سرمایہ کاری کا موقع: پرائم کونے کی مخلوط استعمال کی پراپرٹی 1901 ایونیو M، بروکلین، NY پچاس سالوں میں پہلی بار دستیاب، یہ پرائم کونے کی پراپرٹی ایک اعلیٰ طلب بروکلین کے مقام پر معقول ترقی کی صلاحیت پیش کرتی ہے، جو خریداری اور عوامی ٹرانسپورٹ کے قریب ہے۔ پراپرٹی کی تفصیل - رہائشی (4 یونٹس): دو 3 بیڈروم اور دو 1 بیڈروم یونٹس۔ موجودہ ماہانہ کرایے: $1,750، $1,220، $1,980 اور $1,400۔ - تجارتی (4 کرایہ دار): اس میں ایک کونے کی دواخان کا اینکر ($7,100/ماہ)، ترمیم کی دکان ($1,525/ماہ)، ریٹیل اسٹور ($420/ماہ)، اور ایک لاکسمتھ (کرایے کے بدلے میں عمارت کی دیکھ بھال فراہم کرتا ہے) شامل ہیں۔ مالی خلاصہ - کل ماہانہ آمدنی: $15,395 - کل سالانہ آمدنی: $184,740 - سالانہ اخراجات: $90,015 (جس میں $56,550 ٹیکس، $14,965 بیمہ، $6,500 پانی/نکاسی، اور $12,000 گیس نئے بوائلر کے ساتھ شامل ہیں) - نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOi): $94,725 سرمایہ کاری کی خصوصیات - ایک عمدہ کونے پر شاندار نظر۔ - طویل المدتی دواخان کے اینکر کے ساتھ مستحکم تجارتی کرایہ دار۔ - موجودہ آمدنی مضبوط ہے، جبکہ کرایے فی الحال مارکیٹ کی قیمت سے کم ہیں۔ - ان سرمایہ کاروں کے لیے مثالی جو حکمت عملی سے کرایوں میں اضافہ کرکے قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں۔

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.