Інвестиційна можливість для сім’ї Prime 8. Актив «під ключ» зі 100% заповнюваністю та ставкою капіталізації / ROI понад 7%. Валовий річний дохід: $217 176. Надзвичайно стабільна комерційно-житлова нерухомість із високою дохідністю, розташована в районі Стейтен-Айленда з високим попитом. Будівля зведена на престижній ділянці площею 38’ × 100’ і має загальну площу 11 400 кв. футів. Повністю цегляна будівля, що не потребує значних витрат на обслуговування, заповнена на 100% і вирізняється ідеально збалансованим поєднанням багатоквартирного житла та довгострокових орендарів торгових площ.

Гарантований дохід від багатоквартирного житла: 8 повністю орендованих квартир зі стабілізованою орендною платою (4 двокімнатні та 4 однокімнатні), що забезпечують винятково високий рівень утримання орендарів, а також юридично захищені й прогнозовані орендні надходження • Якірні орендарі • 100% захищене від інфляції складне зростання: надзвичайно рідкісні умови договорів оренди, за якими кожен житловий і комерційний орендар будівлі має передбачене договором щорічне підвищення орендної плати на 3%, що гарантує складне зростання доходу по всьому активу • Сильні чисті фінансові показники: валовий дохід $217 176 на рік за низьких операційних витрат у розмірі $62 600 на рік (податки: $34 000, комунальні послуги / страхування / технічне обслуговування: $28 600).

Розташований на добре помітному кутовому перехресті з інтенсивним пішохідним потоком, безпосереднім доступом до громадського транспорту та сприятливими демографічними показниками району, цей актив «під ключ» ідеально підходить для покупців за схемою обміну 1031 або розширення інвестиційного портфеля.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.