Такі можливості у Флетайроні трапляються вкрай рідко. Квартира № 2 за адресою 6 West 20th Street — це лофт на весь поверх площею приблизно 4 100 квадратних футів у будівлі The Greenwich Building, пам’ятці архітектури 1907 року, спроєктованій Schwartz & Gross, у самому серці історичного району Ladies’ Mile. Це ваш шанс придбати справжній лофт на весь поверх в одному з найпрестижніших районів Мангеттена, відремонтувати його на свій смак і водночас суттєво збільшити його вартість.

У лофті вже є функціональна кухня та 1,5 ванної кімнати. Решта простору — величезне відкрите приміщення, готове втілити ваші ідеї. Високі 14-футові стелі та великі оригінальні поворотні вікна наповнюють поверх північним і південним світлом, надаючи простору об’єму та характеру, притаманних класичним довоєнним лофтам. Завдяки приблизно 50 футам фасаду та глибокій, правильної форми планувальній конфігурації тут легко розмістити чотири спальні, домашній кабінет, простору вітальню й їдальню, а також велику кімнату для прийому гостей.

Лофт також має приблизно 300 квадратних футів приватного відкритого простору — рідкісна перевага для квартири на весь поверх у Флетайроні. Уявіть ранкову каву, літні вечері або затишний озеленений сад просто поруч із вашою вітальнею.

Запросіть підрядника й архітектора та створіть будинок своєї мрії. Оскільки весь поверх має відкрите планування, ви можете спроєктувати житло майже з нуля — від кількості спалень до кожного оздоблювального матеріалу. Дозволене розміщення «вологих» приміщень над «сухими», тож ви маєте справжню свободу розташувати кухні та ванні кімнати там, де це найкраще відповідає вашому плану, а не там, де їх диктує конструкція будівлі.

Потенціал очевидний. Нещодавно відремонтований поверх із такою самою площею в цій будівлі наразі пропонується за 8 500 000 доларів США (без відкритого простору). Покупцям, які хочуть створити індивідуальний будинок і водночас суттєво збільшити власний капітал, буде важко знайти кращу відправну точку в нижньому Мангеттені.

Наразі квартира офіційно схвалена для комерційного використання, однак правління кооперативу підтвердило, що підтримує переведення квартири в житловий фонд і активно заохочує це, наслідуючи численні поверхи вище, де таку зміну вже здійснено. Це усталений шлях у цій будівлі, а не виняток.

The Greenwich Building — це бутик-кооперативна будівля в неоренесансному стилі на 11 поверхів із вражаючим фасадом, що має статус пам’ятки архітектури, і лише кількома квартирами. Мешканці користуються ліфтом із доступом за ключем безпосередньо на свій поверх, двома ліфтами, віртуальним консьєржем ButterflyMX і політикою, дружньою до домашніх тварин.

Розташована одразу за П’ятою авеню, на одній із наймальовничіших вулиць Флетайрона, будівля дає змогу за лічені хвилини дійти до парку Медісон-сквер, Юніон-сквер і його фермерського ринку Greenmarket, Eataly, а також до деяких найкращих ресторанів і магазинів міста. Станція Citi Bike розташована просто навпроти, а лінії метро на 23-й вулиці та Юніон-сквер — за кілька хвилин ходьби.

Придбайте, відремонтуйте й створіть будинок своєї мрії, заклавши реальну цінність уже з першого дня.

Деякі зображення були створені за допомогою віртуального рендерингу. Квартира потребує ремонту.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.