سن سیٹ پارک کے قلب میں واقع یہ عمدہ، حال ہی میں مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ، فوری استعمال کے لیے تیار کمرشل و رہائشی جائیداد مستحکم تجارتی آمدنی اور رہائشی سہولت فراہم کرتی ہے۔ اینٹوں سے تعمیر شدہ مکان میں 2017 میں مکمل اندرونی و بنیادی تزئین و آرائش کی گئی تھی۔ پہلی منزل کی ریٹیل جگہ فی الحال ماہانہ 3,100 ڈالر کرائے پر ہے، جس میں سالانہ 3 فیصد کرایہ اضافہ شامل ہے، یوں پہلے دن سے ہی مستقل نقد آمدنی یقینی بنتی ہے۔ متوقع مجموعی کرایہ آمدنی تقریباً 8,500 ڈالر ماہانہ (سالانہ 102,000 ڈالر) ہے؛ پہلی منزل، بشمول تہہ خانے کے اسٹوریج، سے تقریباً 4,000 ڈالر ماہانہ، جبکہ دوسری منزل کے یونٹ سے تقریباً 4,500 ڈالر ماہانہ آمدنی متوقع ہے۔ کیپ ریٹ کی مضبوط واپسی کے لیے بہترین امکانات موجود ہیں۔

دوسری منزل پر روشن اور کشادہ 5 بیڈروم، 2 مکمل باتھ رومز اور ایک نصف باتھ روم پر مشتمل اپارٹمنٹ ہے، جس میں کھلے طرز کا لیونگ روم اور کچن شامل ہیں—یہ مالک کے رہائش اختیار کرنے یا اضافی کرایہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے مثالی ہے۔

تہہ خانے میں سامنے اور پیچھے دونوں جانب سے آسان داخلی راستے موجود ہیں، نیز ایک نصف باتھ روم بھی شامل ہے، جس سے اسے اسٹوریج یا دیگر مقاصد کے لیے لچکدار انداز میں استعمال کیا جا سکتا ہے۔ ہر یونٹ کے لیے الگ بوائلر اور گرم پانی کا ہیٹر موجود ہے، جبکہ کرایہ دار اپنی یوٹیلیٹی کے اخراجات خود ادا کرتے ہیں، جس سے آپریٹنگ اخراجات کم رہتے ہیں۔

یہ اچھی طرح برقرار رکھی گئی، فوری رہائش کے لیے تیار جائیداد، زیادہ طلب والے علاقے میں سرمایہ کاری کا غیر معمولی موقع پیش کرتی ہے۔ اس نادر موقع کو ہاتھ سے نہ جانے دیں! مستقبل میں قدر میں اضافے اور مستحکم منافع دونوں کو یقینی بنانے کے لیے آج ہی نجی معائنے کا وقت طے کریں۔

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.