配信された空き物件！ | 4階建てブラウンストーン | オリジナルの詳細

ブルックリンの最も望ましいかつ耐性のあるマーケットの一つにある、珍しい約3,270平方フィートのキャンバスです。広々とした一戸建ての傑作を想像するか、あるいはプレミアムな賃貸収入を得るための広大なオーナー三階建てを思い描いても、この魅力的なブラウンストーンは無限の可能性を提供します。

財務的利点
* 大きな収入潜在能力：最上階の2フロアは新しく改装されており、賃貸収入は月に$10,000（年に$120,000）を見込んでいます。
* ライフスタイルを補助：この収入により、維持費が半分に削減され、プレミアムなパークスロープの購入が非常に達成しやすくなります。
* 投資家向け：ターンキー投資物件としても完璧に機能し、4.5%のキャップレートで提供されています。

物件のハイライト
* 面積：約3,270平方フィート、4つの完全な階と地下室があります。
* モダンなアップグレード：全ユニットに分割式の中央空調/暖房とユニット内洗濯機/乾燥機があります。
* 歴史的魅力：クラシックなベイウィンドウ、美しい大理石の暖炉5基、元のハードウッドフロア、天井メダリオンを持つ装飾的なモールディングがあります。

現在の構成
* 地下室：未完成（レクリエーションルーム、ホームシアター、ジムの素晴らしい可能性）
* 1階（ガーデンレベル）：3ベッド/2バス（パーラー階の裏側と二重階層）
* 2階（パーラー階）：前面スタジオ/裏はガーデンレベルと二重階層
* 3階：2ベッド/1バス - 新しく改装済み（見込み$5,000/月）
* 4階：2ベッド/1バス - 新しく改装済み（見込み$5,000/月）

提案される使い方
* オーナー三階建て：地下室、1階、2階を組み合わせて、大規模なカスタムホームに。
* 賃貸：ターンキーの3階と4階を保持し、年間$120,000の総賃貸収入を得る。

立地と交通
* アイコニックなプロスペクトパークからわずか2ブロック。週末のファーマーズマーケット、無限の緑地、5番街、7番街、9丁目に沿った活気あるダイニングやブティックシーンを楽しめます。
* F/Gライン：7番街駅まで徒歩数歩で、通勤が楽々。
* F/G/Rライン：4番街-9丁目駅まで短い距離を歩く。
* 2/3ライン：グランドアーミープラザで簡単にアクセス可能。

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.