مالک کا ڈوپلیکس خالی فراہم کیا گیا! | 4 منزلہ کمرشل عمارت | اصل تفصیلات

ایک نایاب ~3,270 مربع فٹ کا کینوس بروکلین کی کچھ مہنگی اور مستقل مارکیٹوں میں۔ چاہے آپ ایک وسیع انفرادی خاندانی شاہکار کا تصور کریں یا ایک وسیع مالک کا ٹرپلکس جو پریمیم کرایہ کی آمدنی فراہم کرتا ہو، یہ دلکش براون اسٹون لامحدود امکانات پیش کرتا ہے۔

مالی فائدہ
* بڑی آمدنی کی صلاحیت: اوپر کی دو منزلیں نئے طور پر بحال کی گئی ہیں اور ان میں $10,000/ماہ ($120,000/سال) کرایہ کی آمدنی کا تخمینہ ہے۔
* اپنی طرز زندگی کی سبسڈی: یہ آمدنی در حقیقت اٹھانے کے اخراجات کو نصف کر دیتی ہے، جو ایک پریمیم پارک سلوپ خریدنے کو بہت قابل رسائی بناتی ہے۔
* سرمایہ کار کے لیے تیار: یہ ایک مکمل سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر بھی کام کرتی ہے، جو 5.1% کیپ ریٹ پر پیش کی گئی ہے۔

پراپرٹی کی خصوصیات
* حجم: ~3,270 مربع فٹ 4 مکمل منزلوں پر، علاوہ ایک cellar۔
* جدید اپ گریڈ: تمام یونٹس میں اسپلٹ یونٹ مرکزی ایئر کنڈیشننگ/حرارت اور ان-یونٹ واشر/ڈرائر۔
* تاریخی دلکشی: کلاسک بے ونڈو، 5 خوبصورت ماربل کی fireplaces، اصلی ہارڈ ووڈ فرشیں، اور چھت کے میڈیلن کے ساتھ خوبصورت moldings۔

موجودہ کنفیگریشن
* Cellar: غیر مکمل (ریکریئیشن روم، ہوم تھیٹر، یا جم کے لیے شاندار ممکنات)
* پہلی منزل (باغ کا سطح): 3 بیڈ / 2 باتھروم (کہانی کی پچھلی طرف کے ساتھ دو منزلیں)
* دوسری منزل (پارلر لیول): سامنے کا اسٹوڈیو / پچھلا باغ کی سطح کے ساتھ دو منزلیں
* تیسری منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - نئے طور پر بحال کیا گیا (پروجیکٹڈ $5,000/ماہ)
* چوتھی منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - نئے طور پر بحال کیا گیا (پروجیکٹڈ $5,000/ماہ)

مجوزہ استعمال
* مالک کا ٹرپلکس: cellar، پہلی اور دوسری منزل کو ایک بڑے حسب خواہش گھر میں ملا دیں۔
* کرایے: 3 اور 4 منزلوں کو برقرار رکھیں تاکہ $120,000/سال کی مجموعی کرایہ کی آمدنی حاصل ہو سکے۔

مقام اور نقل و حمل
* مشہور پراسپیکٹ پارک سے صرف دو بلاک دور۔ ویک اینڈ کے کسانوں کے بازار، لامحدود سبز جگہوں، اور 5ویں ایونیو، 7ویں ایونیو اور 9ویں اسٹریٹ کے ساتھ متحرک کھانے کے مقامات اور بوتیک مناظر کا لطف اٹھائیں۔
* F/G لائنز: 7ویں ایونیو اسٹیشن پر ایک قدم کے فاصلے پر بغیر کسی پریشانی کے آمد و رفت کے لیے۔
* F/G/R لائنز: 4ویں ایونیو-9ویں اسٹریٹ اسٹیشن تک ایک مختصر پیدل سفر۔
* 2/3 لائنز: گرینڈ آرمی پلازا پر آسانی سے قابل رسائی۔

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.