सौंपा गया खाली! | 4-स्टोरी ब्राउनस्टोन | मूल विवरण

ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय और मजबूत बाजारों में से एक में लगभग ~3,270 वर्ग फुट का दुर्लभ कैनवास। चाहे आप एक विशाल एकल-परिवार की कलाकृति की कल्पना करें या प्रीमियम किराये की आय के साथ एक विस्तारित मालिक का ट्रिप्लेक्स, यह आकर्षक ब्राउनस्टोन अंतहीन संभावनाएँ प्रदान करता है।

वित्तीय लाभ
* विशाल आय क्षमता: शीर्ष दो मंजिलें हाल ही में नवीनीकृत की गई हैं और किराये की आय में $10,000/माह ($120,000/वर्ष) का अनुमानित प्रोजेक्ट करती हैं।
* अपनी जीवनशैली का समर्थन करें: यह आय प्रभावी रूप से चलाने की लागत को आधा कर देती है, जिससे पार्क स्लोप में प्रीमियम खरीद करना अत्यधिक संभव होता है।
* निवेशक के लिए तैयार: एक टर्नकी निवेश संपत्ति के रूप में भी शानदार कार्य करता है, 4.5% कैप रेट पर पेश किया गया है।

संपत्ति के विशेषताएँ
* आकार: 4 पूरी मंजिलों में ~3,270 वर्ग फुट, साथ में एक सेलर।
* आधुनिक अपग्रेड: सभी यूनिट्स में स्प्लिट-यूनिट केंद्रीय एसी/हीट और इन-यूनिट वॉशर/ड्रायर।
* ऐतिहासिक आकर्षण: क्लासिक बे विंडो, 5 सुंदर संगमरमर की फायरप्लेस, मूल लकड़ी के फर्श और छत की मेडलियन के साथ सजावटी फ्रेमिंग।

वर्तमान कॉन्फ़िगरेशन
* सेलर: अधूरा (रेर्करूम, होम थिएटर या जिम के लिए अद्भुत संभावनाएँ)
* 1वीं मंजिल (गार्डन लेवल): 3 बेड / 2 बाथ (पार्लर मंजिल के पिछले हिस्से के साथ डुप्लेक्स)
* 2वीं मंजिल (पार्लर लेवल): फ्रंट स्टूडियो / पीछे गार्डन लेवल के साथ डुप्लेक्स
* 3वीं मंजिल: 2 बेड / 1 बाथ - हाल ही में नवीनीकरण हुआ (अनुमानित $5,000/माह)
* 4वीं मंजिल: 2 बेड / 1 बाथ - हाल ही में नवीनीकरण हुआ (अनुमानित $5,000/माह)

प्रस्तावित उपयोग
* मालिक का ट्रिप्लेक्स: सेलर, 1वीं मंजिल और 2वीं मंजिल को मिलाकर एक विशाल कस्टम होम बनाएं।
* किराये: टर्नकी 3वीं और 4वीं मंजिल को $120,000/वर्ष के कुल किराये की आय के लिए बनाए रखें।

स्थान और परिवहन
* प्रसिद्ध प्रॉस्पेक्ट पार्क से सिर्फ दो ब्लॉक दूर। सप्ताहांत के किसान बाजारों, अंतहीन हरे स्थानों, और 5वीं एवेन्यू, 7वीं एवेन्यू और 9वीं स्ट्रीट के किनारे जीवंत भोजन और बुटीक दृश्य का आनंद लें।
* F/G लाइनें: 7वीं एवेन्यू स्टेशन पर कुछ ही कदम की दूरी पर, बिना किसी कठिनाई के यात्रा करें।
* F/G/R लाइनें: 4थ एवेन्यू-9वीं स्ट्रीट स्टेशन के लिए एक छोटी पैदल यात्रा।
* 2/3 लाइनें: ग्रैंड आर्मी प्लाजा पर आसानी से पहुंच योग्य।

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.