Усі перегляди та дні відкритих дверей проводяться за попереднім записом. Будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб домовитися про час.

Шостий поверх за адресою 17 West 17th Street — це просторий лофт на весь поверх із чотирма спальнями, зокрема домашнім кабінетом, чотирма повноцінними ванними кімнатами, гостьовою вбиральнею та майже 4 700 квадратними футами (приблизно 437 м²) продумано організованого житлового простору. Це оселя, яка легко адаптується до темпу й складності сучасного життя, де масштаб — не просто ефектна характеристика, а щоденна перевага. Простора вітальня завширшки 50 футів (приблизно 15 м), орієнтована на південь, є центральним елементом помешкання. Її обрамлюють вісім великоформатних вікон, які протягом дня наповнюють простір природним світлом і створюють окремі зони для відпочинку, обідів та прийому гостей — у величному, але водночас комфортному масштабі.

Ліфт із ключовим доступом відкривається у вестибюль, після чого помешкання постає за спеціально спроєктованими вхідними дверима, задаючи атмосферу стриманої ексклюзивності. В інтер’єрі кожен елемент ретельно продуманий — від інтегрованих систем Crestron, які безперебійно керують освітленням, кліматом і безпекою, до вишуканих матеріалів, що формують оздоблення. Підлоги з мармуру Crema Marfil, індивідуально виготовлені восьмифутові двері, високі стелі та звукоізоляційні вікна CitiQuiet створюють рідкісне відчуття спокою в самому центрі Нижнього Мангеттена.

Кухня є водночас ефектним дизайнерським акцентом і повноцінним робочим простором, спроєктованим для тих, хто цінує і форму, і функціональність. Індивідуальні столярні вироби, масивні кам’яні поверхні та інтегровані системи зберігання створюють ідеальне тло для техніки найвищого класу, зокрема 60-дюймового холодильника й морозильної камери Viking, кухонного комплекту Gaggenau та духових шаф Miele. Це простір, що однаково добре підходить і для невимушених ранків, і для вишуканих вечорів, маючи достатньо гнучкості та масштабу для будь-якого сценарію.

Приватні зони відокремлені, створюючи відчуття усамітнення. Головна спальня має вражаючу довжину 25 футів (приблизно 7,6 м) і доповнена ванною кімнатою з п’ятьма функціональними зонами, спроєктованою на рівні спа: паровий душ, гідротерапевтична ванна для занурення та вишукані сантехнічні прилади. Кожна додаткова спальня має власну мармурову ванну кімнату, а окремий домашній кабінет забезпечує гнучкий простір для роботи або навчання. По всьому помешканню продумана інфраструктура — від зонального клімат-контролю до системи фільтрації води для всього будинку та вентильованої пральні — підтримує повсякденне життя з тихою ефективністю.

Розташування на перетині кількох найдинамічніших районів Мангеттена не менш переконливе, ніж саме помешкання. За кілька хвилин ходьби розташовані фермерський ринок Union Square Greenmarket і кілька ліній метро, тож оселя забезпечує миттєвий доступ до енергії міста, водночас зберігаючи відчуття усамітнення. Повсякденні потреби та чудові продуктові магазини — зокрема Whole Foods Market і Trader Joe’s — знаходяться зовсім поруч, як і постійно мінливе розмаїття ресторанів, магазинів і культурних місць, що визначають цей центральний район Нижнього Мангеттена. Податок при перепродажі в розмірі 2% сплачує покупець.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

The Sixth Floor at 17 West 17th Street is an expansive full-floor loft offering four bedrooms, including a home office, four full baths, powder room, and nearly 4,700 square feet of thoughtfully designed living space. It is a home that adapts effortlessly to the pace and complexity of modern life-where scale is not simply a statement, but a daily advantage. A 50-foot wide south-facing great room anchors the residence, framed by eight oversized windows that invite natural light throughout the day and create distinct zones for living, dining, and gathering on a grand yet comfortable scale.

A keyed elevator opens into a vestibule before revealing the residence through a custom-designed entry door, setting a tone of quiet exclusivity. Inside, every element has been carefully considered-from the Crestron-integrated systems that seamlessly control lighting, climate, and security, to the refined materials that shape the interiors. Crema Marfil marble floors run underfoot, complemented by custom eight-foot doors, soaring ceilings, and CitiQuiet soundproof windows that create a rare sense of calm in the center of downtown Manhattan.

The kitchen is both a showpiece and a true working space, designed for those who value both form and function. Custom millwork, substantial stone surfaces, and integrated storage provide the backdrop for top-tier appliances, including a 60-inch Viking refrigerator and freezer, Gaggenau cooking suite, and Miele ovens. It is a space that invites everything from casual mornings to elaborate evenings, with the flexibility and scale to handle both effortlessly.

Private quarters are set apart, offering a sense of retreat. The primary suite stretches an impressive 25 feet, paired with a five-fixture bath designed with spa-level intention-steam shower, hydrotherapy soaking tub, and refined fixtures throughout. Additional bedrooms each offer en-suite baths finished in marble, while a separate home office provides flexibility for work or study. Throughout the residence, thoughtful infrastructure-from zoned climate control to whole-home water filtration and vented laundry-supports daily living with quiet efficiency.

Positioned at the intersection of some of Manhattan's most dynamic neighborhoods, the location is as compelling as the residence itself. Just moments from the Union Square Greenmarket, as well as multiple subway lines, the home offers immediate access to the city's energy while maintaining a sense of retreat. Daily essentials and exceptional grocery options are within easy reach, including Whole Foods Market and Trader Joe's, along with an ever-evolving mix of dining, shopping, and cultural destinations that define this central downtown location. 2% flip tax paid by purchaser.