سن سیٹ پارک کے قلب میں غیر معمولی سرمایہ کاری کا موقع! یہ اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی 6 فیملی اینٹوں کی عمارت (33x68، زوننگ R6B) چھ کشادہ 3 بیڈ روم/1 باتھ روم یونٹس پر مشتمل ہے، جن سے موجودہ مضبوط آمدنی $10,020 ماہانہ ($120,240 سالانہ) حاصل ہوتی ہے، جبکہ مطلوبہ قیمت پر کیپ ریٹ 5.1% ہے۔ تقریباً $37,949 کے سالانہ اخراجات میں ٹیکس، انشورنس، گیس، پانی اور مشترکہ بجلی شامل ہیں۔ عمارت کی نمایاں خصوصیات میں تیسری منزل کی بالکل نئی کھڑکیاں اور تقریباً 7–8 سال پرانی چھت شامل ہیں—قریب مدت میں کیپٹل اخراجات نہایت کم ہوں گے۔ N/D/R ٹرینوں، خریداری کے مراکز، سن سیٹ پارک، انڈسٹری سٹی کے واٹر فرنٹ اور مین ہٹن جانے والی آسان ایکسپریس ٹرانزٹ سہولیات کے قریب انتہائی موزوں مقام۔ زیادہ یونٹس والی ایسی پراپرٹی حاصل کرنے کا نایاب موقع، جس میں اخراجات کا قابلِ انتظام تناسب اور پہلے ہی دن سے واضح ایکویٹی میں اضافے کی صلاحیت موجود ہے۔ 1031 ایکسچینج خریداروں یا پورٹ فولیو میں توسیع کے لیے بہترین۔

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.