$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « اُردُو Urdu »

کمرشل سرمایہ کاری کا موقع جو ایک اعلیٰ کارکردگی، آمدنی پیدا کرنے والے کثیر ڈھانچہ اثاثے کی پیشکش کرتا ہے جس میں مضبوط نقد بہاؤ اور قیمت کی تخلیق کے کئی راستے ہیں، جو تین علیحدہ عمارات پر مشتمل ہے جن کا مجموعی رقبہ تقریباً 4,500 مربع فٹ ہے، سات رہائشی یونٹس کے ساتھ ایک 1,000 مربع فٹ گیراج بھی شامل ہے، جو تقریباً 0.98 ایکڑ پر واقع ہے اور ایک اضافی علیحدہ 0.51 ایکڑ کا پلاٹ جو مستقبل کی ترقی کے لیے امکانات پیش کرتا ہے، یہ ایک نایاب موقع بناتا ہے جو فوری آمدنی کو طویل مدتی فوائد کے ساتھ جوڑتا ہے۔ یہ جائیداد فی الحال سالانہ $117,500 پیدا کرتی ہے، یا تقریباً $9,791 فی مہینہ، جس کے تخمینی آپریٹنگ اخراجات $30,000 سالانہ ہیں، جس کے نتیجے میں خالی جگہ کے بغیر تقریباً $87,500 کا نیٹ آپریٹنگ آمدنی حاصل ہوتی ہے اور تقریباً $81,625 کا خالص آمدنی 5 فیصد کی احتیاطی خالی جگہ کے عامل کے ساتھ، جو کہ 7.4 فیصد سے 7.95 فیصد کے درمیان کیپ ریٹ کو سپورٹ کرتی ہے، کرایہ کی بہتر انتظامی اور توسیع کے ذریعے مزید فائدہ کی صورت میں۔ آمدنی تینوں ڈھانچوں کے درمیان تقسیم کی گئی ہے، جہاں عمارت 1 سالانہ $51,000 پیدا کر رہی ہے جس میں گیراج سے $18,000 کا تخمینہ شامل ہے، عمارت 2 سالانہ $30,800 پیدا کر رہی ہے، اور عمارت 3 سالانہ $35,700 کا حصہ ڈال رہی ہے، جو ایک ہی حصول میں کئی مستحکم آمدنی کے سلسلے پیدا کرتی ہے۔ ایک اہم قیمت اضافی موقع پچھلی عمارت میں موجود ہے جہاں دوسری منزل پر تقریباً 1,500 مربع فٹ غیر مکمل جگہ ہے جو لوچ شیلیڈریک جھیل کے منظر پیش کرتی ہے، جو اضافی یونٹس یا پریمیم کرایہ کی جگہ کے لیے ایک خالی کینوس فراہم کرتی ہے جو مجموعی آمدنی اور جائیداد کی قدر میں نمایاں اضافہ کر سکتی ہے۔ یہ جائیداد ٹاؤن کے پانی اور سیپٹک سروسز کے زیر انتظام ہے اور اس میں تیل کی حرارت، گیس کے چولہے، اور کرایوں میں بجلی شامل ہے، جبکہ حالیہ بہتریوں میں پلمبنگ اپ گریڈ، حرارتی اصلاحات، الیکٹریکل کام، ڈرائیو وے کی سیاہی، اور درختوں کی کٹائی شامل ہیں جو قلیل مدتی سرمایہ کے اخراجات کے خدشات کو کم کرنے میں مدد کرتی ہیں۔ بڑھتی ہوئی کرایہ کی منڈی میں مضبوط طلب کے محرکات کے ساتھ، یہ اثاثہ سرمایہ کاروں کو مستحکم نقد بہاؤ، توسیع کی صلاحیت، اضافی زمین کی قیمت، اور طویل مدتی قدر میں دلچسپ ملاپ فراہم کرتا ہے، جو انہیں فوری فائدے اور ایک ہی جائیداد میں توسیع کے امکانات تلاش کرنے والوں کے لیے مثالی خریداری بناتا ہے۔

ID #‎	982120
تعمیر کا سال	1940
ٹیکس (سالانہ)	$18,763
گیراج کی قسم	منسلک

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.