سن سیٹ پارک کے قلب میں ایک نادر اور ممتاز تجارتی موقع پیش کیا جا رہا ہے۔

2nd Avenue اور 43rd Street کے نمایاں کونے پر واقع یہ جائیداد غیر معمولی دید، وسیع اسٹریٹ فرنٹیج اور مضبوط architectural presence کے باعث بھرپور توجہ حاصل کرتی ہے۔ یہ آزاد حیثیت رکھنے والی دو منزلہ اینٹوں کی عمارت تقریباً 2,760 مربع فٹ کا کثیر الاستعمال رقبہ پیش کرتی ہے، جو دفتر، ریٹیل، تخلیقی سرگرمیوں یا لچکدار صنعتی استعمال کے لیے مثالی ہے۔

اس اثاثے کی ایک نمایاں خصوصیت وسیع کھلا پلاٹ ہے، جو ایک بڑے پارکنگ ایریا اور کشادہ بیرونی آپریشنز اسپیس فراہم کرتا ہے۔ ٹرکوں کی عارضی پارکنگ، فلیٹ پارکنگ، لوڈنگ، آلات رکھنے یا مستقبل میں توسیع کے لیے بہترین یہ سہولت سن سیٹ پارک کے صنعتی کوریڈور میں تیزی سے نایاب ہوتی جا رہی ہے، اور آپریشنل لچک کے ساتھ ساتھ طویل مدتی ازسرِنو ترقی کی صلاحیت میں نمایاں اضافہ کرتی ہے۔

8,014 مربع فٹ کے متاثر کن کونے والے پلاٹ پر قائم یہ جائیداد 100.17 فٹ × 80 فٹ کی کشادہ اور باقاعدہ پیمائش رکھتی ہے۔ یہ M1-2 زوننگ کے تحت واقع ہے، جہاں 16,028 مربع فٹ تک قابلِ تعمیر رقبے کی اجازت ہے۔ اس تیزی سے ترقی پذیر ضلع میں اتنی نمایاں اور وسیع تعمیراتی صلاحیت رکھنے والے بڑے کونے والے مقامات انتہائی محدود ہیں۔

یہ سائٹ جدید لچکدار صنعتی مرکز، تخلیقی دفتری کیمپس، گودام کے ساتھ شوروم، بوتیک سیلف اسٹوریج، پروڈکشن یا کانٹینٹ اسٹوڈیوز، یا ایک مرکزی لاجسٹکس سینٹر سمیت متعدد اعلیٰ درجے کے ترقیاتی تصورات کے لیے موزوں ہے۔ کونے کی نمایاں حیثیت، پلاٹ کی وسیع پیمائش اور بڑے بیرونی یارڈ کا امتزاج ڈیزائن کے متعدد مواقع فراہم کرتا ہے اور چھوٹے و بڑے دونوں پیمانے کے منصوبوں کو ممکن بناتا ہے۔

اس کا بہترین محلِ وقوع—Industry City، Brooklyn Army Terminal اور BQE سے صرف چند منٹ کی دوری پر—اسے ان کاروباروں کے لیے مثالی بناتا ہے جنہیں مضبوط ٹرانسپورٹیشن رابطوں کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کوریڈور میں اعلیٰ معیار کی تجارتی اور صنعتی جگہ کی طلب مسلسل بڑھ رہی ہے۔

یہ جائیداد ڈویلپرز، سرمایہ کاروں اور مالک صارفین کے لیے ایک غیر معمولی موقع پیش کرتی ہے کہ وہ ایک وسیع کونے والا پلاٹ حاصل کریں، جو بے مثال لچک، نمایاں اضافی قدر کی صلاحیت اور دیرپا اہمیت رکھتا ہے۔

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.