پینت ہاؤس کی بہترین خصوصیت: آسمان کے مناظر کے ساتھ دو منزلہ، کھڑکیوں سے روشنی حاصل کرنے والا ڈوپلیکس اور مختص پارکنگ
بیچنے والا اختتام پر $20,000 کا کریڈٹ پیش کر رہا ہے جو رہن کی سود کی شرح کو کم کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
فارسٹ ہلز رائل کنڈومینیم میں خوش آمدید۔ یہ غیر معمولی دو منزلہ پینت ہاؤس 1,155 مربع فٹ پر محیط ہے اور جدید ڈیزائن، دلکش نجی بیرونی جگہ، اور ایک ممتاز کوینز مقام میں بے مثال قیمت کی نایاب ترکیب پیش کرتا ہے۔ اپارٹمنٹ میں 2 مکمل باتھروم، 2 بیڈ روم اور ایک فلیک روم ہے جو بیڈروم یا ہوم آفس کے طور پر کام کر سکتا ہے۔
پہلا سطح: اوپن کانسپٹ لاؤنج اور نجی بالکنی
ایک دھوپ سے بھرپور، ہر دلعزیز رہائشی جگہ میں داخل ہوں جس میں حال ہی میں جدید، اوپن کانسپٹ باورچی خانہ ہے جس کا اسٹوو ٹاپ رینج نیا ہے۔ بغیر کسی رکاوٹ کے بہاؤ مہمان نوازی کے لیے بہترین ہے، جو آرام دہ ناشتہ بار کے گرد مرکوز ہے۔
اہم سطح روشنی اور مناظر کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، جس کو اجاگر کرتے ہوئے:
نجی ٹیرس: فلوشنگ میڈوز پارک، میڈو لیک، اور دور دراز آسمان کے شاندار، بغیر رکاوٹ کے مناظر کا لطف اٹھائیں۔
آسانی: اس میں ایک کھڑکی دار، ماربل مکمل باتھروم اور انتہائی مطلوبہ ان یونٹ واشر اور ڈرائر شامل ہیں۔
دوسری سطح: اسکائی ویو پرائمری ریٹریٹ
سپرل سیڑھی پر چڑھیں جو اوپر کی سطح کے طور پر ایک پُرتعیش نجی پناہ گاہ کی خدمت کرتی ہے۔ اس منزل میں دو بیڈروم، ایک ہوم آفس/فلیک فنکشننگ بیڈروم، اور دوسرا مکمل ماربل باتھروم شامل ہے۔
اس پینت ہاؤس کا اہم اثاثہ پرائمری سوٹ ہے، جو ایک منفرد، مکمل شیشے کی چھت کی خاصیت رکھتا ہے جو کمرے میں قدرتی روشنی کو بہا دیتا ہے اور واقعی ڈرامائی، پینورامک مناظر پیش کرتا ہے - آپ کے بستر سے ستاروں کی دیکھنے کے لیے بہترین۔ اس منزل میں شامل ہے
ایک بڑا واک ان کلازٹ جو وافر ذخیرہ فراہم کرتا ہے۔
ایک وسیع، مشترکہ ڈیک تک براہ راست رسائی۔
یہ پیشکش ایک مختص بند اندرونی پارکنگ جگہ کے ساتھ مکمل ہے - ایک قیمتی سہولت جس تک 76ویں روڈ اور بڑی سڑکوں تک آسان، براہ راست رسائی ہے۔ عمارت بے چینی کے بغیر باقاعدگی کے لیے بہترین طور پر واقع ہے:
آغاز: ایم ایکسپریس E اور F سب وے لائنز سے چند لمحے کی دوری پر، جو مینہٹن تک جلد سفر فراہم کرتی ہیں۔
تعلیم: انتہائی باقاعدہ PS 196 کے لیے زون، جو NYC میں بہترین ابتدائی اسکولوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔
- 40 پاؤنڈ تک کے کتوں کی اجازت ہے
فارسٹ ہلز رائل ایک انتہائی بہترین منظم کنڈومینیم کے طور پر مشہور ہے جو محلے میں کم سروس کے اخراجات رکھتا ہے:
کامن چارجز: صرف $606 ماہانہ۔
سالانہ ٹیکس: $8,706 (تقریباً $725 ماہانہ)۔
مختص پارکنگ جگہ کے لئے ماہانہ فیس $32.40
بے مثال مناظر اور کم ماہانہ خرچ کے ساتھ آسمان کا ایک ٹکڑا حاصل کرنے کا موقع ضائع نہ کریں۔

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.