У самому серці району Флетайрон на вас чекає надзвичайна можливість. Цей просторий лофт довоєнної споруди площею приблизно 4 600 квадратних футів, що займає весь окремий приватний поверх, відкриває безмежні можливості для створення унікальної резиденції, надихаючого креативного штабу або вишуканого простору для життя й роботи.

Наразі приміщення облаштоване як фотостудія та передається з комерційним сертифікатом придатності будівлі до експлуатації, а також із цінною можливістю переведення в житловий фонд без необхідності отримання спеціального дозволу, що дає покупцеві змогу перетворити простір на вражаючий будинок, спроєктований на замовлення. Будь-яка можливість такого переведення має бути самостійно перевірена покупцем, а всі роботи з переобладнання виконуватимуться після завершення угоди.

Ексклюзивний ліфт із доступом за ключем відчиняється безпосередньо в лофт, забезпечуючи винятковий рівень приватності, який рідко зустрічається на Манхеттені. Простора площа дає змогу облаштувати розкішне планування з чотирма або п’ятьма спальнями, великими зонами для відпочинку та прийому гостей, кількома ванними кімнатами й усіма сучасними зручностями — відповідно до вашого бачення. Високі 12-футові стелі, великі вікна, орієнтовані на північ і південь, а також ефектний відкритий простір створюють ідеальне полотно для унікального архітектурного шедевра. Гнучке планування дає змогу реалізувати сміливі дизайнерські рішення, зберігаючи природний перехід між зонами для прийому гостей і приватними житловими приміщеннями. Також є потенціал для створення додаткового західного освітлення, що ще більше посилить природне освітлення лофту.

Простір однаково добре підходить для галереї, креативної агенції, продакшн-студії, приватного офісу або безперешкодного поєднання житлової та робочої функцій, пропонуючи надзвичайну універсальність без компромісів щодо масштабу чи функціональності. Окремий пасажирський ліфт і вантажний ліфт забезпечують зручний доступ для перевезення меблів, творів мистецтва, будівельних матеріалів, обладнання та товарних запасів.

Розташована в класичній будівлі-лофті району Флетайрон із віртуальним консьєржем і цілодобовим суперінтендантом, нерухомість має виняткове розташування на перетині районів Флетайрон, Юніон-сквер, Челсі та Грінвіч-Вілледж. У будівлі дозволено утримання домашніх тварин, встановлення пральних і сушильних машин, використання як pied-à-terre, проживання та роботу в одному приміщенні, а також гнучкі структури придбання. Покупець сплачує податок на перепродаж у розмірі 2%.

Поруч розташовані одні з найкращих ресторанів, магазинів і культурних закладів Манхеттена, а численні лінії метро та поїзд PATH забезпечують легкий доступ до інших районів. Можливості придбати лофт на весь поверх такого масштабу, з такою гнучкістю та потенціалом переведення в житловий фонд, трапляються надзвичайно рідко, що робить цю пропозицію унікальним шансом створити справді винятковий будинок або робочий простір. Зверніть увагу: деякі фотографії в оголошенні були віртуально оброблені.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.