے جنگ سے پہلے کے اپارٹمنٹس کی دوگنا قیمت ہونے میں ممتاز ہے۔

اپارٹمنٹ
اصل 1910 کا ڈیزائن 10 فٹ چھتوں، گہرے بیسبورڈز اور کٹلنگ، فرانسیسی دروازے، کڑھائی والی شیشے کے ٹرانسم، لکڑی کی پینلنگ اور بھری ہوئی سخت لکڑی کے فرش پیش کرتا ہے۔ داخلہ پر سدر کی لکڑی سے بھرا کوٹ۔

مرمت شدہ کھڑکی دار کھانے کی جگہ کا کچن مکمل طور پر لیس ہے جس میں واشر/ڈرائر شامل ہیں۔
کھانے کا کمرہ اصل بحال شدہ وائن سکوٹنگ کے ساتھ۔
بیٹھنے کا کمرہ اصل سجاوٹی آگ کے مقام کے ساتھ۔
2 بیڈروم ہر ایک بڑے کلاسیٹ کے ساتھ۔
2 مرمت شدہ باتھروم۔
9 بڑی کھڑکیاں – صحن اور درختوں کے منظر۔

عمارت
گرینیل ایک منفرد، مثلثی عمارت ہے جس میں ایک پورٹ کوشیر (چھائی ہوئی ڈرائیو وے) ہے جو نجی داخلی صحن کی طرف لے جاتی ہے۔ یہ معروف فرم شوارٹز اینڈ گروس نے بیو آرٹس اور رینیسنس ریویول طرز کے امتزاج میں ڈیزائن کی ہے۔
9 منزلوں پر 83 گھر ہیں۔ یہ سب سے پہلے آگ کی تاخیر کرنے والی اپارٹمنٹ عمارتوں میں سے ایک ہے۔

24/7 عملہ موجود، 18 گھنٹے / دن داخلہ موجود، پورٹر 24 گھنٹے۔
مرکزی پلانٹد صحن کے مشرقی اور مغربی پروانوں کے لئے داخلے ہیں۔
نرم – عمارت کے داخلی دروازے یا لفٹوں میں داخل ہونے کے لئے کوئی سیڑھیاں ضروری نہیں۔

مقیم سپرنٹنڈنٹ
پیشہ ورانہ طور پر منظم
بائیک روم - معمولی چارج
مکمل طور پر لیس جم - معمولی چارج
اضافی ذخیرہ - معمولی چارج
مرکزی لندری کمرہ (اپارٹمنٹ میں واشر/ڈرائر کی اجازت)
پالتو جانوروں کا خیرمقدم
چھت کا ڈیک حیرت انگیز ہڈسن دریا، جی ڈبلیو برج اور شہر کے مناظر کے ساتھ
- 83 یونٹس، 9 منزلیں، مثلثی عمارت و/صحن
- 24/7 سائٹ پر عملہ، 18 گھنٹوں کا موجود داخلہ
- مقیم سپرنٹنڈنٹ
- بائیک ذخیرہ ($10/bike/mo، $25 زیادہ سے زیادہ)
- جم ($30/mo)
- ذخیرہ یونٹس ($80-$100/mo.)
- مرکزی لندری 24 گھنٹے
- کشادہ چھت کا ڈیک، شاندار ہڈسن، جی ڈبلیو بی اور شہر کے مناظر
- کمیونٹی سولر ڈسکاؤنٹ کا جائزہ $27.47/mo. س solar تنصیب کے لئے ادائیگی کرتا ہے، 2031 میں ختم ہوتا ہے
- A/94 توانائی کی تاثیر کی درجہ بندی

A/94 کی عمارت توانائی کی تاثیر کی درجہ بندی!!

پ kom
آڈوبون پارک کا علاقہ اور واشنگٹن ہائٹس کی فضائیں آج کی متنوع طرز زندگی کے لئے مثالی ہیں۔ شاندار جنگ سے پہلے کی عمارتوں کے گرد مڑتی ہوئی سڑکوں پر چہل قدمی کریں تاکہ ریور سائیڈ پارک اور ہڈسن دریا تک پہنچ سکیں۔ ریور بینک اسٹیٹ پارک میں تیراکی کریں، کھیلیں اور تفریح کریں، سپر فوڈ ٹاؤن، بین الاقوامی بوریگاس اور سیزنل مقامی سبز مارکیٹوں میں خریداری کریں، یا براڈ وے کے ساتھ نئے متعدد قسم کے ریستورانوں میں سے کسی ایک میں کھانا کھائیں۔ آپ کو کولمبیا یونیورسٹی کی بڑھتی ہوئی مینہٹن ویل کیمپس اور عالمی معیار کے نیو یارک پریسبیٹرین ہسپتال/کولمبیا یونیورسٹی میڈیکل سینٹر کے درمیان مثالی طور پر واقع کیا جائے گا۔ موریس-جومیل مینشن (جارج واشنگٹن واقعی وہاں سویا)، ہیملٹن گرینج، اور آڈوبون پارک سائٹس پر ابتدائی امریکی ثقافت میں مشغول ہوں۔

"آڈوبون تاریخی ضلع کے اندر بیشتر عمارتیں مکمل طور پر برقرار ہیں، جو شاندار فن تعمیراتی تفصیلات اور کردار کو برقرار رکھتے ہیں جو ایک صدی قبل رہائشیوں کو اس علاقے کی طرف متوجہ کر رہا تھا۔ مڑتی ہوئی سڑکیں اور ڈرامائی مناظر جو پہاڑی ٹوپ گرافی کے نتیجے میں پیدا ہوتے ہیں اس محلے کی شناخت کو ایک ممتاز گلی محلے کے طور پر قائم رکھے ہیں جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی طاقتور دھند ہے۔ متنوع کارنیکس عمومی طور پر دبے ہوئے دھات کے ہوتے ہیں اور کبھی کبھار سبز مشن طرز کی ٹائل کو شامل کرتے ہیں، جیسا کہ رینیسنس ریویول طرز گرینیل" (رپورٹ: نیو یارک سٹی لینڈ مارکس پریزرویشن کمیشن 5/12/09)۔

سفر
نقل و حمل کے انتخاب میں شامل ہیں: #1 ٹرین (157 ویں / براڈ وے)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way