50,000 قابلِ تعمیر مربع فٹ!!! ڈویلپرز اور بلڈرز کا خواب!!!

ایسٹ ہارلم کے ایک بہترین مقام پر وسیع و عریض تجارتی جائیداد کی ملکیت حاصل کرنے کا شاندار موقع۔ 2252 تھرڈ ایونیو اس وقت ایک قائم شدہ محلہ جاتی ڈپارٹمنٹ اسٹور ہے، جو تین منزلوں اور مکمل تہہ خانے سمیت مجموعی طور پر 14,500 مربع فٹ پر محیط ہے۔ اس میں 5,000 مربع فٹ خوردہ جگہ اور 9,500 مربع فٹ اسٹوریج کی جگہ شامل ہے، جو ایسے صارفِ آخر کے لیے بہترین ہے جو مین ہیٹن کے اس تیزی سے ترقی کرتے ہوئے ذیلی تجارتی علاقے میں داخل ہونا یا اپنے کاروبار کو وسعت دینا چاہتا ہو۔

متبادل طور پر، اس مقام کو مکمل طور پر ازسرِنو تعمیر کیا جا سکتا ہے۔ پلاٹ کا رقبہ 50 x 100 فٹ ہے، جس پر 50,000 سے زائد مربع فٹ تعمیر کی گنجائش موجود ہے، جبکہ قابلِ اجازت FAR 10.0 ہے۔ جائیداد کا عمارتوں کے درمیان واقع ہونا، اور اس کے پڑوس میں متعدد ممکنہ ملحقہ پلاٹس کا موجود ہونا، ایک پُرجوش سرمایہ کار یا ڈویلپر کے لیے مزید مواقع پیدا کرتا ہے۔ چونکہ یہ جائیداد MIH زون میں واقع ہے، اس لیے یہاں زیادہ کثافت والی تعمیر اور قابلِ اطلاق ٹیکس میں رعایت کے پروگراموں سے فائدہ اٹھانے کی گنجائش ہو سکتی ہے۔

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.