خالی فراہم کیا گیا! | 4 منزلہ براؤن اسٹون | اصلی تفصیلات

بروکلی کے سب سے مطلوب اور مضبوط مارکیٹوں میں سے ایک میں ایک نایاب ~3,270 مربع فٹ کا کینوس۔ چاہے آپ ایک پھیلا ہوا سنگل فیملی شاہکار یا ایک وسیع مالک کا ٹرپلکس جو بہترین کرایہ کی آمدنی کے ساتھ ہو، یہ دلکش براؤن اسٹون امکانات کی کوئی حد نہیں رکھتا۔

مالی فائدہ
* بڑی آمدنی کی صلاحیت: اوپر کی دو منزلیں حال ہی میں renovated ہیں اور کرایہ کی آمدنی میں $10,000 / ماہ ($120,000 / سال) کی توقع ہے۔
* آپ کی طرز زندگی کی مدد کریں: یہ آمدنی مؤثر طور پر کیریئر کے اخراجات کو آدھے تک کم کرتی ہے، جس سے ایک عمدہ پارک سلوپ کی خریداری کا حصول بہت ممکن بنا دیتی ہے۔
* سرمایہ کار کے لیے تیار: یہ ایک ٹرنکی سرمایہ کاری کی ملکیت کے طور پر بھی مکمل طور پر کام کرتی ہے، جو 4.5% کیپ ریٹ پر پیش کی گئی ہے۔

جائیداد کی جھلکیاں
* سائز: 4 مکمل کہانیوں میں ~3,270 مربع فٹ، ساتھ ساتھ ایک تہہ خانہ۔
* جدید اپ گریڈ: تمام یونٹس میں اسپلٹ یونٹ مرکزی ایئر کنڈیشنر/ ہیٹنگ اور واشر/ڈرائر۔
* تاریخی دلکشی: کلاسیک بے ونڈو، 5 خوبصورت ماربل کی انگیٹھی، اصلی سخت لکڑی کے فرش، اور سجے ہوئے مولڈنگز کے ساتھ چھت کا میڈلین۔

موجودہ تشکیل
* تہہ خانہ: غیر مکمل (تفریحی کمرے، گھر کے تھیٹر، یا جم کے لیے شاندار صلاحیت)
* پہلی منزل (گارڈن لیول): 3 بیڈ / 2 باتھروم (پیچھے کی پارلر کی منزل کے ساتھ ڈوپلیکس)
* دوسری منزل (پارلر لیول): سامنے کا اسٹوڈیو / پیچھے گارڈن لیول کے ساتھ ڈوپلیکس
* تیسری منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - حال ہی میں تعمیر شدہ (متوقع $5,000 / ماہ)
* چوتھی منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - حال ہی میں تعمیر شدہ (متوقع $5,000 / ماہ)

مجوزہ استعمال
* مالک کا ٹرپلکس: تہہ خانہ، پہلی منزل، اور دوسری منزل کو ایک بڑے حسب ضرورت گھر میں یکجا کریں۔
* کرایے: $120,000 / سال کی مجموعی کرایہ کی آمدنی کے لیے 3 اور 4 منزلوں کو برقرار رکھیں۔

مقام اور نقل و حمل
* مشہور پراسپیکٹ پارک سے صرف دو بلاک دور۔ اختتام ہفتہ کے کسانوں کی مارکیٹوں، لامحدود سبز جگہ، اور 5th ایونیو، 7th ایونیو، اور 9th اسٹریٹ کے ساتھ متحرک کھانے اور بوتیک منظرناموں سے لطف اٹھائیں۔
* F/G لائنز: 7th ایونیو اسٹیشن پر چند قدم کے فاصلے پر، آسان سفر کے لیے۔
* F/G/R لائنز: 4th ایونیو-9th اسٹریٹ اسٹیشن تک تھوڑی سی پیدل چلنا۔
* 2/3 لائنز: گرینڈ آرمی پلازہ پر بآسانی دستیاب۔

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.