سنٹرل ہارلم میں ایک ٹکڑا اپنے نام کریں جو کرایہ لینے کی قیمت کے قریب ہے۔ 140 ویسٹ 132ویں اسٹریٹ ایک آزاد بازار، تین یونٹس والا ٹاؤن ہاؤس ہے جو ہارلم کے سب سے قیمتی نشان زدہ بلاکوں میں واقع ہے، اسے اس طرح ترتیب دیا گیا ہے کہ آپ سورج سے بھرپور مالک کے ڈوپلکس میں رہیں، جبکہ دو کرایہ کے یونٹس رہن کی ادائیگی میں مدد کریں۔

تینوں یونٹس آزاد ہیں جن میں کوئی کرایے کی اسٹیبلائزیشن کا خطرہ نہیں ہے، جو سرمایہ کاروں اور صارفین کو نایاب لچک فراہم کرتا ہے: ایک یونٹ میں رہیں اور باقی کو کرایہ پر دیں، تینوں کو آمدنی کے لیے رکھیں، یا وقت کے ساتھ پورے گھر میں منتقل ہوں۔

مالک کا ڈوپلکس: باغ اور پارلر (3 بی آر/2 بی اے)۔ تین وسیع بیڈرومز (کنگ اور کوئین سائز کے بستر رکھنے کی گنجائش)، دو مکمل باتھروم، دوبارہ تیار کردہ لکڑی کے فرش، کھلا کچن جس میں سٹینلیس آلات، ان یونٹ لانڈری، اور ایک نجی پچھلے یارڈ اور بیسمنٹ تک براہ راست رسائی ہے۔ یہ ایک حقیقی مالک کا رہائشی مکان ہے جس میں باہر کی جگہ ہے، جو اس قیمت پر ہارلم میں نایاب ہے۔

یونٹ #2: ایک بیڈروم۔ ایک وسیع بیڈروم جس میں کافی کپڑوں کی جگہ اور بڑی کھڑکیاں ہیں جو گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ اپ ڈیٹ کردہ آلات۔

یونٹ #3: ایک بیڈروم۔ مکمل طور پر نئے سرے سے تیار کردہ جس میں دوبارہ تیار کردہ لکڑی کے فرش اور روشن، جدید ترتیب ہے۔

ان بلٹ اپ سائڈ اور لچک:
موجودہ کرائے مارکیٹ سے کم ہیں، جس سے آمدنی بڑھانے کی واضح گنجائش ملتی ہے جب یونٹس تبدیل ہوتے ہیں۔ طویل مدتی میں، پراپرٹی کا فٹ پرنٹ ایک شاندار سنگل فیملی ٹاؤن ہاؤس میں دوبارہ تشکیل کی حمایت کرتا ہے، جو ہارلم کے نشان زدہ بلاکوں میں ایک مطلوبہ قدم ہے، یا دیگر تبدیلیوں (درست تاریخی نشان اور ڈی او بی کی منظوری کے تابع)۔ یہ مقام تقریباً 164 قطار کے گھروں کے محفوظ تاریخی ضلع میں ہے جو خود میں قیمت پر ایک طویل مدتی بنیاد ہے: اس بلاک پر زیادہ تعمیر نہیں کی جا سکتی۔

پراپرٹی کی خاصیات:
- نئے اینڈرسن ڈبل پین ونڈوز ہر جگہ (باہر کے شور کو نمایاں طور پر کم کیا)
- یونٹ #1 اور #3 کو آخری 3 سالوں میں ری نوویٹ کیا گیا؛ یونٹ #2 میں آلات اپ ڈیٹ کیے گئے
- مکمل طور پر نیا سمپ پمپ اور 100 گیلن پانی کا ٹینک
- سالانہ بوائلر سروس اور دیکھ بھال
- چھت 2010 میں دوبارہ ٹار کی گئی، حال ہی میں رنگ کی گئی، ایک باقاعدہ 7 سالہ دیکھ بھال کے چکر پر
- تمام یونٹس میں ویڈیو انٹرکام اور سیکیورٹی کیمرا
- کرایے کی آمدنی میں اضافہ۔
- معلوم شدہ پراپرٹی

اس عمارت کا مقام بہترین ہارلم میں ہے، جہاں ریٹیل، کمیونٹی اور محلے کی تاریخ تک فوری رسائی ہے۔ اس علاقے میں، آپ کو بہت سے کیفے، ریستوران، اور ٹرانسپورٹ تک رسائی حاصل ہوگی، بشمول 2/3 سب وے لائنز، ساتھ ہی ہارلم کا متحرک کھانا پکانے کا منظر۔ ریڈ رُوسٹر، رینیسنس ہارلم، پونٹی بائستر، میسن ہارلم، اور لڈو جیسے مقامات کا لطف اٹھائیں، ہر ایک ہارلم کی تخلیقی نشاۃ ثانیہ کی روح کی عکاسی کرتا ہے۔

3-2-1 ریٹ بائی ڈاؤن اور لچکدار مالیات کے بارے میں پوچھیں جو سال اول کی ملکیت کی لاگت کو محلے کے کرایوں کے ساتھ ہم آہنگ کر سکتا ہے۔

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.