799 Carroll Street — чудово відреставрований, офіційно оформлений міський будинок на дві сім’ї, розташований на одному з найпрестижніших кварталів Park Slope. Тут є простора триповерхова квартира власника з п’ятьма спальнями, універсальна квартира на рівні саду, а також облаштований підвал із тренажерною залою та місткими місцями для зберігання. Природне світло з чотирьох боків, два мансардні вікна й продумано переобладнані центральні сходи — цей будинок поєднує повсякденний комфорт із гнучкістю на довгі роки.

Через спільний вхідний тамбур ви потрапляєте до оселі, яка відразу справляє враження просторої та гармонійно спланованої. Триповерхова квартира власника починається з парадного поверху з вражаючими пропорціями. Високі стелі, насичено тонована дубова підлога, викладена «ялинкою», та величні збільшені потрійні вікна з видом на Carroll Street надають вітальні в передній частині будинку легкості й елегантності. Різьблений камінний портал із червоного дерева стає виразним акцентом кімнати, а вбудований буфет і простора обідня зона роблять цей поверх зручним як для щоденного життя, так і для прийому великої кількості гостей.

У задній частині будинку розташована майстерно спроєктована кухня-їдальня з меблями Smallbone, стільницями з граніту Costa Esmeralda та цільного горіха, підлогою з французького вапняку, великим центральним островом, холодильним обладнанням Sub-Zero і технікою Miele, зокрема індукційною варильною поверхнею. Вбудована обідня лавка створює затишний куточок для сніданків із видом на сад. Двері ведуть на сталеву терасу зі скляними елементами; напівпрозора скляна підлога пропускає світло до саду внизу. На цьому поверсі також є гостьова вбиральня.

На наступному поверсі розташовані дві виняткові спальні, зокрема простора головна спальня з видом на сад. У цьому тихому куточку є кілька шаф, серед них гардеробна з вікном, а також ванна кімната з подвійною раковиною та вишуканим оздобленням. Друга велика спальня на цьому поверсі має власну ванну кімнату з окремо розташованою ванною на ніжках і мармуровою підлогою. Коридор із вікном додає простору відчуття відкритості й наповненості світлом.

На верхньому поверсі розташовані ще три спальні, ванна кімната в коридорі з мансардним вікном і пральня. Гнучке планування дає змогу використовувати ці приміщення як спальні, кімнати для гостей, кабінети або для інших потреб.

У всій триповерховій квартирі водяне променисте опалення забезпечує рівномірний комфорт, не займаючи місця на стінах радіаторами; у кожній кімнаті є власний термостат. Центральне кондиціонування розділене на п’ять зон. Вікна Marvin Ultimate, фурнітура Baldwin із суцільної латуні, сантехнічні вироби Lefroy Brooks, алебастрові світильники та індивідуально виготовлені столярні елементи підкреслюють винятково високу якість ремонту.

На рівні саду розташована приваблива квартира з окремим плануванням: великою вітальнею в передній частині будинку, кухнею з наскрізним проходом, кількома просторими спальнями, повноцінною ванною кімнатою та прямим виходом у сад. Вона чудово підійде для отримання орендного доходу, розміщення гостей або проживання кількох поколінь родини. Звукоізоляція між квартирами забезпечує приватність і не пропускає шум із вулиці. До підвалу з обох квартир також є окремі входи.

Унизу облаштований підвал додає корисного простору: тут є повністю обладнана тренажерна зала, стелі заввишки дев’ять футів, технічне приміщення та чудові можливості для зберігання речей. Зовнішній простір позаду будинку продуманий не менш ретельно: тут є патіо, озеленений сад і майстерно спроєктована тераса, яка пропускає світло, водночас зберігаючи приватність.

Елегантний, просторий і бездоганно облаштований, 799 Carroll Street — це готовий до заселення міський будинок у Park Slope із потенціалом отримання доходу, продуманим плануванням і майстерністю виконання, яка рідко з’являється на ринку.

Будинок розташований у самому серці Park Slope, у межах первісного історичного району Park Slope, за кілька хвилин від Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, чудових бутиків, барів і ресторанів, магазинів делікатесів, а також ліній метро 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.