Довоєнний шарм і винятковий потенціал за адресою 315 East 68th Street

Апартаменти 3O — це можливість створити просторий і красивий дім в одному з найбажаніших і найкласичніших довоєнних кооперативних будинків із повним комплексом послуг у Верхньому Іст-Сайді.

Наразі помешкання має дуже гнучке планування з чотирьох кімнат, чудові пропорції та міцну основу. Просторий парадний хол веде до великої вітальні з дров’яним каміном і окремою обідньою зоною, створюючи затишне планування, ідеальне як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Велика спальня має достатньо місця для шаф, а додаткова кімната забезпечує гнучкість і може чудово використовуватися як друга спальня, домашній офіс або кабінет.

В апартаментах також є кухня з вікном, високі стелі та паркетна підлога. Завдяки товстим стінам і капітальній довоєнній конструкції помешкання вирізняється винятковою тишею.

Для покупця, який прагне створити власний дім, а не успадковувати чужий ремонт, ці апартаменти пропонують чудову основу: їхній характер і довоєнні деталі вже збережені.

Будинок за адресою 315 East 68th Street, спроєктований Джорджем та Едвардом Блумами, ретельно утримується та працює за принципом повного сервісу. Серед зручностей — цілодобовий швейцар і консьєрж, керуючий будинком, який проживає на території, повністю озеленена тераса на даху, фітнес-центр, дитяча ігрова кімната, пральня, кімната для посилок, комори для особистих речей і велосипедів, а також красиво озеленений вхідний внутрішній дворик. Проживання з домашніми тваринами дозволене. Дозволене фінансування до 75% вартості. Володіння житлом для періодичного проживання, спільна купівля та поручителі дозволені за умови схвалення правління будинку. Встановлення пральної та сушильної машин у помешканні також дозволене за умови схвалення правління будинку.

Ідеальне розташування неподалік від магазинів, ресторанів і транспортних сполучень на Другій авеню, зокрема ліній метро Q, 6 і F, а також автобусів M66, що курсує поперек міста, та M15.

Податок при перепродажі: 2%
Поточний додатковий збір: 194,70 дол. США на місяць на модернізацію ліфта до квітня 2027 року.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.