765 ایسٹ 9th اسٹریٹ میں خوش آمدید — مڈوڈ، بروکلین کے قلب میں واقع ایک نایاب اور تقریباً 60 سال سے ایک ہی خاندان کی ملکیت میں رہنے والی 6-خاندانی عمارت۔

تقریباً 60 سال تک ایک ہی خاندان کی ملکیت رہنے والی یہ غیر معمولی طور پر اچھی طرح برقرار رکھی گئی جائیداد شاندار استعداد، مضبوط آمدنی اور قدر میں نمایاں اضافے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ فی الحال یہ 5-خاندانی عمارت کے طور پر استعمال ہو رہی ہے، تاہم اسے آسانی سے اس کے اصل 6-خاندانی نقشے میں بحال کیا جا سکتا ہے، جس کی وجہ سے یہ سرمایہ کاروں اور ذاتی استعمال کے خریداروں، دونوں کے لیے مثالی ہے۔

پہلی منزل پر مالک کا ایک بڑا مشترکہ اپارٹمنٹ موجود ہے، جو دو یونٹس کو ملا کر بنایا گیا ہے اور کبھی کرایہ کنٹرول یا کرایہ استحکام کے قوانین کے تحت نہیں رہا—لہٰذا مستقبل کا مالک اسے دوبارہ ترتیب دینے کی صورت میں ابتدائی کرایہ خود مقرر کر سکتا ہے۔ اس وسیع رہائش گاہ میں مجموعی طور پر 8 مناسب تناسب والے کمرے شامل ہیں، جن میں ایک باورچی خانہ، کھانے کے لیے الگ گوشہ، رہنے کا کمرہ، رسمی کھانے کا کمرہ، 4 بیڈروم اور 2 مکمل غسل خانے شامل ہیں۔ اسے کشادہ مالک کے سوئٹ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے یا دوبارہ دو الگ یونٹس میں بحال کیا جا سکتا ہے، جو غیر معمولی لچک اور قدر فراہم کرتا ہے۔

دوسری اور تیسری منزل پر ہر منزل میں دو اپارٹمنٹس ہیں۔ ہر یونٹ میں مجموعی طور پر 4 کمرے شامل ہیں، جن میں 2 بیڈروم بھی شامل ہیں، اور یہ طویل عرصے سے مقیم، قابلِ اعتماد اور باقاعدگی سے کرایہ ادا کرنے والے کرایہ داروں کو فراہم کیے گئے ہیں۔

جائیداد میں ایک مکمل نیم تیار تہہ خانہ بھی شامل ہے، جس میں موجود ہیں:

لانڈری روم
تین چوتھائی غسل خانہ
بوائلر/یوٹیلیٹی روم
ایک بڑا کھلا کمرہ، جس سے پچھلے صحن تک براہِ راست رسائی ہے

موجودہ مضبوط کرایوں، مستحکم کرایہ داری اور اضافی آمدنی کے امکانات کے ساتھ، یہ عمارت آمدنی پیدا کرنے والی ایک بہترین سرمایہ کاری ہے، جس کے ذریعے اندازاً 4.3 فیصد کیپ ریٹ حاصل کیا جا سکتا ہے۔

کینسنگٹن کے قریب ایک پُرسکون رہائشی بلاک میں واقع، اور آمدورفت، عبادت گاہوں، خریداری کے مراکز اور اسکولوں سے گھری ہوئی، 765 ایسٹ 9th اسٹریٹ ایک مطلوبہ علاقے میں واقعی ایک نایاب موقع ہے۔

کئی دہائیوں میں پہلی بار مارکیٹ میں پیش کی گئی ہے — یہ موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!