$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « اُردُو Urdu »

دلچسپ جگہ پر واقع، مکمل طور پر کرایہ پر لی گئی ملٹی فیملی عمارت ایک متوازن سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتی ہے جو مستحکم آمدنی کے ساتھ ساتھ نمایاں ترقی کی صلاحیت کو ملا دیتی ہے۔ یہ پراپرٹی 16 یونٹ رہائشی عمارت پر مشتمل ہے، جس میں 14 دو بیڈروم/ایک باتھروم کے یونٹ اور 2 ایک بیڈروم/ایک باتھروم کے یونٹ شامل ہیں، ساتھ ہی چار پارکنگ کی جگہیں، ممکنہ کرایہ داروں کے لیے لانڈری کی سہولت، اور روزمرہ کے انتظام کے لیے ایک مقامی سپر انٹنڈنٹ موجود ہے۔

تمام یونٹس ماہانہ بنیاد پر مکمل طور پر بھرے ہوئے ہیں، اور موجودہ کرایے مارکیٹ کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہیں، جو کہ اسٹریٹجک دوبارہ ترتیب دینے اور عملی بہتری کے ذریعے فوری قدر میں اضافے کی پیشکش کرتے ہیں۔ کرایے پر ضوابط کی عدم موجودگی کے ساتھ، یہ اثاثہ مارکیٹ کے کرایوں کو حاصل کرنے کے لیے مکمل لچک فراہم کرتا ہے، جو کہ 6.2% یا اس سے زیادہ کی محتاط تخمینی کیپ ریٹ کو سپورٹ کرتا ہے۔

یہ پراپرٹی کی جگہ طویل مدتی قدر کا ایک اہم عنصر ہے۔ یہ ڈاؤن ٹاؤن فلیشنگ سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے—نیو یارک شہر کے سب سے متحرک اور تیزی سے بڑھتے تجارتی مراکز میں سے ایک—یہ اثاثہ ریٹیل، کھانے پینے، اور ملازمت کے مراکز تک غیر معمولی رسائی سے بھرپور فائدہ اٹھاتا ہے۔ یہ اہم ٹرانسپورٹ کے اختیارات کے قریب بھی واقع ہے، بشمول مین اسٹریٹ پر 7 میٹرو لائن، لانگ آئی لینڈ ریلوے فلیشنگ–مین اسٹریٹ اسٹیشن، اور متعدد بس روٹ، جو منہٹن اور نیو یارک شہر کے علاقے کے ساتھ ہموار رابطہ فراہم کرتے ہیں۔

مزید بڑھتے ہوئے اس کی اپیل کو نمایاں کرنے کے لیے، یہ پراپرٹی R7-1 زوننگ سے بھی مستفید ہوتی ہے (3.44 FAR / 4.80 CF FAR)، جو کہ ایک مضبوط ترقیاتی جز پیش کرتی ہے۔ تعمیر کے قابل ممکنہ 21,000 سے 30,000 مربع فٹ کے تخمینی پتانسیل کے ساتھ، سرمایہ کاروں کے پاس بڑھتی ہوئی کثافت یا مکمل پیمانے پر دوبارہ ترقی کی طرف واضح راستہ ہے۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک پرائم، سپلائی کی کمی والے فلیشنگ مقام میں ایک مقیاس پذیر اثاثہ حاصل کریں، جو فوری نقد بہاؤ کی ترقی اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت دونوں فراہم کرتا ہے۔

MLS #‎	990964
تعمیر کا سال	1977
ٹیکس (سالانہ)	$74,903
گیراج کی قسم	منسلک
بس	1 منٹ: Q12, Q26
	2 منٹ: Q15, Q15A
	3 منٹ: Q65
	7 منٹ: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 منٹ: QM3
	9 منٹ: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 منٹ: Q48
سب وے	10 منٹ: 7
ٹرین	0.4 میل: "Murray Hill"
	0.6 میل: "Flushing Main Street"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.