$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « اُردُو Urdu »

پرائم کارنر مکسڈ یوز اثاثہ | 6.45% کیپ ریٹ | ویلیو ایڈ کمرشل انفراسٹرکچر

ساؤتھ رچمنڈ ہل میں لبرٹی ایونیو کے ساتھ نمایاں کارنر پر واقع 3,340 مربع فٹ کی عمدہ مکسڈ یوز پراپرٹی حاصل کرنے کا غیر معمولی موقع۔ قیمتِ پیشکش $1,495,000 ($447 فی مربع فٹ) ہے، جبکہ اس اثاثے سے متوقع NOI $96,357 (6.45% کیپ ریٹ) ہے اور اضافی قدر پیدا کرنے کی نمایاں گنجائش موجود ہے۔

گراؤنڈ فلور کمرشل یونٹ (1,840 مربع فٹ): خالی حالت میں دستیاب اور اہم، اعلیٰ قدر والی سیکنڈ جنریشن ریسٹورنٹ انفراسٹرکچر سے لیس—جس میں پہلے سے موجود کمرشل گیس لائنیں، زیادہ گنجائش والا ہُڈ وینٹیلیشن، اور واک اِن کولر کی سہولت شامل ہے۔ اس سے نئے آپریٹرز یا کرایہ داروں کے تعمیر و تکمیل کے اخراجات میں لاکھوں ڈالر کی بچت ہو سکتی ہے۔

رہائشی یونٹس (کل 1,500 مربع فٹ): بالائی منزل پر دو کشادہ 750 مربع فٹ کے 2 بیڈروم / 1 باتھ روم اپارٹمنٹس۔ یونٹ 1 خالی حالت میں فراہم کیا جا رہا ہے اور حال ہی میں تزئین و مرمت کی گئی ہے، جو فوری طور پر مارکیٹ کے بہترین کرائے پر لیز کے لیے تیار ہے۔ یونٹ 2 لچکدار ماہ بہ ماہ لیز کے تحت مستقل موجودہ آمدنی فراہم کرتا ہے۔

زوننگ اور اضافی امکانات: R6B / C2-3 زوننگ کے ساتھ تقریباً 620 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے۔ کمرشل جگہ کو ٹرپل نیٹ (NNN) لیز اسٹرکچر میں تبدیل کرنے سے متوقع پیداوار 7.2% سے زیادہ کیپ ریٹ تک پہنچ سکتی ہے۔

یہ پراپرٹی مالک-آپریٹرز، ویلیو ایڈ سرمایہ کاروں، یا 1031 ایکسچینج کے خریداروں کے لیے مثالی ہے جو کوئنز کے زیادہ ٹریفک والے کمرشل کوریڈور میں فوری کیش فلو کے خواہاں ہیں۔ A-ٹرین ٹرانزٹ اور اہم شاہراہوں کے قریب واقع ہے۔

MLS#‎	969119
تعمیر کا سال	1930
ٹیکس (سالانہ)	$22,663
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
تہہ خانہ	مکمل تہہ خانہ
بس	0 منٹ: Q112
	2 منٹ: Q09
	3 منٹ: Q08, X64
	6 منٹ: Q41
	8 منٹ: Q24
	10 منٹ: Q40
ٹرین	0.6 میل: "Jamaica"
	1.6 میل: "Kew Gardens"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.