$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « اُردُو Urdu »

زندگی گزاریں۔ محنت کریں۔ کمائیں۔ ریپیٹ کریں۔ یہ وہ موقع ہے جو شاذ و نادر ہی مارکیٹ میں آتا ہے—ایک اعلیٰ آمدنی پیدا کرنے والا ملٹی استعمال جائیداد جو سمجھدار سرمایہ کاروں اور ان جانفشار کاروباری مالکان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو اپنے مستقبل کو کنٹرول کرنے کے لیے تیار ہیں۔

یہ مکمل طور پر بجلی سے چلنے والی عمارت دو رہائشی یونٹس اور ایک مرکزی دکان کے سٹورفرنٹ پر مشتمل ہے، جو ایک چھت کے نیچے متعدد آمدنی کے ذرائع فراہم کرتی ہے۔ سامنے والا یونٹ ایک ڈوپلیکس ترتیب پیش کرتا ہے جس میں مکمل شدہ بیسمنٹ ہے، جو اسے بہترین زندگی/کام سیٹ اپ بناتا ہے—اپنے کاروبار کو نیچے چلاتے ہوئے اوپر یا نیچے اپنا ذاتی رہائشی مقام لطف اندوز کریں۔ پہلی منزل کے پیچھے ایک کشادہ ایک بیڈروم شامل ہے، اور اوپر والی منزل میں ایک اعلیٰ طلب چار بیڈروم یونٹ فراہم کیا گیا ہے۔

اعداد و شمار خود بولتے ہیں:

$5,000/ماہ (سٹورفرنٹ کی ممکنہ آمدنی)
$4,000/ماہ (چار بیڈروم یونٹ)
$2,800/ماہ (ایک بیڈروم یونٹ)

یہ سالانہ متوقع مجموعی آمدنی میں $140,000 سے زیادہ ہے—بہت کم اخراجات کے ساتھ۔

اس سے بھی بہتر؟ یہ جائیداد 100% بجلی سے چلنے والی ہے، جس کا مطلب ہے کہ کرایہ دار اپنا اپنا ہیٹنگ، گرم پانی، اور بجلی کے بل ادا کرتے ہیں، جس سے مالک کے اوور ہیڈ میں نمایاں کمی آتی ہے اور آپ کی خالص واپسی میں اضافہ ہوتا ہے۔

پراپرٹی ٹیکس صرف ~$2,243/سال پر ہیں (بروکلین میں ملٹی استعمال کے لیے تقریباً غیر سنا ہوا)، اور کم از کم آپریٹنگ اخراجات کے ساتھ، یہ اثاثہ $1.35M کی خریداری کی قیمت پر ایک اندازہ لگائی گئی 9.7% کیپ ریٹ فراہم کرتی ہے۔

اور بھی ہے—ایک علیحدہ بیسمنٹ سیکشن موجود ہے جسے ذخیرہ کرنے یا سکے کے ذریعے چلنے والی لانڈری کے لیے پیسہ کمانے کے لیے تیار کیا جا سکتا ہے، جس سے مزید نقد آمدنی میں اضافہ ہوگا۔

اب یہاں دلچسپ بات آتی ہے…
یہ جائیداد ممکنہ طور پر FHA کی مالی معاونت کے لیے اہل ہوسکتی ہے، یعنی ایک اہل خریدار ممکنہ طور پر صرف 3.5% کی پہلی قسط کے ساتھ خریداری کرسکتا ہے۔

اگر آپ ایک کاروباری مالک ہیں، تو یہ آپ کا موقع ہے:
؟ اپنا سٹورفرنٹ خریدیں بجائے رینٹ کرنے کے
؟ پراپرٹی میں رہیں
؟ دوسرے یونٹس سے کرایے کی آمدنی جمع کریں تاکہ اپنے رہن کو پورا کر سکیں

یہ صرف ایک خریداری نہیں ہے—یہ دولت بڑھانے کی مشین ہے۔

ایک تیزی سے ترقی پذیر بروکلین کوریڈور میں واقع، جہاں مضبوط پیدل ٹریفک، رسائی، اور جاری ترقی موجود ہے، یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک نقد بہاؤ والے اثاثے کو محفوظ کر سکیں جس میں طرز زندگی کی لچک شامل ہے۔

چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو پیداوار کا پیچھا کر رہے ہوں یا ایک کاروباری شخص جو اپنے مقام کا مالک ہونے کے لیے تیار ہوں—یہ ڈیل ہر باکس میں چیک کرتی ہے۔

MLS #‎	987131
پراپرٹی کی تفصیلات	3 خاندان, ایئر کنڈیشننگ, بیرونی حصہ: 0.03 ایکڑ (DOM): 57 days
تعمیر کا سال	1935
ٹیکس (سالانہ)	$2,243
ایندھن کی قسم	بجلی
حرارت کی قسم	بجلی
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
بس	3 منٹ: Q24
	6 منٹ: B14
	7 منٹ: B20, B83
	9 منٹ: Q56
سب وے	2 منٹ: C
	6 منٹ: J, Z
ٹرین	0.7 میل: "East New York"
	3.1 میل: "Nostrand Avenue"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.