سنٹرل ہارلم کا ایک ٹکڑا تقریباً کرایہ لینے کی قیمت میں حاصل کریں۔ 140 ویسٹ 132ویں اسٹریٹ ایک آزاد مارکیٹ میں تین یونٹوں کے ساتھ ٹاؤن ہاؤس ہے جو ہارلم کے سب سے قابلِ قدر تاریخی بلاکس میں سے ایک پر واقع ہے، اس طرح سے ترتیب دیا گیا ہے کہ آپ سورج بھرے مالک کے ڈوپلیکس میں رہ سکتے ہیں جبکہ دو کرایے کی اکائیاں رہن کی ادائیگی میں مدد کرتی ہیں۔ 3-2-1 شرح خرید کم کرنے اور لچکدار مالیات کے بارے میں پوچھیں جو پہلے سال کی ملکیت کے اخراجات کو ہمسائیگی کے کرایوں کے ساتھ ہم آہنگ کر سکتی ہے۔

تمام تین یونٹ آزاد ہیں اور ان میں کوئی کرایہ مستحکم کرنے کا خطرہ نہیں ہے، جو سرمایہ کاروں اور اختتامی صارفین کو نایاب لچک فراہم کرتا ہے: ایک یونٹ میں رہائش پذیر ہونا اور باقی کو کرایہ پر دینا، تمام تینوں اکائیوں کو آمدنی کے لیے دیکھنا، یا وقت کے ساتھ ساتھ پورے گھر میں ترقی کرنا۔

مالک کا ڈوپلیکس: باغ & پارلر (3 بی آر/2 BA)۔ تین بڑے بیڈرومز (کنگ اور کوئین سائز کے بستر رکھنے کی گنجائش کے ساتھ)، دو مکمل باتھرومز، دوبارہ تیار کردہ سخت لکڑی کے فرش، اسٹینلیس آلات کے ساتھ کھلا کچن، ان یونٹ لانڈری، اور ایک نجی پچھلے صحن اور بیسمنٹ تک براہ راست رسائی۔ یہ ایک حقیقی مالک کا رہائشی مکان ہے جس میں باہر کی جگہ موجود ہے، جو ہارلم میں اس قیمت کے نقطہ پر ایک نایاب چیز ہے۔

یونٹ #2: ایک بیڈروم۔ ایک کشادہ بیڈروم جس میں وافر الماری کی جگہ اور بڑی کھڑکیاں ہیں جو گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ جدید آلات۔

یونٹ #3: ایک بیڈروم۔ مکمل طور پر نیا بنایا گیا جس میں دوبارہ تیار کردہ سخت لکڑی کے فرش اور روشن، جدید لے آؤٹ ہے۔

بنا ہوا Upside اور لچک:
موجودہ کرایے مارکیٹ سے نیچے ہیں، جو اکائیوں کے تبدیل ہونے پر آمدنی بڑھنے کی واضح گنجائش چھوڑتا ہے۔ طویل مدتی میں، پراپرٹی کا نشان ایک شاندار واحد خاندانی ٹاؤن ہاؤس میں دوبارہ مجموعہ کی حمایت کرتا ہے، جو ہارلم کے علامتی بلاکس میں ایک مطلوبہ اقدام ہے، یا دیگر تبدیلیاں (متعلقہ نشانوں اور DOB کی منظوریوں کے تابع)۔ اس کی مقام تقریباً 164 قطار کے گھروں کے محفوظ تاریخی ضلع میں ہونے کی وجہ سے اس کی قیمت کا طویل مدتی فرش ہے: یہ بلاک زیادہ تعمیر نہیں کیا جا سکتا۔

پراپرٹی کی خاصیات:
- تمام جگہوں پر نئے اینڈرسن ڈبل پین ونڈوز (باہری شور میں زبردست کمی)
- یونٹ #1 اور #3 پچھلے 3 سالوں میں تجدید کیے گئے؛ یونٹ #2 میں آلات کو اپ ڈیٹ کیا گیا
- بالکل نیا سمپ پمپ اور 100 گیلن پانی کا ٹینک
- سالانہ بوائلر سروس اور دیکھ بھال
- چھت 2010 میں دوبارہ ٹار لگائی گئی، حال ہی میں دوبارہ رنگ کی گئی، باقاعدہ 7 سالہ دیکھ بھال کے سائیکل پر
- تمام یونٹس میں ویڈیو انٹرکام اور سیکیورٹی کیمروں کی موجودگی
- کرایے کی آمدنی میں اضافے کی گنجائش
- انمول جائیداد

یہ عمارت ایک اہم ہارلم کے علاقے میں واقع ہے، جہاں آپ کو ریٹیل، کمیونٹی اور محلّے کی تاریخ تک فوری رسائی حاصل ہے۔ اس علاقے میں، آپ کو بہت سے کیفے، ریستوراں، اور ٹرانسپورٹ کی سہولیات ملیں گی، جن میں 2/3 سب وے لائنز بھی شامل ہیں، ساتھ ہی ہارلم کی بھرپور کھانے پینے کی ثقافت بھی۔ ریڈ روزٹر، رینسانس ہارلم، پونٹی بistros، میسن ہارلم، اور لائیڈو جیسے مقامات کا لطف اٹھائیں، ہر ایک ہارلم کی تخلیقی نشاۃ ثانیہ کے روح کی عکاسی کرتا ہے۔

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.