Виняткова інвестиційна можливість у сфері нерухомості змішаного призначення — 58-34 та 58-36 Catalpa Avenue

Чудова нагода придбати великий об’єкт нерухомості змішаного призначення, що складається з двох з’єднаних будівель, має дві поштові адреси та оформлений одним документом про право власності. Цей унікальний об’єкт поєднує житлові приміщення з великим комерційним простором, який нині використовується як ритуальне бюро, і забезпечує диверсифікований дохід від житлової та комерційної нерухомості.

Кожна будівля має приблизно 20 на 55 футів і близько 3 300 квадратних футів придатної для проживання площі. В обох будівлях передбачено планування з шістьма кімнатами на кожному з двох поверхів, що забезпечує просторе й функціональне житло. Комерційне приміщення має зручне планування для ритуального бюро: фронт-офіс, зали для прощання, приміщення для підготовки, два санвузли, мінікухню, підвальне приміщення та вихід у задню частину будівлі. Серед додаткових переваг — місця для зберігання в підвалі, ліфт/підйомник у зоні ритуального бюро, два сараї для зберігання, система відеоспостереження, центральне кондиціонування в ритуальному бюро та газовий котел для опалення.

На момент передачі об’єкта вільними будуть 3 із 4 квартир, що надасть новому інвесторові значну свободу для ремонту, пошуку нових орендарів або оптимізації доходу від житлової нерухомості. Об’єкт охоплює дві суміжні земельні ділянки, кожна приблизно 20 на 83,5 фута, із загальною шириною фасаду близько 40 футів. З’єднані будівлі та кілька житлових і комерційних приміщень створюють привабливу можливість для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати орендний дохід у межах одного об’єкта власності.

Завдяки плануванню обох будівель із шістьма кімнатами на кожному з двох поверхів, приблизно 3 300 квадратним футам придатної для проживання площі в кожній та значній комерційній складовій, цей об’єкт вирізняється поєднанням житлової нерухомості, налагодженого комерційного використання та довгострокового інвестиційного потенціалу.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.